建設(shè)工程名詞解釋.pdf

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1、建設(shè)工程名詞解釋總包配合費(fèi)：是指承、發(fā)包合同約定由發(fā)包人直接分包工程，應(yīng)由發(fā)包人支付的總包對(duì)分包實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)配合的費(fèi)用，定額取費(fèi)一般為總造價(jià)的1%至2%，在直接分包的情況下，承包人對(duì)直接分包部分項(xiàng)工程質(zhì)量承擔(dān)的僅是過(guò)錯(cuò)責(zé)任。總包管理費(fèi)：是指承發(fā)包合同約定由承包人合法分包工程，應(yīng)由發(fā)包人支付的總包對(duì)分包實(shí)施管理費(fèi)的費(fèi)用，定額取費(fèi)一般為總造價(jià)的3%至4.5%，作為總包方的承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是與分包方承擔(dān)連帶責(zé)任。分包配合管理費(fèi)：是指施工總承包單位將承包工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單

2、位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用；分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。1、文件來(lái)源：2001年《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》2、使用對(duì)象：預(yù)算定額計(jì)價(jià)管理3、費(fèi)率大?。喊ぐ希?.5%，包工不包料：26%4、計(jì)費(fèi)基數(shù)：包公包料：直接費(fèi)，包工不包料：人工費(fèi)5、支付方式：總承包單位支付給分包單位總包服務(wù)費(fèi)：是指分包方在施工現(xiàn)場(chǎng)需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包方向分包收取總包服務(wù)費(fèi)。1、文件來(lái)源：京建經(jīng)【

3、2002】117號(hào)《關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的通知》2、使用對(duì)象：預(yù)算定額計(jì)價(jià)管理3、費(fèi)率大?。?%4、計(jì)費(fèi)基數(shù)：分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）5、支付方式：分包單位支付給總承包單位總承包服務(wù)費(fèi)：是指為配合招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。1、文件來(lái)源：《GB50500-2003建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、京造定（2005）3號(hào)關(guān)于北京市執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》有關(guān)問(wèn)題的通知。2、使用對(duì)象：工程量清單計(jì)價(jià)3、費(fèi)率大?。?%~3%4、計(jì)費(fèi)基數(shù)：分包工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）或材料購(gòu)置費(fèi)5、

4、支付方式：發(fā)包方支付給總承包單位單項(xiàng)工程：是指建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后能單獨(dú)發(fā)揮設(shè)計(jì)所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益。單項(xiàng)工程從施工的角度看是一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，在工程項(xiàng)目總體施工部署和管理目標(biāo)的指導(dǎo)下，形成自身的項(xiàng)目管理方案和目標(biāo)，依照其投資和質(zhì)量要求，如期建成并交付使用。定義，能單獨(dú)立項(xiàng)。分部工程：是單位工程的組成部分,分部工程一般是按單位工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類等的不同而劃分的工程項(xiàng)目。一般工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝

5、修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、節(jié)能建筑工程。公路工程的分部工程包括：路基土石方工程、小橋涵工程、大型擋土墻、路面工程、橋梁基礎(chǔ)及下部構(gòu)造、橋梁上部構(gòu)造預(yù)制和安裝等等。當(dāng)分部工程較大時(shí)，可將其分為若干子分部工程。如裝飾工程可分為：地面、門窗、吊頂工程；建筑電氣工程可劃分為：室外電氣、電氣照明安裝、電氣動(dòng)力等子分部工程。分項(xiàng)工程：是指分部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計(jì)算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的

6、。建筑工程中的分部分項(xiàng)工程劃分：鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項(xiàng)工程；預(yù)制樓板工程，可分為平板、空心板、槽型板等分項(xiàng)工程；磚墻分部工程，可分為眠墻（實(shí)心墻）、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項(xiàng)工程。工程合同：是指承包人進(jìn)行工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等，由發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。招標(biāo)程序：申請(qǐng)招標(biāo)—準(zhǔn)備招標(biāo)文件—發(fā)布招標(biāo)廣告—進(jìn)行資格預(yù)審—確定投標(biāo)人名單—發(fā)售招標(biāo)文件—組織現(xiàn)場(chǎng)考察—召開標(biāo)前會(huì)議—發(fā)送會(huì)議記錄—接受投標(biāo)書—公開開標(biāo)—審查標(biāo)書—澄清問(wèn)題—評(píng)標(biāo)比較—評(píng)標(biāo)報(bào)告—定標(biāo)—發(fā)中標(biāo)

7、通知書—商簽合同—通知未中標(biāo)人投標(biāo)程序：索購(gòu)預(yù)審文件—填報(bào)資審文件—確定投標(biāo)意向—購(gòu)買招標(biāo)文件—研究招標(biāo)文件—參加現(xiàn)場(chǎng)考察—提出質(zhì)疑問(wèn)題—參加標(biāo)簽會(huì)議—確定投標(biāo)策略—編制投標(biāo)文件—遞交投標(biāo)文件—參加開標(biāo)會(huì)議—解答有關(guān)問(wèn)題—準(zhǔn)備履約保證—合同談判承包人：是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主題資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人有時(shí)也成承包單位、施工企業(yè)（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。第一、承包人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1、按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，按期開工。承包人

8、按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，按期開工是確保按時(shí)竣工的第一步。承包人應(yīng)在進(jìn)入施工限產(chǎn)前做好開工的一切前期工作，如施工方案、原材料、設(shè)備的采購(gòu)、管理、使用、場(chǎng)地的平整、施工必備的水、電、道路的暢通等。2、接受發(fā)包人的監(jiān)督。《合同法》第二百七十七條規(guī)定：“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。”3、確保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)?！逗贤ā返诙侔耸粭l規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定