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《房地產(chǎn)風(fēng)水策劃.doc》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、最新范本,供參考！建筑風(fēng)水學(xué)是中國古代建筑理論的三大支柱之一，是中國古代建筑理論的靈魂，在中國建筑史上享有崇高的地位。隨著文明的進(jìn)步，社會的發(fā)展，風(fēng)水學(xué)對民劇的勘驗(yàn)正在失去其風(fēng)水學(xué)應(yīng)有的主導(dǎo)地位，帶之以城市大規(guī)模園區(qū)的風(fēng)水整體策劃、房地產(chǎn)開發(fā)的全程策劃。房地產(chǎn)風(fēng)水策劃是從根源上把住了建筑風(fēng)水布局的關(guān)口，從而為眾多的百姓應(yīng)營造出了??一個事業(yè)順?biāo)?、財源廣進(jìn)、家庭和美、身體康健的吉祥場所，同時也給開發(fā)商帶來了有形與無形的回報。????與眾多開發(fā)商及購房者接觸，目前在購房者中有40%左右的用戶不同程度地考慮建筑風(fēng)水因素，把建筑風(fēng)水作為購房必備條
2、件的至少占20%，經(jīng)初步統(tǒng)計，進(jìn)行建筑風(fēng)水策劃的房地產(chǎn)小區(qū)銷售速度要提前3-6個月，銷售的價位可上浮5%左右，房地產(chǎn)風(fēng)水策劃要堅持以下原則：????房地產(chǎn)風(fēng)水策劃要最重要的是要確立太極觀的原則,即做到建筑與環(huán)境的統(tǒng)一,局部與整體的合諧。因?yàn)榉康禺a(chǎn)園區(qū)特別是大型園區(qū)就相當(dāng)于一個小社會，可能五臟俱全，除了樓座之外，還有假山、水景、樹木、塔樓、回廊、雕塑以及運(yùn)動場、購物中心、娛樂中心,甚至還包括學(xué)校，幼兒園等等。從建筑風(fēng)水學(xué)的角度，既要滿足一家一戶風(fēng)水格局，同時建筑之間又要不產(chǎn)生副作用，是一件不容易的事情，因此，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)水策劃與計劃時，
3、必須牢固確立全局和局部相統(tǒng)一，景觀和建筑相協(xié)調(diào)的思想。園區(qū)是一個大太極，整個園區(qū)的風(fēng)景格局必須吉祥，沒有整體的發(fā)達(dá)難有個體的富裕。一棟建筑是一個中太點(diǎn)，一棟整體不理想的建筑難有上佳的一門一戶，每一個單元、每一戶為一個小太極。當(dāng)然,小太極最后落到每一個具體的人家，因此，小太極也要吉祥、和諧。????在此思想指導(dǎo)下,要注意:?一是房地產(chǎn)風(fēng)水策劃必須緊緊結(jié)合規(guī)劃部門的要求、建筑設(shè)計的習(xí)慣、現(xiàn)代人視覺的審美與消費(fèi)需求等要素，與時俱進(jìn)，不斷創(chuàng)新。二是在進(jìn)行房地產(chǎn)建筑風(fēng)水策劃時，要注意園區(qū)內(nèi)環(huán)境布局與外環(huán)境相統(tǒng)一的原理。內(nèi)部格局的確立，是在不可更改的
4、外部環(huán)境的制約下展開，因此園區(qū)的確立必須緊密結(jié)合園區(qū)的外部特征,在有限的空間和有限的條件下,創(chuàng)造出更好的風(fēng)水效應(yīng),真正造福一方百姓?！「鶕?jù)以上原則，房地產(chǎn)風(fēng)水策劃主要包括以下內(nèi)個方面的內(nèi)容：一是建筑風(fēng)水選址策劃。二是建筑風(fēng)水園區(qū)規(guī)劃策劃。三是具體樓座建筑風(fēng)水策劃。四是戶型設(shè)計建筑風(fēng)水策劃。五是售樓處風(fēng)水策劃。?????????? 一．建筑風(fēng)水選址的策劃????選址是建筑風(fēng)水策劃的第一步，選址要從以下五個方面進(jìn)行考慮，一是地塊的形狀選擇，二是地勢的高低選擇、三是周邊的環(huán)境選擇，四是周邊的地氣環(huán)境，五是地塊過去的用途選擇。最新范本,供參考！
5、1.地塊的形狀選擇，地塊的形狀有多種多樣，千差萬別，一般來說，不外乎是長方形、正方形、梯形、三角形、不規(guī)則形狀等等，正方形和長方形一般來說比較理想，梯形如果位置恰當(dāng)，也是不錯的，三角形拐角形盡量避免?！?.地勢的高矮選擇，地勢平坦，如果一邊高一邊低，地勢不平的話，風(fēng)水學(xué)上叫前低后高富貴英豪，是前是后，是由規(guī)劃來決定的，定它為前就是前，定它為后就是后，在這里充分體現(xiàn)了我們風(fēng)水策劃的重要性。一般來說，低一邊開主門，坐向要以高為坐?！?.周邊的環(huán)境，周邊有一些特殊的環(huán)境，比如山脈、河流、湖泊、公路、鐵路、高壓線、垃圾場、醫(yī)院、殯儀館、煙囪,?公
6、路、垃圾場附近最好不要選，鐵路、煙囪要慎重選擇。如果經(jīng)過規(guī)劃后，園區(qū)大門不得不面向這些事物的話，這樣的地塊最好不要選。至于河流、湖泊、綠地、公園樹林等等，應(yīng)該是風(fēng)水方面的吉祥物，如果與它們臨接的話,可以大膽選擇。在沈陽占據(jù)這些地理位置的樓盤賣價都比較高?！?.地氣的好壞，地氣是有區(qū)別的，有吉有兇，地氣是風(fēng)水所講的核心，不管是巒頭還是地氣，都是圍繞一個氣的吉兇展開的，氣應(yīng)該分兩種，一種是地氣，一種是因?yàn)榻ㄖ慕Y(jié)構(gòu)所造成的氣。最新范本,供參考！ 5．地塊過去的用途，過去這個地塊是一座學(xué)校、幼兒園、市場、普通住宅、普通工廠、田地、荒地、苗圃等等
7、都可大膽選用，如果做醫(yī)院、太平間、寺廟、磚場、墓地、政府等等要慎選。如果過去這個地塊出現(xiàn)過火災(zāi)也要慎選?！《ㄖ^(qū)風(fēng)水規(guī)劃策劃????這是房地產(chǎn)風(fēng)水策劃的核心內(nèi)容，包括：園區(qū)主門及副門的確立，園區(qū)大門的設(shè)計，園區(qū)地勢的策劃，園區(qū)樓座的布局策劃，園區(qū)景觀策劃，以及園區(qū)建筑色彩的風(fēng)水策劃等。????1．小區(qū)主門及副門的確立，一個房地產(chǎn)園區(qū)不管多大，一般情況下要有一個主門，而且要有一到幾個副門，從消防角度也有這個要求，從建筑風(fēng)水學(xué)的角度，在適當(dāng)?shù)奈恢瞄_副門，也會起到一種增加園區(qū)吉祥的作用，園區(qū)主門的確立要考慮以下幾大方面：一是周邊的道路情況
8、，二是地塊的形狀，三是地塊地勢的情況，四是預(yù)選主門對面的建筑情況。最新范本,供參考！ 主門所面對的道路寬窄要適中。不是越寬越好，一般為二三級馬路比較好，道路在風(fēng)水學(xué)上當(dāng)水來論，水為財，水不是越
