基于BIM技術(shù)的建筑全生命周期的成本管理與應(yīng)用.pdf

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1、文章編號(hào)：1009—9441(2014}02-0063-02基于BIM技術(shù)的建筑全生命周期的成本管理與應(yīng)用口口呂書(shū)斌1，2(1．重慶市勘測(cè)院，重慶400020；2．重慶市巖土工程技術(shù)研究中心，重慶400020)摘要：BIM技術(shù)作為多維模型的建筑信息集成平臺(tái)，集成了建筑物自設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)維護(hù)全生命周期的各種工程信息，在建筑物的設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段，有效利用BIM模型進(jìn)行全生命周期的成本管理，對(duì)于工程的各參與主體具有重要的應(yīng)用價(jià)值。關(guān)鍵詞：建筑信息模型；全生命周期；成本管理中圖分類(lèi)號(hào)：TP311．52；TU721．

2、2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A引言工程項(xiàng)目自決策立項(xiàng)到運(yùn)營(yíng)維護(hù)的全生命周期中，涉及工程項(xiàng)目的各個(gè)要素、不同參與主體和工程管理的各個(gè)階段，這對(duì)項(xiàng)目的信息集成和工程項(xiàng)目全生命周期的管理帶來(lái)了諸多挑戰(zhàn)。BIM作為一種多維模型的建筑信息集成平臺(tái)和技術(shù)工具，集成了建筑物自設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)維護(hù)全生命周期的各種工程信息，在項(xiàng)目全生命周期的管理過(guò)程中發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。1BIM技術(shù)簡(jiǎn)介BIM是BuildingInformationModeling(建筑信息模型)的簡(jiǎn)稱(chēng)，是一種以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，將建筑工程生命全周期內(nèi)的各種相關(guān)信息加以整合并

3、進(jìn)行有效管理的一種全新設(shè)計(jì)模式?，它是對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)施實(shí)體與功能特性的數(shù)字化表達(dá)。BIM將包括設(shè)計(jì)信息、施工信息和運(yùn)營(yíng)維護(hù)信息在內(nèi)的建筑物所具有的真實(shí)信息通過(guò)數(shù)據(jù)模型加以模擬仿真，這些信息不僅包括建筑幾何形狀信息、專(zhuān)業(yè)屬性和狀態(tài)信息，如構(gòu)件的材料、尺寸、質(zhì)量和工程進(jìn)度、工程成本等數(shù)據(jù)模型，還包含與管理有關(guān)的非構(gòu)件對(duì)象的行為模型和形狀信息，例如空間、運(yùn)動(dòng)行為，用于模擬真實(shí)世界的狀態(tài)和變化。BIM可以持續(xù)、即時(shí)地提供建筑物的質(zhì)量狀況、進(jìn)度以及成本變化等信息，而且這些信息是完整、可靠、協(xié)調(diào)一致的。2BIM的應(yīng)用價(jià)值由于

4、BIM模型蘊(yùn)含著大量的工程信息，應(yīng)用BIM系統(tǒng)平臺(tái)，可以使與工程有關(guān)的更多的、更好的功能被開(kāi)發(fā)應(yīng)用。如設(shè)計(jì)方用來(lái)建筑分析、結(jié)構(gòu)分析、能耗分析、照明分析、內(nèi)外部氣流模型、人流分析等，也可用于不同專(zhuān)業(yè)間的沖突碰撞檢查等；業(yè)主可根據(jù)BIM模型進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度管理和成本管理；運(yùn)營(yíng)方引入BIM，模擬日常和緊急情況的處理方式，如高峰期電梯排隊(duì)、地震人員逃生模擬和消防人員緊急疏散的情景，以便進(jìn)行更好的規(guī)劃布局。BIM是對(duì)建筑進(jìn)行全生命周期的數(shù)字化管理的軟件，它在建筑物的設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)管理的全生命周期內(nèi)具有重要的應(yīng)用價(jià)值。

5、美國(guó)斯坦福大學(xué)整合設(shè)施工程中心(CIFE)根據(jù)32個(gè)采用BIM的項(xiàng)目，總結(jié)了使用建筑信息模型的以下優(yōu)勢(shì)：(1)消除40％的預(yù)算外變更。(2)造價(jià)估算控制在3％精確度范圍內(nèi)。(3)造價(jià)估算耗費(fèi)的時(shí)間縮短80％。(4)通過(guò)發(fā)現(xiàn)和解決沖突，將合同價(jià)格降低10％。(5)項(xiàng)目時(shí)限縮短7％，及早實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。3BIM技術(shù)在建筑全生命周期中的成本管理與應(yīng)用工程項(xiàng)目的成本管理不僅僅是某一個(gè)階段的管理，而是貫穿于項(xiàng)目全生命周期的管理，并且成本管理也日趨復(fù)雜化、精細(xì)化，這就需要運(yùn)用及時(shí)準(zhǔn)確的海量工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息。BIM的理念就是建

6、立涵蓋工程全生命周期的信息庫(kù)，實(shí)現(xiàn)各個(gè)階段、不同專(zhuān)業(yè)之間的信息集成和共享【2J，將建造、施工和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工程信息融入整個(gè)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師可通過(guò)BIM模型更好地進(jìn)行方案的優(yōu)化比選，施工方可以從模型中獲得更多、更可靠的技術(shù)細(xì)節(jié)信息支持，業(yè)主可以通過(guò)BIM模型更有效率地開(kāi)展工程項(xiàng)目管理，物業(yè)公司可以通過(guò)成熟的BIM模型開(kāi)展設(shè)施維護(hù)與大修工作。3．1BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的成本管理與應(yīng)用實(shí)現(xiàn)不同專(zhuān)業(yè)之間的信息共享和協(xié)同設(shè)計(jì)。通建材技術(shù)與應(yīng)用2／2014·63·過(guò)BIM模型，各專(zhuān)業(yè)從中提取所需的設(shè)計(jì)參數(shù)與相關(guān)信息，這樣就避免了

7、傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中不同專(zhuān)業(yè)信息交流與溝通出現(xiàn)失真、歧義和錯(cuò)誤等現(xiàn)象，提高了溝通效率和設(shè)計(jì)質(zhì)量，節(jié)約時(shí)間成本。實(shí)現(xiàn)建筑的仿真設(shè)計(jì)和智能設(shè)計(jì)。利用Blbl虛擬模型，進(jìn)行設(shè)計(jì)碰撞沖突檢查，解決不同專(zhuān)業(yè)間的設(shè)計(jì)沖突問(wèn)題，減少施工過(guò)程中的變更和返工成本。實(shí)現(xiàn)建筑的可視化和優(yōu)化設(shè)計(jì)。利用BIM模型，可進(jìn)行能耗分析和綠色建筑設(shè)計(jì)，對(duì)設(shè)計(jì)方案、材料、設(shè)備和技術(shù)的選擇是否符合綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保的原則進(jìn)行評(píng)估，并作出相應(yīng)的優(yōu)化。BIM可快速地對(duì)各種構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析匯總，從而大大減少造價(jià)人員繁瑣的手工算量和潛在錯(cuò)誤。造價(jià)人員通過(guò)BIM獲得的

8、準(zhǔn)確的工程量統(tǒng)計(jì)用于前期實(shí)際過(guò)程中的成本估算和設(shè)計(jì)概算，同時(shí)也可為業(yè)主提供不同設(shè)計(jì)方案的選擇或建造成本的比較。3．2BIM技術(shù)在建造階段的成本管理與應(yīng)用在BIM這一以數(shù)據(jù)為核心的交流和協(xié)作平臺(tái)上，項(xiàng)目參與各方的信息交流變得通暢、及時(shí)、準(zhǔn)確，不受時(shí)間、地點(diǎn)的限制，每一次的信息變更、提供和交流均有據(jù)可查，這樣不但可以提高參與各方獲得信息的效率，降低獲得信息的成本，同時(shí)可最大限度地降低信息的