淺析房屋建筑外墻滲漏原因分析及預(yù)防措施.pdf

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1、淺析房屋建筑外墻滲漏原因分析及預(yù)防措施李濱太原建工集團(tuán)有限公司摘要：工程外墻滲漏是一個普遍的建筑質(zhì)量問題，不僅影響建筑物外在美觀性，嚴(yán)重的還威脅到建筑物的整體承栽力．對建筑物安全產(chǎn)生較大隱患。面對墻體滲漏這一質(zhì)量頑疾，本文通過歸納、解析其存在形式、形成原因，積極探討預(yù)防措施，希望能根治或減輕這一頑疾。本文筆者結(jié)合多年的工作實踐，在深入分析外墻滲漏多種原因的基礎(chǔ)上，提出具有針對性和可操作性的預(yù)防措施。關(guān)鍵詞：房屋建筑；外墻滲漏；原因分析；預(yù)防措施引言當(dāng)前社會建設(shè)蓬勃發(fā)展，墻體材料革新得到迅速推廣，特別是顳型外墻裝飾磚、建筑表匝涂料等，在各類建筑中都得到廣泛應(yīng)用。然而新型材料

2、、建筑圖紙規(guī)劃、工程建設(shè)等方面的質(zhì)量卻莨莠不齊，導(dǎo)致多年來建筑工程普遍存在墻體透水的問題，極大地影響了工程本身質(zhì)量、外在美觀性，在建筑篪工中常有外墻滲水現(xiàn)象，外墻滲漏的原因很多，比如設(shè)計出現(xiàn)失誤，不適當(dāng)?shù)剡x材，施工工藝沒有按照規(guī)范進(jìn)行，細(xì)部的處理不夠認(rèn)真仔細(xì)，交付使用后沒有進(jìn)行正確裝修，自然環(huán)境條件對墻體造成不利影響，諸如此類的因素都可能導(dǎo)致外墻滲漏。1分析外墻滲漏的危害外墻發(fā)生滲漏問題后，水很容易就進(jìn)入到這些空隙裂縫中。如果遇到冷氣溫，降到零度以下，水就會結(jié)成冰，體積就會膨脹，大概百分之九十左右，將對材料直接產(chǎn)生擠壓作用，最終導(dǎo)致材料表層造成剝蝕。與此同時，內(nèi)部將有剩余

3、水被擠壓，導(dǎo)致材料內(nèi)部有壓應(yīng)力形成，繼而形成裂縫，或者導(dǎo)致裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大，達(dá)種現(xiàn)象也就是凍蝕。凍蝕最直接的結(jié)果就是材料的截面不斷減小，同時裂縫個數(shù)增加，其寬度和長度都會增大，導(dǎo)致材料的承載能力逐漸下降。因此，混凝土保護(hù)層被徹底破壞，鋼筋很容易發(fā)生銹蝕，其截面則會不斷減小，同時由于鋼筋銹蝕，它的體積會膨脹，大約1到4倍，對混凝土?xí)a(chǎn)生擠壓作用，繼而進(jìn)一步引發(fā)裂縫或裂縫的擴(kuò)大，嚴(yán)重者甚至?xí)烂摶炷恋谋Ｗo(hù)層。由上可見，房屋建筑外墻滲漏將會對結(jié)構(gòu)耐久性和安全性造成多大的不利影響。2外墻滲漏的原因探究但從施工的角度來看，能夠?qū)е峦鈮B漏的因素有很多，一般來說，主要是以下各種原因?qū)?/p>

4、致房屋建筑的外墻滲漏。2．1不正確的砌體施工混凝±和磚墻的溫度收縮，產(chǎn)生的收縮應(yīng)變不一樣，故而導(dǎo)致混凝土與磚墻交接處產(chǎn)生裂縫，對結(jié)構(gòu)無影響，但在觀感上不舒服。在施工中，若是砂漿縫不飽滿或者過厚，砌體不能嚴(yán)格按照施工高度控制砌筑，或是造成過大的收縮變形，這些都將導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。然而，在砌體的這個部位，施工上會有極大的難度，需要謹(jǐn)慎對待和仔細(xì)處理。一不小心，就容易導(dǎo)致滲漏。在框架梁底最后一皮磚砌體，豎向頂磚填縫一般都比較難填滿，因此也比較容易導(dǎo)致裂縫的形成。磚砌體墻體裂縫、新型隔墻板裂縫及不同材質(zhì)墻體產(chǎn)生的裂縫都屬于溫度活縫，無法灌漿修復(fù)，由于裂縫存在伸縮變化，園此要選用柔性

5、材料進(jìn)行修復(fù)，這種開放式的修復(fù)方法是一種全新的概念，與以往剛性修復(fù)對比，它更適用于活動量較大的裂縫處理。2．2不同材質(zhì)之間發(fā)生收縮這類收縮很容易造成裂縫，比如輕質(zhì)砌塊和混凝土墻、梁的交接處，很容易由于溫度變化和風(fēng)荷載擺動等造成變形，繼而引起裂縫的形成。2．3外墻抹灰層收縮開裂這類開裂，多出現(xiàn)在高層建筑物和多層建筑物。因為結(jié)構(gòu)施工中，沒有做好垂直度的控制，導(dǎo)致在外墻的找平抹灰中，部分抹灰層厚度太大，通常大于25ram，嚴(yán)重者末端能達(dá)到100m，而抹灰層太厚，非常容易導(dǎo)致開裂，使得空鼓形成，最終引發(fā)滲水。2．4外墻磚沒有正確粘貼進(jìn)行外墻的粘貼之前，墻面抹灰或外墻磚應(yīng)當(dāng)保持足夠

6、的濕潤度，否則砂漿水分容易被吸走，粘貼就會不牢。另外，飾面磚之間如果沒有密實勾縫，也會導(dǎo)致滲水現(xiàn)象發(fā)生。2．5施工中外墻上的孔洞沒有進(jìn)行正確處理施工中，外墻上會留下一些空洞，比如腳手架孔洞，鐵絲或穿對拉螺桿的孔洞等等，在抹灰之前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真處理，不可以隨意封堵，否則孔洞會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。2．6外墻細(xì)部沒有進(jìn)行正確處理外墻細(xì)部，比如腰線、挑檐或是雨蓬項面，它們的排水坡度沒有做到位，沒有做滴水線，或是做出的滴水線不符合要求，導(dǎo)致積水形成，最終發(fā)生滲水。挑檐頂面抹灰時，也應(yīng)當(dāng)仔細(xì)對待，需要先松散砂漿鏟除，然后再抹灰。另外，預(yù)留管坡向如果設(shè)置得不正確，也會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。2．7外

7、墻鋁合金窗的安裝沒有進(jìn)行正確處理安裝鋁合金門窗時。如果窗框周圍沒有嚴(yán)實進(jìn)行塞縫，形成空鼓，將會導(dǎo)致滲漏。有些縫隙太大，砂漿塞得太厚了，砂漿極容易發(fā)生開裂，導(dǎo)致滲漏。有些縫隙太小，塞縫工作很難進(jìn)行，塞縫質(zhì)量難以達(dá)到抗?jié)B的需求。3預(yù)防滲漏的具體措施3．1進(jìn)行規(guī)范的砌體施工必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行砌體施工，砌塊需要保持足夠的濕潤度，不可以干磚上墻。還應(yīng)當(dāng)注意分層組砌，一次砌筑高度應(yīng)當(dāng)小于2m，墻上的頂磚必須等待一周后再進(jìn)行砌筑，必須保證墻體的砂漿得到充分收縮和沉實。頂磚必須按照規(guī)范要求施工，務(wù)必做到充分頂緊，進(jìn)行密實填縫。3．2妥善