試論地籍測(cè)繪在土地開(kāi)發(fā)整理中的應(yīng)用.pdf

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1、2014年第35卷S2試論地籍測(cè)繪在土地開(kāi)發(fā)整理中的應(yīng)用許金勝（定遠(yuǎn)縣國(guó)土資源局，滁州239000）摘要：地籍測(cè)繪在土地開(kāi)發(fā)整理方面的應(yīng)用是非常廣泛的。該工作對(duì)于精確度方面有著很高的要求。文章分析了我國(guó)地籍測(cè)繪在土地開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用,對(duì)其具體使用進(jìn)行了概括。通過(guò)該文的研究,希望能夠?yàn)樵摲矫娴难芯刻峁┮恍﹨⒖?。關(guān)鍵詞：地籍測(cè)繪；土地開(kāi)發(fā)；整理應(yīng)用地籍測(cè)繪主要是測(cè)量土地的權(quán)屬臨界點(diǎn)和臨界地址,通過(guò)以二者為坐標(biāo)而完成精確測(cè)定。在地籍測(cè)繪的過(guò)程中,要把關(guān)于土地的多方面的因素在圖紙上表示出來(lái),比如土地的具體位置,土地的實(shí)際面積,等等各方面的因素。通過(guò)地籍測(cè)繪,更好的

2、方便土地的開(kāi)發(fā)信息收集。1地籍測(cè)繪的重要性1）地籍測(cè)繪能夠?yàn)橥恋氐目茖W(xué)化開(kāi)發(fā)提供依據(jù)。主要是因?yàn)橥ㄟ^(guò)地籍測(cè)繪,能夠?qū)ν恋氐亩喾N要素進(jìn)行測(cè)定,得到土地的準(zhǔn)確信息。只有具備了土地的準(zhǔn)確信息,才能夠準(zhǔn)確的進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)。經(jīng)過(guò)土地測(cè)繪,得到關(guān)于土地的地形、人口、交通等各方面的條件,使得開(kāi)發(fā)土地的時(shí)候能夠更多的考慮土地的開(kāi)發(fā)程度。2）地籍測(cè)繪能夠?yàn)橥恋氐拈_(kāi)發(fā)利用降低成本地籍測(cè)繪得到關(guān)于地質(zhì)方面的檢測(cè)報(bào)告,能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)方面的問(wèn)題提供依據(jù)。通過(guò)解讀地籍測(cè)繪報(bào)告,可以知道關(guān)于土地的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)是不是可行的,其資金預(yù)算是不是恰當(dāng)?shù)?最后的效益回報(bào)評(píng)估是不是科學(xué)的。這樣,在土地

3、開(kāi)發(fā)利用的時(shí)候進(jìn)行科學(xué)判斷,就能夠避免資金損失,降低成本。3）地籍測(cè)繪能夠?yàn)橥恋氐拈_(kāi)發(fā)質(zhì)量提供保障只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的地籍測(cè)繪,才能夠?qū)ν恋氐木唧w情況有一個(gè)全面的了解,才能夠更好的保障土地開(kāi)發(fā)的質(zhì)量。無(wú)規(guī)矩不成方圓,在土地開(kāi)發(fā)整理的過(guò)程中也是這樣的。只有具備了規(guī)范的土地施工要求,才能夠有一個(gè)好的工程開(kāi)發(fā)質(zhì)量。對(duì)于土地的地籍測(cè)繪,是為土地開(kāi)發(fā)提供標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)強(qiáng)有力的證據(jù)資料,依據(jù)該報(bào)告,能夠?yàn)橥恋氐拈_(kāi)發(fā)提供全面詳細(xì)的土地信息,提高土地的開(kāi)發(fā)質(zhì)量。4）地籍測(cè)繪能夠?yàn)橥恋氐拈_(kāi)發(fā)提供持續(xù)性的資料依據(jù)在準(zhǔn)備進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的時(shí)候,需要首先對(duì)土地情況進(jìn)行了解。這個(gè)時(shí)候,一份完

4、整的地籍測(cè)繪報(bào)告就會(huì)發(fā)揮其作用。通過(guò)對(duì)地籍測(cè)繪的研究,能夠了解土地的基本信息,關(guān)于地形、地貌、人口等各方面資料,使得土地的開(kāi)發(fā)更有科學(xué)的依據(jù)。通過(guò)地籍測(cè)繪,能夠?qū)﹂L(zhǎng)期沒(méi)有進(jìn)行維修的管道和道路等進(jìn)行統(tǒng)計(jì),了解有多少需要維修,有多少需要重建。另外,還可以為一些相關(guān)的部門(mén)提供資料依據(jù)。在土地開(kāi)發(fā)的過(guò)程中,地籍測(cè)繪依然有其自身的作用。通過(guò)地籍測(cè)繪,能夠部分減少監(jiān)督的工作量,基本可以用監(jiān)理部門(mén)來(lái)輔助完成。依靠地籍測(cè)繪報(bào)告,基本就可以完成工程的實(shí)施。地籍測(cè)繪在土地開(kāi)發(fā)的后期,也是有自己的價(jià)值的。只有具備了準(zhǔn)確資料和數(shù)據(jù)的地籍測(cè)繪報(bào)告,工程的最后完工才能夠是一個(gè)完整

5、的、高質(zhì)量的工程。2土地開(kāi)發(fā)整理中常用的地籍測(cè)繪技術(shù)在土地開(kāi)發(fā)整理過(guò)程中,常用的地籍測(cè)繪技術(shù)包括傳統(tǒng)的測(cè)繪技術(shù)和一些新型的測(cè)繪技術(shù)?？茖W(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展帶來(lái)了電子技術(shù)的不斷進(jìn)步,在其發(fā)展的過(guò)程中帶領(lǐng)了地籍測(cè)繪技術(shù)的智能化起步。計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展,使得繪圖軟件的使用成為可能,從而推動(dòng)了測(cè)繪速度的進(jìn)步。通過(guò)智能化的地籍測(cè)繪技術(shù),在一定程度上節(jié)約了大量的人力、物力,提高了工作效率和測(cè)繪的精確度,效果顯著。在地籍測(cè)繪過(guò)程中,全站儀的使用,帶來(lái)了地籍測(cè)繪的進(jìn)步,通過(guò)和CASS6.0的結(jié)合,更是為地籍測(cè)繪的結(jié)果精確性提供了保障傳統(tǒng)的地質(zhì)測(cè)繪技術(shù)在全站儀和CASS6.0

6、方面的結(jié)合,是地質(zhì)測(cè)繪技術(shù)的一大進(jìn)步。通過(guò)該技術(shù)的提升，縮短了測(cè)繪周期,降低了測(cè)繪時(shí)間,提高了測(cè)繪的準(zhǔn)確性,使得測(cè)繪結(jié)果更為可靠。關(guān)于地籍測(cè)繪技術(shù)中新型的測(cè)繪技術(shù),包括GPS測(cè)繪技術(shù)、遙感技術(shù)和攝影測(cè)量技術(shù)等。GPS技術(shù)在地籍測(cè)繪中,能夠按照特定的測(cè)量需求進(jìn)行測(cè)量。當(dāng)然,GPS地籍測(cè)繪技術(shù)需要工作人員能夠把實(shí)際得到的任何數(shù)據(jù)都記錄下來(lái),才能夠更準(zhǔn)確的進(jìn)行測(cè)量計(jì)算。該技術(shù)有其特有的優(yōu)點(diǎn),在測(cè)量的時(shí)候,GPS技術(shù)精確度非常高,不需要監(jiān)測(cè)站之間的通視,還能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)距離的測(cè)量定位計(jì)算。采用GPS技術(shù),能夠顯著的降低人力、物力的投資,而且操作方便,工作時(shí)間自由。

7、該技術(shù)在工作效率和工作質(zhì)量方面,都是其它技術(shù)所難以比擬的。當(dāng)然,該技術(shù)也是有自己的不足之處的。當(dāng)進(jìn)行地籍測(cè)繪的位置建筑物密度比較大的時(shí)候,就會(huì)對(duì)信號(hào)產(chǎn)生影響,從而使得測(cè)量結(jié)果受到影響。當(dāng)然,該技術(shù)的成本比較高,難以普遍推廣。遙感技術(shù)在地籍測(cè)繪中,其應(yīng)用也是比較普遍的。在實(shí)際地籍測(cè)量的時(shí)候,很常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題就是土地會(huì)發(fā)生動(dòng)態(tài)變化,也就是不是固定測(cè)量的。這個(gè)時(shí)候,就需要采用遙感技術(shù)進(jìn)行地籍測(cè)量。遙感技術(shù)對(duì)于變更數(shù)據(jù)能夠迅速獲得,使得測(cè)量結(jié)果具有實(shí)時(shí)性。遙感技術(shù)的使用,讓人們更好的掌握了周?chē)h(huán)境的變化情況。該技術(shù)對(duì)于檢測(cè)范圍又進(jìn)一步的擴(kuò)大,對(duì)瞬間的地籍變化情

8、況能夠敏捷捕捉,還能夠?qū)崿F(xiàn)偏遠(yuǎn)地區(qū)的動(dòng)態(tài)測(cè)量,而且不受天氣變化對(duì)檢測(cè)的影響,測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確及時(shí)。