090708華潤(rùn)置地萬(wàn)象城介紹.ppt

《090708華潤(rùn)置地萬(wàn)象城介紹.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、華潤(rùn)置地“萬(wàn)象城”簡(jiǎn)介華潤(rùn)置地有限公司(HK1109)2009年7月深圳華潤(rùn)中心—大型商業(yè)主導(dǎo)型都市綜合體位于深圳市羅湖區(qū)—深圳金融商業(yè)核心區(qū)域，是深圳有史以來(lái)規(guī)模最大、品質(zhì)最高的綜合性商用地產(chǎn)項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e約55萬(wàn)平方米，華潤(rùn)項(xiàng)目由北、中、南三地塊組成，涵蓋不同功能及特點(diǎn)的寫(xiě)字樓、購(gòu)物及娛樂(lè)中心、五星級(jí)酒店以及服務(wù)式公寓。華潤(rùn)中心一期建設(shè)數(shù)據(jù)“萬(wàn)象城”的由來(lái)著名物理學(xué)家楊振寧在清華大學(xué)的一次演講中，曾引用唐朝詩(shī)人高適在《答侯少府》上的詩(shī)句——“性靈出萬(wàn)象，風(fēng)骨超常倫”來(lái)解釋科學(xué)現(xiàn)象，并且說(shuō)，“性靈出萬(wàn)象”中的“萬(wàn)象”，概括了無(wú)數(shù)的物理、化學(xué)現(xiàn)象。古人講，卦者，“掛也，掛萬(wàn)象

2、于上也”。意思就是把各種各樣的問(wèn)題（萬(wàn)象）擺出來(lái)，讓人們?nèi)フJ(rèn)識(shí)、去思考、去解決。這“萬(wàn)象”是把整個(gè)宇宙都概括了，意即包羅萬(wàn)象、萬(wàn)象森羅、人間萬(wàn)象之意。深圳的“萬(wàn)象城”，則取其豐富之義。有人測(cè)算：“如果在里面的每個(gè)門店逗留1分鐘，至少要5個(gè)小時(shí)才能逛完整個(gè)萬(wàn)象城?！鄙钲谌A潤(rùn)中心——深圳唯一的SUPERHOPSCA18.8萬(wàn)平米深圳商業(yè)航母不但推銷消費(fèi)商品，而且推銷時(shí)尚生活方式四大領(lǐng)航國(guó)際品牌主力店法國(guó)（Réel）體驗(yàn)時(shí)尚生活百貨公司嘉禾影院華潤(rùn)萬(wàn)佳CityValue奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)真冰溜冰場(chǎng)華潤(rùn)中心三大操作理念：交通銜接：北區(qū)與中區(qū)連接，通過(guò)地下一層及二層、三層之間的廊橋，在地下一層

3、，以購(gòu)物商鋪溝通了書(shū)城路兩側(cè)北區(qū)、中區(qū)的聯(lián)系，而二三層則通過(guò)跨越書(shū)城路上空的廊橋，溝通兩區(qū)，以大開(kāi)敞的樓面，給相互的連接溝通以理想的視覺(jué)效果。購(gòu)物中心內(nèi)部采用縱向?qū)用嫫矫驺暯?，交通銜接點(diǎn)采用庭院和廊橋形式溝通和分流人群走向全新業(yè)態(tài)組合招商方式，“先定主力店，再全面招商”基本策略。商家已國(guó)外經(jīng)營(yíng)成功，但尚未進(jìn)入國(guó)內(nèi)品牌為主。5星級(jí)酒店+酒店式服務(wù)公寓+商業(yè)街+特大型室外娛樂(lè)廣場(chǎng)“萬(wàn)象城”超大型室內(nèi)購(gòu)物中心REEL時(shí)尚百貨、嘉禾影城華潤(rùn)萬(wàn)家超市、真冰場(chǎng)華潤(rùn)大廈——國(guó)際5A級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓深圳華潤(rùn)中心華潤(rùn)大廈：出租率接近100％40多家國(guó)際金融機(jī)構(gòu)及國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)簽署合約，包括匯豐銀行、

4、荷蘭銀行、雅培制藥、美國(guó)百思買等世界500強(qiáng)企業(yè)。萬(wàn)象城：已接待顧客2000多萬(wàn)人次，商場(chǎng)出租率達(dá)97％，一年銷售總額達(dá)到10億元。顧客美譽(yù)度不斷提升，成為人們眼中深圳最具魅力的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)場(chǎng)所之一華潤(rùn)中心一期獲得巨大成功！開(kāi)發(fā)策略及專業(yè)性是深圳華潤(rùn)中心成功的原因科學(xué)安排開(kāi)發(fā)節(jié)奏，首先以商業(yè)和寫(xiě)字樓為切入點(diǎn)彌補(bǔ)市場(chǎng)空白，贏得良好口碑，匯聚大量人氣后進(jìn)而開(kāi)發(fā)酒店、公寓、住宅提高單位土地面積的價(jià)值。華潤(rùn)中心超越普通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，以購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)等多重功能的互補(bǔ)共贏為主要經(jīng)營(yíng)模式，以城市運(yùn)營(yíng)的高度，實(shí)現(xiàn)了復(fù)合地產(chǎn)的最高境界。節(jié)奏選址華潤(rùn)中心選址符合大型ShoppingM

5、all的選址原則，形成了華潤(rùn)—帝王財(cái)富圈，未來(lái)可持續(xù)發(fā)展。運(yùn)營(yíng)城市合作品牌Zegna、AlfredDunhill、HUGOBOSS、MaxMara、ESCADA、KENZO、VALENTINO、PALZILERI、CERRUTI1881等一批世界知名品牌，相繼入駐萬(wàn)象城。城市白領(lǐng)一族喜愛(ài)的Esprit、西班牙風(fēng)情的MNG、世界著名的水晶品牌SWAROVSKI、牛仔休閑服飾CKJeans等品牌均不約而同地把中國(guó)的旗艦店設(shè)在萬(wàn)象城。萬(wàn)象城已經(jīng)有300多家知名品牌入駐。上述品牌中有1／3以上是首次進(jìn)入深圳，其中很多更是首次進(jìn)入中國(guó)?！叭f(wàn)象城”已經(jīng)邁入面向全國(guó)的品牌復(fù)制階段2005年1

6、2月，華潤(rùn)置地繼深圳萬(wàn)象城之后的第二個(gè)大型購(gòu)物中心項(xiàng)目“杭州萬(wàn)象城”在杭州正式啟動(dòng)。2007年6月6日，總投資近50億港幣，建筑面積超過(guò)60萬(wàn)平方米的沈陽(yáng)“華潤(rùn)萬(wàn)象城”項(xiàng)目全面開(kāi)工。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為大型購(gòu)物中心、國(guó)際5A級(jí)寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店、高檔住宅和服務(wù)式公寓。一期包括近20萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心、8萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓，預(yù)計(jì)購(gòu)物中心在2010年底開(kāi)業(yè)，寫(xiě)字樓在2011年中啟用。二期為高檔住宅、超五星級(jí)酒店和服務(wù)式公寓。全部工程預(yù)計(jì)于2012年底完成。成都萬(wàn)象城于2009年5月20日啟動(dòng)。項(xiàng)目總投資約26億元，預(yù)計(jì)在2011年圣誕節(jié)前投入使用?？偨ㄖ娣e將達(dá)到32.8萬(wàn)平方米，占地約

7、70畝，并將擁有一座195米的高檔寫(xiě)字樓，一個(gè)組團(tuán)式的商業(yè)中心，將成為集商業(yè)、商務(wù)、體驗(yàn)、娛樂(lè)于一體的城市綜合體。華潤(rùn)置地將投資約50億至60億元人民幣在廣西南寧市的“東盟商務(wù)區(qū)”，發(fā)展其在內(nèi)地的第6個(gè)以“萬(wàn)象城”為品牌的商住綜合項(xiàng)目。杭州“萬(wàn)象城”目前進(jìn)入全面招商階段2005年12月，華潤(rùn)置地繼深圳萬(wàn)象城之后的第二個(gè)大型購(gòu)物中心項(xiàng)目“杭州萬(wàn)象城”在杭州正式啟動(dòng)。杭州項(xiàng)目總建筑面積逾55萬(wàn)平方米，將建成集大型購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、高檔公寓及住宅等功能為一體的大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目，預(yù)