建筑企業(yè)的收入確認(rèn)

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1、建筑企業(yè)的收入如何確認(rèn)建筑企業(yè)的收入一般按照企業(yè)與接受勞務(wù)方簽訂的合同或協(xié)議的金額確定。但由于合同比較復(fù)雜,合同工期有長有短;合同性質(zhì)也各種各樣,既有單項建造合同,又有合同分立與合同合并,所以應(yīng)區(qū)別不同情況對收入進(jìn)行確認(rèn)。一、建筑業(yè)一些經(jīng)營業(yè)務(wù)的收入可以分期確定,并據(jù)以計算應(yīng)納稅所得額'j%h7z,U(_0Y'~4i!y/N??1、建筑、安裝、裝配工程和提供勞務(wù),持續(xù)時間超過一年的,可以按完工進(jìn)度或完成的工作量確定收入的實現(xiàn)。0q??`3e'

2、8Q.C??q+N%m/n.F%h(_8

3、2、如果一項建造合同

4、包括多項資產(chǎn),但相互間是獨立的,則應(yīng)分開進(jìn)行核算。0~1b)J.{)-F#x1g??p/f*J9Z??`.@!H7i+}3、如果幾個相關(guān)合同是不可分割的,則應(yīng)合并在一起進(jìn)行核算。#Q:@9W.P&](M:D0Y,B!T#p%A'H.j8H1d'o:d4](Q二、合同變更收入的確認(rèn)'f7F??R'@0M3K,P3w0L  合同變更是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。例如,某建造承包商與一客戶簽訂合同建筑一棟住宅樓,合同執(zhí)行到三分之一時,客戶提出改變原住宅的部分戶型設(shè)計,并同意增加變更收入100萬

5、元,這就屬于合同變更。%g*u&Z4I,l  因合同變更而增加的收入,應(yīng)在同時符合以下條件時加以確認(rèn):!N2["l$]3X1~4c-v3q  1.客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入;$Q6X%g%w)`4H  2.收入能夠可靠地計量。0l$`!L&G8V4a  如果不同時具備以上兩個條件,則不能確認(rèn)合同變更收入。要注意的是,這里所說的合同變更收入確認(rèn),僅指合同變更收入可以計入合同總收入,而不是說將其在當(dāng)期損益中確認(rèn)。以下提到的索賠款、獎勵款收入確認(rèn)也有類似的含義。7@%1b!v"]([#f*n??s5^!l

6、1H'}9Z:A,a三、索賠款收入的確認(rèn)5M)v8$N4D4C.O  索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、由建造承包商向客戶或第三方收取的、用于補償不包括在合同造價中的成本的款項。比如,某建造承包商與一客戶簽訂了一份金額為1000萬元的建造合同,建造一座電站。合同規(guī)定的建設(shè)期為1998年12月1日至2000年12月1日。同時,合同還規(guī)定,發(fā)電機由客戶采購,于2000年9月1日前交付建造承包商安裝。該合同執(zhí)行過程中,客戶并未在合同規(guī)定的時間范圍內(nèi)將發(fā)電機交付承包商。為此建造承包商要求客戶支付延誤工期款8

7、0萬元。這就是發(fā)生索賠款的例子。:o3]7D7Z;f??@2h(B*G  因發(fā)生索賠而形成的收入即為索賠款收入,其應(yīng)在同時符合以下條件時才能加以確認(rèn):9H&V7P3G.A5P2M(?"C6[  1.根據(jù)談判情況,預(yù)計對方能夠同意這項索賠;0F1k-Q+K"j+^;v  2.對方同意接受的金額能夠可靠地計量。+_0r!^"d5z6V4{  如果不能同時符合以上條件,則不能確認(rèn)索賠收入。在上例中,建造承包商的初始收入為1000萬元。根據(jù)雙方談判的情況,客戶同意向建造承包商支付延誤工期款80萬元。根據(jù)以上確認(rèn)條

8、件,建造承包商可以在2000年將因索賠而增加的收入80萬元確認(rèn)為合同收入的組成部分,即2000年該項建造合同的總收入應(yīng)為1080萬元。假如客戶不同意支付延誤工期款,則不能將80萬元計入合同總收入;假如客戶只同意支付延誤工期款40萬元,則只能將40萬元計入該項合同總收入,即2000年該項建造合同總收入為1040萬元。,G#E1l#B)b8Z:e四、獎勵款收入款的確認(rèn):d5A$F$p"c*v;V9?-I%M  獎勵款是指工程達(dá)到或超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時,客戶同意支付給建造承包商的額外款項。比如,某建造承包商與一客戶

9、簽訂了一項合同金額為9000萬元的建造合同,建造一座跨海大橋,合同規(guī)定的建設(shè)期為1998年12月20日至2000年12月20日。該合同在執(zhí)行中于2000年9月主體工程已基本完工,工程質(zhì)量符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),并有望提前3個月完工??蛻敉庀蚪ㄔ斐邪讨Ц短崆翱⒐お?00萬元。這就是發(fā)生獎勵款的例子。-H.X4i1b3E+b%~  因獎勵而形成的收入應(yīng)在同時符合以下條件時加以確認(rèn):4q0p,V0A/U  1.根據(jù)目前合同的完成情況,足以判斷工程進(jìn)度工程質(zhì)量能夠達(dá)到或超過既定的標(biāo)準(zhǔn);0Y-z5

10、0n:W  2.獎勵金

11、額能夠可靠地計量;9Y5x&}-A5L  如不同時符合以上條件,則不能確認(rèn)獎勵款收入X

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