小區(qū)電 氣安 裝 工 程 監(jiān) 理 細(xì) 則

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1、石河子宏昊房地產(chǎn)有限公司43#小區(qū)組團(tuán)1#、2#、3#、4#住宅樓電氣安裝工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況及特點(diǎn)石河子宏昊房地產(chǎn)有限公司43#小區(qū)組團(tuán)1#、2#、3#、4#住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，地下一層，地上六層,個(gè)別局部六層。照明及動(dòng)力配電系統(tǒng)電源引自低壓配電室，線路敷設(shè)為YJV22型電力電纜，電壓為220380伏三相四線制，穿鋼管保護(hù)。各分路導(dǎo)線采用BV-500型導(dǎo)線，穿阻燃型PVC管沿墻明敷或暗敷于地坪引至各開關(guān)箱，各支線均選用阻燃型PVC管敷設(shè)。防雷接地：本工程需設(shè)三類防雷措施，屋面做避雷帶及引下線聯(lián)結(jié)。接地采用TN-C-S系統(tǒng)，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接

2、地極。各電氣設(shè)備做接地保護(hù)。施工過程中，需測試接地電阻小于4歐姆，否則需加打人工接地極。供熱進(jìn)出鋼管、自來水進(jìn)戶處，各種金屬管道、建筑物金屬構(gòu)件與總等電位端子箱聯(lián)結(jié)。水房、衛(wèi)生間及各種明敷金屬管線作局部等電位聯(lián)結(jié)二、監(jiān)理工作依據(jù)、范圍、目標(biāo)監(jiān)理依據(jù)：1.監(jiān)理合同與施工承包合同；2.施工圖紙；3.電氣安裝工程施工方案和監(jiān)理細(xì)則；4.監(jiān)理規(guī)劃書和本工程總體施工組織設(shè)計(jì)；5.如下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001（3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)

3、收規(guī)范》GB/T50312-2000（4）《火災(zāi)自動(dòng)探測報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》GB-50166-98（5）《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》97X700（6）《供配電系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》（7）《低壓配電系統(tǒng)施工規(guī)范》（8）國家有關(guān)電氣材料、設(shè)備的產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（9）國家建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文（10）本工程涉及的其它規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集、法律及有關(guān)規(guī)定的要求監(jiān)理范圍：對本工程電氣專業(yè)施工階段實(shí)施監(jiān)理控制1.強(qiáng)電部分（照明、動(dòng)力）。2.弱電部分（電視、電話系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)）。3.防雷接地、等電位。4.臨時(shí)用電安全監(jiān)督。監(jiān)理目標(biāo)：1.質(zhì)量目標(biāo)：合格。2.

4、進(jìn)度目標(biāo)：按監(jiān)理規(guī)劃要求工期。3.投資目標(biāo)：按月依實(shí)際驗(yàn)收完成合格項(xiàng)進(jìn)行核算。三、監(jiān)理工作流程1.認(rèn)真熟悉施工圖紙，參加圖紙會(huì)審，核查電氣圖紙與土建、水衛(wèi)、暖通等有無交叉矛盾之處，提出監(jiān)理審圖意見。2.督促并審查施工單位報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)（方案），電氣上崗人員及其上崗證件，核查施工單位的施工檢驗(yàn)儀表設(shè)備、工具的數(shù)量、型號規(guī)格及有關(guān)證件。3.嚴(yán)格規(guī)范原材料采購及進(jìn)場驗(yàn)收制度，做好的材料采購計(jì)劃中設(shè)備的規(guī)格、性能、技術(shù)參數(shù)由監(jiān)理復(fù)核后方可辦理合同簽證，材料進(jìn)場必須配件、技術(shù)文件及三證齊全，型號規(guī)格等與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否相符，三證不全不予驗(yàn)收（生產(chǎn)許可證、合格

5、證、三“C”強(qiáng)制認(rèn)證證書、檢驗(yàn)報(bào)告）。必要時(shí)現(xiàn)場或委托有資質(zhì)的單位作電氣性能測試。4.審核施工單位的施工方案、技術(shù)交底，嚴(yán)格按方案要求和技術(shù)交底施工。5.現(xiàn)場驗(yàn)收施工單位制作的零部件、預(yù)埋件和隱蔽工程，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收單簽證，零部件制作認(rèn)可；現(xiàn)場檢查土建的配合施工部分是否滿足安裝條件，預(yù)留、預(yù)埋是否符合設(shè)計(jì)要求。上述檢查合格后給予認(rèn)可，不合格通知相關(guān)單位不予使用，并督促退場、返工、并做好相關(guān)記錄或標(biāo)識。6.現(xiàn)場監(jiān)督施工單位按規(guī)范施工，督促施工單位的自檢自評工作并按相關(guān)要求規(guī)定報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理師進(jìn)行中間驗(yàn)收簽證，不合格時(shí)監(jiān)理師下達(dá)“監(jiān)理通知單”，令其整改，

6、整改合格后才能進(jìn)行下道工序施工。7.監(jiān)督施工單位的電氣性能測、調(diào)試工作，記錄測、調(diào)試過程和情況。8.參加竣工驗(yàn)收，審核竣工技術(shù)資料，對電氣安裝工程質(zhì)量提出評估意見。四、主體施工過程安裝監(jiān)督（一）施工過程階段：1）各專業(yè)之間的配合：與水、暖、衛(wèi)之間的配合主要應(yīng)該了解各種立管的位置，距墻角和門邊的尺寸，了解洗臉盆、便池、地漏、氣包、通風(fēng)管洞設(shè)備基礎(chǔ)等的位置及尺寸，判斷是否與專業(yè)預(yù)埋的箱、管、位置之間有重疊或相互影響施工，并給予合理糾正。與土建施工之間的配合，主要了解主體結(jié)構(gòu)、層高、梁柱、板厚、門洞、窗洞、設(shè)備預(yù)留洞位置、各種墻體結(jié)構(gòu)形式、墻面裝飾等各

7、方面的技術(shù)資料，核對是否能滿足專業(yè)預(yù)埋的箱、管、盒施工要求，提出合理化建議，報(bào)業(yè)主、設(shè)計(jì)，以供參考。2）按設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件嚴(yán)格貫徹監(jiān)理規(guī)劃及施工組織設(shè)計(jì)（方案），督促施工單位對工程重要部位、關(guān)鍵工序要提出單項(xiàng)施工方案（措施），實(shí)行監(jiān)理堅(jiān)持巡視、旁站制度，保障電氣工程高標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。]3）接地裝置：根據(jù)工程具體情況，設(shè)計(jì)要求制定接地體制作方案，繪出隱蔽圖，接地體采用鍍鋅材料制作埋設(shè)深度不應(yīng)小于1.4米，接地體連接應(yīng)采用焊接，各種搭接焊的焊縫長度不應(yīng)小于其截面的六倍，且對焊點(diǎn)清理干凈做防腐處理（在電源進(jìn)戶處做重復(fù)接地

8、聯(lián)接），施工完成后進(jìn)行接地電阻測試，其電阻值不應(yīng)大于4歐。4）等電位聯(lián)接：等電位聯(lián)結(jié)干線與接地裝置有不少于2處直接連接，等電位聯(lián)結(jié)干線或