萬達商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計管控要點.docx

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1、（一）安全管控要點總體要求1設(shè)計說明中應(yīng)明確表述“符合國家、地方、萬達集團現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標準要求”。□□□□2應(yīng)按模板要求編制完成《萬達廣場消防及安全設(shè)計專篇》□□□□3總平面圖應(yīng)明確表示消防通道及消防救援場地?！酢酢酢跸朗枭⑵矫娌贾?疏散寬度是否符合萬達安全管控要求，并提供疏散寬度計算表?！酢酢酢?室內(nèi)步行街公共區(qū)首層任一點至直通室外的最近疏散門的距離不宜超過60m,二層及以上各層內(nèi)任一點到安全出入口的距離不宜大于37.5m?！酢酢酢?室內(nèi)步行街兩側(cè)商鋪內(nèi)任一點至最近疏散門的距離,高層不應(yīng)大于20m，多

2、層不應(yīng)大于22m。主力店、次主力店、超市內(nèi)任一點至最近安全出口疏散門的距離不應(yīng)大于37.5m?！酢酢酢?每個觀眾廳的人員疏散出口不應(yīng)少于2個，當觀眾廳面積大于400㎡時，不應(yīng)少于3個□□□□7購物中心上部塔樓的疏散樓梯應(yīng)獨立設(shè)置?！酢酢酢?購物中心的員工宿舍，應(yīng)布置在商管用房內(nèi)，不允許放于地下建筑內(nèi)?！酢酢酢?購物中心消防控制室應(yīng)布置在首層或地下一層?！酢酢酢?0室內(nèi)步行街首層應(yīng)按安全區(qū)考慮，步行街公共區(qū)域按一個防煙分區(qū)、一個防火分區(qū)考慮。□□□□11步行街商鋪與步行街走道間應(yīng)設(shè)置不小于耐火極限1.00h的

3、防火分隔或采用設(shè)有閉式自動噴水滅火系統(tǒng)保護的防火玻璃與走道或步行街進行分隔。□□□□消防構(gòu)造平面布置12次主力店應(yīng)采用3.00h的墻體與相鄰商鋪分隔，面向步行街一側(cè)應(yīng)采用耐火極限2.00h的分隔物進行分隔；當面向步行街一側(cè)采用防火玻璃時，應(yīng)設(shè)置閉式自動噴水冷卻系統(tǒng)保護，且設(shè)計噴水時間大于2.0h.□□□□13步行街對于餐飲類商鋪，建筑面積不宜大于500m2，使用燃氣等明火的廚房和備餐區(qū)與營業(yè)區(qū)之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的墻體和乙級防火門進行分隔；當建筑面積大于500m2時，廚房和備餐區(qū)與營業(yè)區(qū)之間應(yīng)

4、采用2.00h防火墻及甲級防火門進行分隔，□□□□14步行街兩側(cè)建筑的商鋪之間應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于2.00h的防火隔墻，每間商鋪的建筑面積不宜大于300㎡。建筑面積大于300㎡的商鋪應(yīng)采用3.00h的防火墻分隔。相鄰商鋪之間面向步行街一側(cè)應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.00m、耐火極限不低于1.00h的實體墻。□□□□消防構(gòu)造平面布置15步行街內(nèi)的設(shè)備室、通風(fēng)、空調(diào)機房與其他部位之間，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻，1.50h的樓板和甲級防火門進行分隔?！酢酢酢?6室內(nèi)步行街的電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾

5、道等豎向管道井，應(yīng)分別獨立設(shè)置；其井壁應(yīng)為耐火極限不低于1.00h的不燃燒體；井壁上的檢查門應(yīng)采用乙級防火門?！酢酢酢?7室內(nèi)步行街公共區(qū)域原則不得設(shè)置擋煙垂壁，如必須設(shè)置，應(yīng)設(shè)置為可升降式?！酢酢酢?9防火門設(shè)置應(yīng)滿足集團、國家和地方標準，不得隨意提高防火門級別，不得隨意增加防火門數(shù)量?！酢酢酢?9設(shè)計文件中應(yīng)明確以下部位必須按照防火要求進行封堵：防火卷簾上方、管道穿越防火分隔處、步行街公共空間與店鋪之間、步行街店鋪之間、風(fēng)管電纜橋架穿越防火分隔處?！酢酢酢?0建筑內(nèi)外設(shè)置的疏散樓梯，其凈寬度應(yīng)大于1.2

6、m,商鋪的疏散門凈寬度應(yīng)大于0.9m?！酢酢酢醪牧弦?1購物中心公共區(qū)域（不含酒店）頂棚、地面、隔墻均應(yīng)用A級材料?！酢酢酢醢踩?2中庭欄板玻璃應(yīng)采用8+8mm及以上厚度鋼化夾膠玻璃，欄板與扶手應(yīng)為一體化設(shè)計，整體防護高度不小于1.15米。（高度指可踏面至欄桿扶手上沿總高度）□□□□23臨空高度大于三層的自動扶梯，應(yīng)在三層及三層以上各層設(shè)置安全玻璃護欄，欄板玻璃應(yīng)采用鋼化夾膠玻璃，欄板的防護高度不小于1.2米（高度指可踏面至欄桿扶手上沿總高度）。欄桿轉(zhuǎn)角交接處不得出現(xiàn)尖角?！酢酢酢?4購物中心、室外街

7、商鋪如插蠟燭，外立面首層頂，蠟燭投影范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置出挑不小于2.0米的安全挑檐或其它安全措施。在平面及立面圖中必須表示。□□□□25高層建筑的外窗不得采用任何形式的外平開窗。□□□□（二）規(guī)劃設(shè)計管控要點總平面規(guī)劃、業(yè)態(tài)功能布局、人流動線、交通組織1不得擅自改變?nèi)f達集團批準的方案、指標。□□□□2應(yīng)明確表示各出入口與市政道路標高、交通流線及站點之間關(guān)系。應(yīng)與景觀豎向設(shè)計一致。主要道路應(yīng)設(shè)計公交車站和出租車泊接停靠站。□□□□3繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、±0.000標高等反映在圖面上?！酢酢?/p>

8、□4購物中心沿不同方向主要道路應(yīng)設(shè)兩個及兩個以上車庫出入口，用以分解交通。但應(yīng)遠離百貨主要出入口，且不能在商鋪前橫向設(shè)車道出入口。萬達廣場車庫出入口坡道必須雙進雙出，不得做單車道，且凈寬不小于8米宜為9米?！酢酢酢醺黜椫笜瞬坏酶淖?萬達集團批準的綜合指標，應(yīng)填寫萬達項目綜合指標表3、表4□□□□主力店面積計算6應(yīng)按照萬達面積計算準則完成各階段面積計算□□□□人防位置、等級7大商業(yè)地下室不宜設(shè)計高于人員掩蔽的人防等