2020年定金合同(預(yù)購房屋適用).doc

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1、定金合同(預(yù)購房屋適用)以下是為大家推薦的關(guān)于定金合同的案例，有興趣的網(wǎng)民們可以看看哦!定金合同范本甲方：(賣方)：________________________________________________________住所：____________________________________________郵編：_____________法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________乙方(預(yù)購方)：____________

2、_________________________________________住所：__________________________________________郵編：_____________證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂____________________《_________

3、___》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號：________________)，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣_____________

4、_________________元，乙方采取________________方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣

5、告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

6、2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式0份，甲乙雙方各持0份，_____________________________、___________________________各執(zhí)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽定)年月日年月日定金合同范本的

7、生效定金合同作為合同的一種，其成立和生效當(dāng)然應(yīng)當(dāng)具備合同成立生效的一般要件，但作為一種擔(dān)保合同，其成立應(yīng)具備以下幾個特殊要件：第一，當(dāng)事人之間需就定金擔(dān)保達(dá)成合意。第二，定金合同為要式合同，應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。第三，定金合同為實踐合同，因此其成立和生效以當(dāng)事人一方實際交付約定的定金為條件。第四，定金合同為從合同，其成立以主合同的成立為前提。第五，定金合同的標(biāo)的只限于金錢，且數(shù)額不得超過法定比例(主合同標(biāo)的額的百分之二十)。定金合同范本的注意事項1、立約定金應(yīng)以書面形式約定。2、立約定金合同應(yīng)與主合同雙方當(dāng)

8、事人名稱保持一致。3、立約定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不受法律保護(hù)。4、合同中應(yīng)當(dāng)約定明確交付定金的期限和方式。5、立約定金合同從實際交付定金之日起生效。6、未能訂立合同的過錯方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險。7、主合同無效，則作為從合同的立約定金合同亦無效。若主合同的交易受法律禁止或者限制或者可能被確認(rèn)無效，立約定金被確認(rèn)無效的法律風(fēng)險較高。8、立約定金合同的未決事項(尤其主合同的主要事項)不得過多。