海逸長洲前期推廣方案.doc

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1、海逸長洲前期推廣總結(jié)在天津市，目前海逸長洲是一個炙手可熱的項目，一方面是它的巨大投資決定的，另一方面是因為該項目爆炒、熱炒所制造的市場效應(yīng)。海逸長洲的前期推廣有以下幾個特點：1、項目長期處于熱身階段，引而不發(fā)，等待厚積薄發(fā)該項目土地落實之后，一直處于前期準(zhǔn)備階段，在一些報廣上偶爾可以看到一些宣傳資料，如強調(diào)海涵計劃對天津市發(fā)展的重要性、海涵計劃與世界接軌的程度等，但是這些宣傳沒有大規(guī)模和較大力度去的進行宣傳，只是像和朋友談心一樣，娓娓道來。這樣的做法可以起到預(yù)熱的作用，使天津市民逐漸的知道天津市有這么一個項目，但是具體是什么樣子的誰都不知道，容易引起人們的好奇，同

2、時使市民加強了對該項目的關(guān)注程度。但是值得注意的就是前期的宣傳中，海涵計劃一個重要特點就是，該項目在天津的歷史上是絕無僅有的；2000畝的超大湖面、富人區(qū)的典范、心靈島嶼的魅力。。。。。。這些給人幻想的辭藻把人帶進了海洋的世界，給人以強大的震撼力。這就是它的優(yōu)勢所在。2、宣傳手段較多海涵計劃在今年春季的宣傳中，不惜進行打造海涵計劃的卓越性。一方面，電視臺、電臺等媒體進行大量宣傳，另一方面就是海涵計劃利用戶外的一切資源進行宣傳，包括路牌、候車亭、路名牌等進行宣傳，最值得一提的就是海涵計劃依然利用《每日新報》等天津市主流媒體進行“攻心戰(zhàn)”，依然是用娓娓道來的方式進行朋

3、友間的傾訴，實施證明，這樣的宣傳手段確實起到了很大的作用，俘獲了不少客戶的心。3、宣傳與項目本身結(jié)合，讓該項目迅速進入規(guī)劃階段海涵計劃在宣傳中，不僅僅局限于電視臺、報廣等資源的宣傳，還有重要的一點就是將項目的開發(fā)進程與項目的宣傳進行充分而緊密地配合。我們現(xiàn)在可以看到，在海涵計劃的現(xiàn)場，有宣傳牌已經(jīng)樹立起來，更為重要的就是項目的本身已經(jīng)圈定，給人的感覺就是馬上就破土動工，讓客戶感覺非常放心。這一點與建設(shè)公司檸檬家項目形成鮮明的對比。4、在宣傳上強調(diào)與國際接軌海涵計劃在前期的宣傳在路牌上采用和時代奧城基本相似的宣傳色調(diào)，強調(diào)海涵計劃的“世界性”；5月15日海涵計劃在全

4、球17個城市同步接收內(nèi)部認(rèn)購的宣傳手段更加深了客戶對海涵計劃“世界性”在宣傳上強調(diào)人的作用，將張強的照片擺置到宣傳牌上