XXX商業(yè)街經(jīng)營管理公司方案建議.doc

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1、鼎迅商業(yè)地產(chǎn)管理顧問機(jī)構(gòu)前期XXX商業(yè)街商業(yè)經(jīng)營管理公司組建程序及管理經(jīng)營方案建議為了確定XX房地產(chǎn)開發(fā)公司、受托的商業(yè)經(jīng)營管理公司及業(yè)主三個(gè)權(quán)利主體共存的法律關(guān)系，由于前期的業(yè)主委員會(huì)尚未成立，開發(fā)公司與受托的商業(yè)經(jīng)營管理公司的行為規(guī)范必須有委托合同予以明確，以確認(rèn)XXX商業(yè)街商業(yè)經(jīng)營管理公司對(duì)XXX商業(yè)街進(jìn)行系列工作的管理地位，從而達(dá)到統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一品牌管理、統(tǒng)一質(zhì)量管理，統(tǒng)一價(jià)格管理、統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一客服管理、統(tǒng)一企劃推廣、統(tǒng)一物業(yè)管理。為投資者、經(jīng)營者保駕護(hù)航。建議XX房地產(chǎn)開發(fā)公司投資成立“XXX商業(yè)經(jīng)營管理公司”，注冊(cè)資金為XXX萬元，獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)

2、，受托XX房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營管理XXX商業(yè)街項(xiàng)目，從而落實(shí)支付業(yè)主關(guān)于總購房款的第一年7%，第二、三年8%的租金回報(bào)問題。商業(yè)經(jīng)營管理公司經(jīng)營范圍：主營：企業(yè)管理，物業(yè)管理，商業(yè)服務(wù)，營銷策劃，房地產(chǎn)中介、租賃，各類廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布，投資，經(jīng)濟(jì)、信息咨詢。兼營：糖、煙、酒，保健品，食品，鐘表，珠寶，金銀首飾，工藝品，化妝品，交家電、照相器材，通訊器材，音像制品，圖書，服裝，鞋帽，皮具，箱包，飾品，玩具，床上用品，運(yùn)動(dòng)器材，文化用品，辦公用品，電子產(chǎn)品，百貨，餐飲，休閑娛樂。我司在組建XX商業(yè)街商業(yè)經(jīng)營管理公司工作中，依組建程序提交以下方案以供參考：一、管理經(jīng)營組

3、織機(jī)構(gòu)圖（已提交）二、管理經(jīng)營公司部門職責(zé)（已提交）三、管理經(jīng)營公司部門及崗位人員定編表（已提交）四、XXX商業(yè)街基礎(chǔ)租金費(fèi)用測(cè)算表第2頁共2頁鼎迅商業(yè)地產(chǎn)管理顧問機(jī)構(gòu)一、XXX商業(yè)街經(jīng)營者入場(chǎng)須知二、XXX路商業(yè)街進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營單位審批表三、XX路商業(yè)街商鋪（專柜）業(yè)主自行經(jīng)營申請(qǐng)表四、XXX中路商業(yè)街商鋪業(yè)主自營、自招商經(jīng)營管理須知五、XXX中路商業(yè)街管理細(xì)則六、XX中路商業(yè)街關(guān)于在現(xiàn)場(chǎng)管理方面的處罰規(guī)定七、XX中路商業(yè)街首期商鋪委托經(jīng)營合同書八、XXX商業(yè)街專營店委托管理協(xié)議書九、XXX商業(yè)街各樓層經(jīng)營布局建議圖南京鼎迅商業(yè)地產(chǎn)管理顧問機(jī)構(gòu)二00五年五月十日第2頁共

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