擔(dān)保法案例分析.doc

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1、.甲、乙于2001年10月5日簽訂一借款合同,丙作為擔(dān)保方在借款合同上簽字。合同約定乙的還款日期為2002年2月5日,到期未還由丙對(duì)借款本金500萬元承擔(dān)連帶責(zé)任。2001年12月1日,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商將還款期延至2002年4月5日,并通知丙,丙對(duì)此未置可否。2002年5月1日,甲因乙未按期還款而首次要求丙償還借款本息。根據(jù)上述案情,請(qǐng)判斷下列說法是否正確。1、就保證范圍而言,丙對(duì)本金的利息不承擔(dān)保證責(zé)任。2、由于丙對(duì)延期還款期未置可否,故丙不再承擔(dān)保證責(zé)任。3、根據(jù)約定的保證方式,甲應(yīng)該先向乙主張權(quán)利后才能向丙主張權(quán)利。4、若丙不同意變更還款期,則甲向丙主張權(quán)利的保證期間止于2002

2、年8月5日。5、若丙書面同意變更還款期,則甲向丙主張權(quán)利的保證期間止于2002年10月5日。1、正確。根據(jù)合同約定,到期未還由丙對(duì)借款本金500萬元承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《擔(dān)保法》第二十一條規(guī)定,保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2、錯(cuò)誤。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,債權(quán)人精選word范本!.與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作為變動(dòng),未經(jīng)保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。3、錯(cuò)誤。合同約定的是承擔(dān)“連帶責(zé)任”。丙承擔(dān)的是“連帶責(zé)任保證”,而

3、非“一般保證”。只要債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時(shí)沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。4、正確。保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,法律規(guī)定的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。5、正確。理由同上。補(bǔ)充一條:保證合同應(yīng)當(dāng)以書面訂立。根據(jù)此規(guī)定,丙書面同意,變更有效期有效。甲將自己所有的三間房子出租給乙。甲因做生意缺少資金,對(duì)乙表示愿將此三間房子出賣。乙愿意購買,甲、乙簽訂房屋買賣合同,約定價(jià)格為6萬元,同年12月底以前交清房款。不久,乙依約交清了房款。甲的朋友丙聽說此事,愿意7萬元購買此房。于是,甲告知乙,房?jī)r(jià)提至7萬元,若乙補(bǔ)交l萬元,則房子賣給

4、乙,否則,房子賣給丙。乙堅(jiān)決反對(duì)提價(jià),認(rèn)為自己早已交清房款,房子已經(jīng)屬于自己所有,甲既無權(quán)要求再補(bǔ)交房款,也無權(quán)將房子賣給丙。1個(gè)月后,甲將房子以7萬元賣給了丙,并辦理了過戶手續(xù)。丙以自己是房屋所有人為名,要求乙騰房。乙認(rèn)為自己買房在先,而且房子的租期未到,因此拒絕騰房。精選word范本!.問:(1)乙是否取得了這三間房的所有權(quán)?(2)丙要求乙騰房是否合法?答案(1)乙沒有取得所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記生效,雖然甲乙已簽署了合同,并且該合同成立,但沒有登記,只是在他們之間有效,不能對(duì)抗第三人。丙取得所有權(quán)。(2)如果租賃期屆滿,丙有權(quán)依所有權(quán)可要求乙騰房。如果未屆滿,根據(jù)買賣不破租賃

5、的原則,不能要求乙騰房,租賃合同仍然有效。二、甲經(jīng)營(yíng)需十七萬元進(jìn)貨款,經(jīng)協(xié)商,乙同意借給甲十七萬元,借款期六個(gè)月,但要甲提供借款抵押。甲的好朋友丙愿以自己的房產(chǎn)作為甲的借款抵押物,并與乙簽訂了以房屋作為借款抵押物的合同,但未進(jìn)行登記。由于經(jīng)營(yíng)不善,六個(gè)月期滿甲無錢歸還借款,乙持借款抵押合同找到丙,要求丙按合同履行,丙認(rèn)為借款人是甲,與己無關(guān)。無奈,乙將丙告上法庭,要求法院判決丙承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。問:丙是否應(yīng)該承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任答案,抵押合同未生效。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯浬АH?、甲、乙?001年10月5日簽訂一借款合同,丙作為擔(dān)保方在借款合同上簽字。合同約定乙的還款日期為

6、2002年2月5日,到期未還由丙對(duì)借款本金500萬元承擔(dān)連帶精選word范本!.責(zé)任。2001年12月1日,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商將還款期延至2002年4月5日,并通知丙,丙對(duì)此未置可否。2002年5月1日,甲因乙未按期還款而首次要求丙償還借款本息。根據(jù)上述案情,請(qǐng)判斷下列說法是否正確。1、就保證范圍而言,丙對(duì)本金的利息不承擔(dān)保證責(zé)任。2、由于丙對(duì)延期還款期未置可否,故丙不再承擔(dān)保證責(zé)任。3、根據(jù)約定的保證方式,甲應(yīng)該先向乙主張權(quán)利后才能向丙主張權(quán)利。4、若丙不同意變更還款期,則甲向丙主張權(quán)利的保證期間止于2002年8月5日。5、若丙書面同意變更還款期,則甲向丙主張權(quán)利的保證期間止于2002

7、年10月5日。答案1、正確。根據(jù)合同約定,到期未還由丙對(duì)借款本金500萬元承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《擔(dān)保法》第二十一條規(guī)定,保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。2、錯(cuò)誤。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作為變動(dòng),未經(jīng)保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。3、錯(cuò)誤。合同約定的是承擔(dān)“連帶責(zé)任”。丙承擔(dān)的是“連帶責(zé)任保證”,而非“一般保證”。只要債務(wù)人在

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