贏商共享-綠城集團(tuán)高端精品戰(zhàn)略高層公寓景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則11.ppt

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1、集團(tuán)高端精品戰(zhàn)略（結(jié)合綠城新綠園、藍(lán)色錢江等高層高端項(xiàng)目）高層公寓景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則1整體設(shè)計(jì)2規(guī)劃設(shè)計(jì)2.1現(xiàn)狀分析2.1.2地塊現(xiàn)狀2.1.2周邊規(guī)劃道路情況2.1.3項(xiàng)目地塊的周邊情況2.2對周邊資源的優(yōu)化2.2.1對自然資源的利用2.2.2對社會(huì)資源的利用2.3規(guī)劃布局2.3.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)2.3.2空間形態(tài)2.3.3鄰里空間布局戶外活動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)2.4交通組織2.4.1車行系統(tǒng)設(shè)計(jì)2.4.2步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)2.4.3車位配比2.5豎向設(shè)計(jì)2.5.1庭院與道路標(biāo)高的關(guān)系2.5.2底層住戶室內(nèi)與室外標(biāo)高的關(guān)系2.5.3地庫頂板覆土厚度2.6入口設(shè)計(jì)2.6.1小區(qū)主入口設(shè)計(jì)2.6.2

2、組團(tuán)入口設(shè)計(jì)2.6.3單元入口設(shè)計(jì)2.6.4地庫入口設(shè)計(jì)2.7邊界設(shè)計(jì)2.7.1城市界面2.7.2住宅界面2.8地庫采光設(shè)計(jì)2.8.1采光方式2.8.2采光口位置3景觀設(shè)計(jì)3.1景觀總體布局3.2周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)3.2.1與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)3.2.2圍墻設(shè)計(jì)3.3硬質(zhì)景觀3.3.1園區(qū)公共空間3.3.2組團(tuán)公共空間5.4種植設(shè)計(jì)3.4.1主干道行道樹3.4.2喬木3.4.3灌木與地被3.4.4草坪3.5道路景觀3.5.1車行道路景觀3.5.2人行道路景觀3.6豎向設(shè)計(jì)3.6.1主要豎向景觀處理3.6.2步行系統(tǒng)的豎向銜接3.7照明設(shè)計(jì)3.7.1燈具的布點(diǎn)與選型3.7.2照明

3、控制3.8交付后的維護(hù)3.8.1綠化維護(hù)3.8.2硬質(zhì)景觀維護(hù)3.8.3戶外小品維護(hù)前言結(jié)合綠城營造第一個(gè)高層住宅樓盤杭州綠園以來，在綠城房產(chǎn)品中形成了以春江花月為代表的成熟高層公寓系列產(chǎn)品；以深藍(lán)廣場為代表的現(xiàn)代玻璃幕墻高層公寓；以及丁香公寓、新綠園等石材外墻的新古典主義立面風(fēng)格的高層公寓。綠城以往的高層公寓屬于典型的內(nèi)向性宜居型城市高層，重視園區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃布局、空間形態(tài)的變化，建筑形態(tài)穩(wěn)重典雅，園區(qū)景觀營造清新自然，設(shè)置有會(huì)所、室外泳池等園區(qū)基本配套功能，具有以人為本的基本設(shè)計(jì)特征。高端精品（結(jié)合綠城新綠園、藍(lán)色錢江為代表的第二代高層公寓）是指運(yùn)用整體性、系統(tǒng)性、精

4、細(xì)化設(shè)計(jì)理念，精心打造的高端高層公寓住宅產(chǎn)品。它是在以往高層公寓產(chǎn)品的基礎(chǔ)上由內(nèi)至外的全面升級，是從對園區(qū)內(nèi)部基本層面的設(shè)計(jì)內(nèi)容關(guān)注轉(zhuǎn)向?qū)Ω蠓秶某鞘性O(shè)計(jì)、更深層次的人居需求、更精細(xì)化的住宅設(shè)計(jì)、更優(yōu)美的園區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)等方面的一流水準(zhǔn)的高層公寓。為積極配合集團(tuán)全面提升產(chǎn)品品質(zhì)的需求，營造國內(nèi)一流高層公寓，最大程度的滿足市場和客戶的需求，對集團(tuán)高層公寓的品質(zhì)創(chuàng)新及提升的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)予以固化，營造更舒適、更優(yōu)美、更健康的高品質(zhì)園區(qū)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)同步完成景觀設(shè)計(jì)公司的選擇，使景觀設(shè)計(jì)能盡早介入項(xiàng)目，為園區(qū)豎向設(shè)計(jì)、道路（尺度、標(biāo)高、截面）設(shè)計(jì)、出入口設(shè)置、節(jié)點(diǎn)空間形式

5、設(shè)計(jì)、建筑退讓尺度推敲，自然河流利用、植栽資源利用等預(yù)留及創(chuàng)造優(yōu)化條件。注重建筑設(shè)計(jì)與景觀的關(guān)系。在建筑設(shè)計(jì)中充分考慮諸如架空層、單元出入口、下沉采光庭院等建筑和景觀交接面處對景觀的引入。戶型布局時(shí)要將大面積的戶型布置在景觀朝向良好的位置，戶型設(shè)計(jì)要充分考慮主要功能房間朝向景觀面。1．整體設(shè)計(jì)1.2建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)注重?zé)艄庠O(shè)計(jì)、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)等對建筑、景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)的補(bǔ)充。1.3其他相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)2．規(guī)劃設(shè)計(jì)2.1現(xiàn)狀分析2.1.1地塊現(xiàn)狀（1）四至范圍。（2）地勢平坦?fàn)顩r、自然標(biāo)高與周邊地勢比較。（3）地面現(xiàn)狀：包括宗地內(nèi)是否有山體

6、、水渠、較深的溝壑（小峽谷）、駁坎、池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響的因素，現(xiàn)有水系及植被分布。（4）地下情況：包括管線、地下電纜、暗渠、地下建筑物原有樁基及地下建筑/結(jié)構(gòu)等；地上/地下都要注意是否有受保護(hù)的歷史文物古跡及可利用的構(gòu)建物等。（5）土地的完整性：是否有市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊、零星用地等因素分割土地。（6）地質(zhì)情況：包括地層結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性等要求。（7）平面地形圖：標(biāo)記四至范圍、現(xiàn)狀標(biāo)高及相關(guān)數(shù)據(jù)。（附圖說明）地形地貌圖：主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線植被等內(nèi)容。（附圖說明）地下狀況圖：包括地下管線、暗渠、

7、電纜等。（附圖說明）2.1.2周邊規(guī)劃道路情況緊鄰地塊的周邊道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展：（1）已建成道路的現(xiàn)有路幅、與宗地邊界的關(guān)系（影響）、公共交通設(shè)施及路線情況（附現(xiàn)狀照片——反映與地塊的關(guān)系、鋪裝材料與現(xiàn)狀）。（2）規(guī)劃中或建設(shè)中道路的現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅、規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間、與宗地邊界的關(guān)系（影響）、公共交通設(shè)施及路線情況。道路平面圖：用于反映緊鄰道路與地塊的高差及銜接關(guān)系（附圖說明）。道路斷面圖：用于反映緊鄰道路與地塊的高差及銜接關(guān)系（附圖說明）。2.1.3項(xiàng)目地塊的周邊情況（1）周邊社區(qū)配套與環(huán)境（項(xiàng)目周邊2000m范圍或以服務(wù)半徑為依據(jù)）