太原市房屋租賃合同.doc

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1、太原市房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號：身份證號：電話：電話：地址：地址：代表人：代表人：本合同當事人出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積機裝修。設施情況1、甲方將其擁有的座落在太原市區(qū)的房屋出租給乙方使用。2、出租方建筑面積共平方米（汗公用分攤面積）。3、該

2、房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在合同附件一種加以說明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或該房屋所有權的相關證明。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自二零年月日起至二零年月日止。2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1

3、、該房屋每月租金為人民幣元。（大寫：萬仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費用乙方在租賃期間，實際使用的水、電、煤氣、電話費及其他相關發(fā)生的費用，應自行負擔，按規(guī)定向甲方或有關部門繳納。六、房屋修繕和裝飾1、在租賃期間內，甲方應向保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承擔的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟補償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中

4、約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當或人為因素除外）。甲方進行維修須提前七天書通知乙方，乙方應積極配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。七、轉租的規(guī)定除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租他人。七、產(chǎn)權變更1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉

5、移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。九、合同終止及解除的規(guī)定1、租賃期滿后，乙方應在期滿后一日內將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。2、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方終止。十、乙方違約處理規(guī)定1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租

6、金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在規(guī)定期限內仍未糾正、并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計一個月以上的。2、在租賃期間。乙方逾期繳納水、電、煤氣（天然氣）及其他有關物業(yè)管理費，每逾期一天，則應按上訴費用的0.4%支付滯納金。逾期達倆個月以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因

7、此造成一切后果由乙方承擔。3、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的倆倍的違約金。十一、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上訴規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的

8、實際經(jīng)濟損失進行賠償。2、在租賃期內，甲方因非本合同第十條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按合同租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。十二、免責條件1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任、2、因市政建設需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔