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《《城市別墅觀》樓書.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、樓書全文樓書全文：封面紫園——城市別墅觀紫園LOGO東升地產(chǎn)榮譽(yù)出品扉頁真正的價(jià)值，歷久彌珍；真正的珍品，唯慧眼能識(shí)；一城精粹，一墅風(fēng)華，需時(shí)間來見證，需智慧來解讀……序城市的歷史，是建筑的歷史，也是文明的歷史，因此我們設(shè)計(jì)建筑時(shí)有責(zé)任對城市做深入的思考和對人性做綜合的探究。衡量我們的建筑是否提升了城市文明，指標(biāo)只能是人居住其中感受的舒適度、自由度、享受性和尊重感。于是我們對人性需求、建筑空間和淄博的城市肌理做了潛心探究，與東升地產(chǎn)聯(lián)手在城市文脈深厚的地段，打造貼近居住本質(zhì)需要的城市別墅，順應(yīng)了全球別墅回歸城市
2、的趨勢，必將提升淄博居住文明。——“水立方”之父、CCDI董事長趙曉均（簽名）P1—2引：由兩處老房子看城市別墅為什么北京二環(huán)以內(nèi)的四合院，如今價(jià)值數(shù)億？據(jù)了解，最有居住和投資價(jià)值的四合院只在北京東、西城區(qū)的二環(huán)以內(nèi)。一位四合院投資者曾親身見證自己收藏的院子價(jià)格五級跳：5年連翻5倍，目前已有四合院的售價(jià)高達(dá)4個(gè)億！為什么上海徐匯區(qū)的老洋房，身價(jià)與日俱增？上海徐匯區(qū)留存下來的老洋房近年來受到大批投資者的青睞，以清末翰林張翰卿的一處老宅為例，2003年房東買進(jìn)的價(jià)格是800多萬，到現(xiàn)在掛牌價(jià)已經(jīng)達(dá)到4650萬，增值
3、5倍有余！處于這類位置的四合院、老洋房就是典型的城市別墅，為什么這樣的城市別墅歷經(jīng)數(shù)百年現(xiàn)在仍被視為珍寶？——紫園·城市別墅觀，與您共同探討。第一篇價(jià)值·觀小標(biāo)題：全球趨勢下，別墅回城熱浪襲來有“全世界最尊貴住宅區(qū)”稱號的比弗利山莊（BeverlyHills）是洛杉磯市內(nèi)有名的城中城，以極其完善的生活配套和優(yōu)美的環(huán)境，成為全球財(cái)富名望的頂級象征。越來越多的人渴慕“比弗利式居住”，近年來別墅回歸城市的浪潮在全球蔓延開來。別墅回歸城市，其本質(zhì)就是回歸人性，建筑空間其實(shí)是人性空間的一種表述或投射。而理想居所，則必須秉
4、承并執(zhí)著于人本精神，遵循自然的天賦與人性的本質(zhì)，打造一個(gè)永恒的家園。由此也就誕生了對理想居所的要求：盡可能擁抱城市文明，盡可能低密度，盡可能親近自然；結(jié)合土地的稀缺價(jià)值、園林景觀價(jià)值、建筑特色和城市的人文價(jià)值，使得建筑、自然與人高度和諧，既滿足人類親近自然的本性，又給居者一個(gè)融入城市的絕佳空間。小標(biāo)題：郊區(qū)化居住時(shí)代，別墅漸行漸遠(yuǎn)在郊區(qū)化居住時(shí)代，別墅從近郊走向遠(yuǎn)郊，甚至更遠(yuǎn)，那些影響城市進(jìn)程的人，漸漸遠(yuǎn)離城市，棲居在郊野。當(dāng)一部分人，在城郊以田園牧歌式的生活為最高理想時(shí)，另一部分人在郊區(qū)漸漸感到有些失落——缺
5、乏生活配套、疏遠(yuǎn)了城市文明。影響了城市進(jìn)程的人，渴望緊貼城市的脈動(dòng)享受城市豐富的細(xì)節(jié)。對于追尋“理想居住”的精英們來說，“偏安一隅”難成理想選擇。小標(biāo)題：“5+2”生活，城市與別墅的二元分裂近年來，“5+2”的生活方式開始出現(xiàn)在擁擠的都市，所謂“5+2”，就是指擁有兩處居所，周一至周五住在市區(qū)專心于事業(yè)，享受繁華便捷；雙休日回到郊區(qū)放松身心，享受自然和親情，不少人將這種生活方式作為兼顧城市文明和郊區(qū)別墅生活的解決方案。據(jù)了解，目前選擇這種生活方式的人群，兩處居所的距離決定了每周的時(shí)間成本與交通成本的增加，且因身
6、居兩處減少了和家人相處的親情時(shí)光，看似是一種完美的解決方案，實(shí)則是一種無奈之下的“身心分裂”。而城市別墅的出現(xiàn)，卻將城市文明和自然閑適融匯成一種共生的和諧。小標(biāo)題：城市別墅，逼近人性本質(zhì)的居住形式縱觀各種居住潮流，唯有城市文明和自然閑適走向融合，才能讓人的居住需求從更豐富的層面上得到滿足，才是未來的大勢所趨。在全球別墅回歸城市的浪潮之下，國內(nèi)“城市別墅”這一新興居住方式也在悄然趨熱。所謂城市別墅就是于外擁有城市完善的生活配套和交通網(wǎng)絡(luò)，于內(nèi)要享有優(yōu)美的私家園林和庭院。具備這兩個(gè)要素的別墅既享有了低密度生活的舒適
7、性，又滿足了城市生活的快捷性，綜合來看應(yīng)是最貼近人性居住本質(zhì)的一種棲居形式。因城市土地的不可再生性，城市別墅越來越極端稀缺，深圳的波托菲洛、廣州的二沙島、北京的金隅山墅在08年市場普遍趨冷的形勢下依然深受熱捧。淄博別墅回城趨勢尚未明朗，鮮有人洞察到城市別墅的稀有價(jià)值，東升地產(chǎn)察明大勢，率先讓別墅回到城市。小標(biāo)題：北京四合院、上海老洋房，歷久彌珍的城市別墅千百年來歷史變遷，人性在歷史的演進(jìn)中始終沒變，居住最終要回歸到關(guān)注人性的本質(zhì)需要。北京的四合院和上海的老洋房正是凝結(jié)著深刻的居住內(nèi)涵，并貼近人的本質(zhì)居住要求的城
8、市別墅，因此永不過時(shí)，歷久彌珍。在北京二環(huán)以內(nèi)的四合院，占據(jù)皇城根下的望族氣場，空間布局長幼有序、院落寬綽疏朗，具有極佳的居住舒適度。這樣的城市別墅在居住價(jià)值、投資價(jià)值、珍藏價(jià)值上獲得了高度的統(tǒng)一，于是我們不難理解，這些老房子為什么價(jià)值飆升到如此驚人的程度?？梢酝葡?，這些老房子的主人在建宅之初，就已預(yù)見到這些房子有穿透歲月福蔭子孫的價(jià)值，因此他們精心選址、精筑品質(zhì)，一如紫園的締造者。第
