房地產(chǎn)新常態(tài)下的融資模式.pdf

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1、房地產(chǎn)新常態(tài)下的融資模式THERESEARCHOFREALESTATEFINANCINGMODELUNDERTHENEWECONOMICNORMALITY學校：上海交通大學學院：上海高級金融學院專業(yè)：高級工商管理（EMBA）作者：湯群導師：王坦學號：1133809274班級：Z1238092答辯日期：2015年12月FffffEl.ETiEA++{fi*TFOJITFFF4,XIEF9i,F,fetH!+{nialEA/A+ffiF!tE+T,M,iltiiffi^rIE9f4n?+H!frR.pAI+-?4ii

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11、求的獨特性，將房地產(chǎn)項目分為住宅類物業(yè)和商業(yè)類物業(yè)，兩種物業(yè)類型由于銷售模式的不同，造成在整個項目生命周期中對資金需求的差異性，進而提出住宅類物業(yè)適用股權(quán)+貸款的組合融資模式，經(jīng)營型商業(yè)類物業(yè)適用房地產(chǎn)投資信托基金的融資模式。關(guān)鍵詞：新常態(tài)，房地產(chǎn)，融資模式THERESEARCHOFREALESTATEFINANCINGMODELUNDERTHENEWECONOMICNORMALITYABSTRACTThispaperanalyzesthebottleneckproblemsofeconomicdevelopmentinChinaandthemaincharacteris

12、ticsoftheneweconomicnormality.Thenitanalyzesthedevelopmentdirectionandcharacteristicsoftherealestateindustryintheneweconomicsituation,introducesthebankloans,stockfinancing,bonds,trust,realestatefunds,offshorefinancingandotherfinancingmodels,comparestheiradvantagesan