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《深圳市寶安市中心區(qū)空間詳細(xì)規(guī)劃城市設(shè)計(jì)模板.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、深圳市寶安市中心區(qū)城市設(shè)計(jì) ——案例分析一、背景世界著名城市大多位于江河湖海之濱，如紐約、波士頓、舊金山、多倫多及悉尼等城市。濱水地區(qū)的重建與開發(fā)，一直是世界各國城市發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目。而政府也認(rèn)識(shí)到開發(fā)濱水地區(qū)能為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來重要契機(jī)。深圳位于珠江出海口，有著優(yōu)美的海岸線，但市中心的開發(fā)基于現(xiàn)實(shí)條件的限制與區(qū)位的選擇，并無法成為真正的濱海城市。位于深圳西部的寶安中心區(qū)，其規(guī)劃用地大部分為填海造地而成，可充分利用其濱海水岸，因此有條件發(fā)展為一個(gè)濱海城區(qū)，此地區(qū)的開發(fā)亦可為深圳帶來新的發(fā)展機(jī)會(huì)。在《深圳市城市總體規(guī)劃》中，寶安中心區(qū)即是深圳西部的城市次中心，也是
2、整個(gè)寶安區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、體育和信息中心。做為城市次中心，寶安中心區(qū)的濱水特色，是一個(gè)難得的開發(fā)新機(jī)會(huì)，使其有條件成為深圳最有特色、最具活力、豐富而多彩的都會(huì)區(qū)。寶安中心區(qū)的城市設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)出都市文化氣息、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、具有特色現(xiàn)代濱海新城。二、現(xiàn)狀研究深圳位于中國的南方廣東省，與北京、上海鼎足而立；與香港特別行政區(qū)相連，為南方經(jīng)濟(jì)開發(fā)的重點(diǎn)城市。寶安中心區(qū)位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的西部，是深圳西部發(fā)展軸的重要節(jié)點(diǎn)，與珠江航運(yùn)、深港西部通道、廣深高速公路和深圳國際機(jī)場(chǎng)，形成——城市帶的軸向聯(lián)系。隨著珠江三角洲經(jīng)濟(jì)的開發(fā)與成長，寶安中心區(qū)將成為深圳西部物流中心的重要
3、樞紐，同時(shí)也是深圳發(fā)展大型會(huì)展功能的重要組成部分之一。1.區(qū)位條件分析2.現(xiàn)狀分析寶安中心區(qū)位于深圳市西部，珠江口東岸，地處珠三角核心。東北臨寶安大道，西北至碧海灣公園，東南隔湖濱西路與南山區(qū)相鄰，西南面海。規(guī)劃用地約為640公頃。沿中心區(qū)西北邊寶安大道和西南面與之平行的新湖路已基本建設(shè)完成，由寶安大道向西南延伸的數(shù)條干道，也已開始建設(shè)或部分建成。3.成為副中心的條件分析深圳城市總體布局方向以特區(qū)為中心，沿交通主干道線，向北呈西、中、東放射的三條軸線，這也是深圳市城市發(fā)展結(jié)構(gòu)的基本架構(gòu)。其中西部軸線由特區(qū)經(jīng)新安、西鄉(xiāng)、福永、沙井至松崗。連接?xùn)|莞西部，是未來港-
4、深-穗國際城市帶上交通樞紐之一和重要工業(yè)地帶。寶安中心區(qū)為全區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)和行政中心。未來將西南濱海地區(qū)發(fā)展。因此寶安中心區(qū)的規(guī)劃應(yīng)突顯其濱海城市的特色，努力建設(shè)成為深圳市最具特色的副中心城區(qū)。深港西部通道開通，深圳國際機(jī)場(chǎng)間的交通便捷，加上地鐵一號(hào)線穿越寶安中心區(qū)，充分發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)地區(qū)建設(shè)和消費(fèi)環(huán)境的成長，同時(shí)以優(yōu)越的地理環(huán)境和自然條件，將成為深圳最具潛力的城市次中心。三.發(fā)展機(jī)會(huì)地鐵一號(hào)線的通過，并沿新湖路設(shè)置三個(gè)車站，便捷的交通可提高中心區(qū)的發(fā)展使用強(qiáng)度，并為中心區(qū)帶來更多的商機(jī)。大部分土地為填海造地而成，地形相對(duì)比較平坦，規(guī)劃的限制條件
5、較少，可以籍規(guī)劃手法來創(chuàng)造豐富而多變的城市空間。平整的海岸線使寶安中心區(qū)成為深圳唯一濱海的城市次中心，可發(fā)揮這一自然條件的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合水岸的開發(fā)建設(shè)與活動(dòng)，創(chuàng)造親水的生活休閑環(huán)境。寶安中心區(qū)有正對(duì)大、小南山及大、小鏟島兩個(gè)主要視覺走廊，為寶安中心區(qū)最大的景觀資源，規(guī)劃過程應(yīng)確保此景觀視覺走廊得以保留。四、項(xiàng)目概括中心區(qū)以新安六路為界分為南北兩部分，南片為濱海片區(qū)，北片為碧海片區(qū)。規(guī)劃總用地面積約15．06平方公里，其中濱海片區(qū)6．82平方公里，碧海片區(qū)8．24平方公里。規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模約38萬人。本設(shè)計(jì)目標(biāo)是如何配合已有的道路與建設(shè)項(xiàng)目，在基礎(chǔ)上創(chuàng)造一個(gè)有特色、有
6、個(gè)性、可識(shí)別的濱海城市。五、規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思寶安中心區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，其城市脈絡(luò)是延續(xù)舊城區(qū)的軸線向?yàn)I海方向延伸，這些主要干道也成為中心區(qū)重要的視覺走廊。寶安中心區(qū)有著一條明確的中央綠軸，由行政中心，經(jīng)中央公園到濱海岸線的南北軸線，對(duì)景為大小南山，沿著綠軸規(guī)劃一系列的文化娛樂設(shè)施，一直通到海面上的水族館。此軸線明確了寶安中心區(qū)成為濱海城市發(fā)展方向。此文化軸線也是主要的生態(tài)主軸，由此向左右兩側(cè)放射以形成一個(gè)完整的生態(tài)綠網(wǎng).六、總平面圖七、實(shí)施狀況寶安中心區(qū)規(guī)劃用地總面積15.06平方公里，已建成約10平方公里，目前尚未開發(fā)建設(shè)用地面積約5平方公里（其中濱海片區(qū)約3.5平方
7、公里、碧海片區(qū)約1.5平方公里）。1、濱海片區(qū)用地建設(shè)：濱海片區(qū)規(guī)劃的6.82平方公里用地內(nèi)容積率為1.37，建筑開發(fā)總量930萬平方米，其中居住及配套約610萬平方米。目前未建設(shè)用地約3.5平方公里，其中政府可控制用地面積約2.6平方公里。寶安大道與新安六路西南需改造的舊城區(qū)約0.2平方公里。2、碧海片區(qū)用地建設(shè)：碧海片區(qū)規(guī)劃的8.24平方公里毛容積率1.1（不含碧海灣公園容積率為1.3），建筑開發(fā)總量920萬平方米，其中居住及配套約690萬平方米。目前未建設(shè)用地約1.5平方公里（除市政及公共配套用地外，土地絕大部分已出讓）。3、道路建設(shè)：已完成寶安大道至創(chuàng)
8、業(yè)西路的“三縱”、新安西路至新安六路“
