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《旅游地產與旅游景區(qū)聯(lián)動的景區(qū)經營模式研究.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。
1、摘要隨著人們收入水平的提高，消費觀念逐步轉變，用于旅游、休閑、度假的支出逐漸增多；同時，國家旅游局出臺的不少刺激旅游業(yè)發(fā)展的政策計劃，讓旅游休閑業(yè)得到快速發(fā)展，旅游地產順勢而興。然而，旅游地產市場競爭日趨激烈，項目所依托的資源日漸稀缺；旅游景區(qū)利潤來源單一，發(fā)展遭遇瓶頸。在旅游地產與旅游景區(qū)發(fā)展面臨雙重壓力下，開發(fā)經營者逐步把眼光放在旅游景區(qū)資源整合挖掘與地產項目后期運營上。“向旅游景區(qū)要利潤，向旅游地產要回報”的互惠聯(lián)動模式成為旅游地產與旅游景區(qū)走出困境的路徑之一。論文在選題背景和文獻綜述的基礎上，主要從三個部分對旅游地產與旅游景區(qū)的聯(lián)動及聯(lián)動模式進行了分析研究
2、。論文第三部分分析了旅游地產與旅游景區(qū)聯(lián)動的基礎、聯(lián)動的關鍵要素、聯(lián)動的動力來源、聯(lián)動的預期效果，找出影響旅游地產與旅游景區(qū)聯(lián)動的質參量，得出六種聯(lián)動效果模式，選取互惠聯(lián)動效果模式構建二者的互惠聯(lián)動模型。第四部分通過分析不同聯(lián)動方式、不同聯(lián)動緊密度、不同聯(lián)動效果模式下適合的旅游地產與旅游景區(qū)的聯(lián)動模式；以兩種主流模式即景區(qū)現(xiàn)代企業(yè)經營模式和國外度假區(qū)經營模式為例進行分析，就其不足提出建議；選取五種典型的聯(lián)動模式從主體與客體的角度進行比較，提出探索新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)的運作模式；從八個方面分析了旅游地產與旅游景區(qū)聯(lián)動過程中存在的問題，為優(yōu)化聯(lián)動模式提供思路。第五部
3、分以貴州桐梓大婁山為例，分析了大婁山度假地產與景區(qū)聯(lián)動開發(fā)經營的必要性和可行性，依據(jù)李克特量表判定影響大婁山度假地產與旅游景區(qū)聯(lián)動的主質參量，得出二者聯(lián)動的模式是互惠聯(lián)動效果模式；基于互惠聯(lián)動效果模式，應用層次分析法為大婁山度假區(qū)選取了“公司+政府+旅行社”的聯(lián)動模式。關鍵詞：旅游地產；旅游景區(qū)；聯(lián)動；經營模式IAbstractWiththeimprovementofpeople'slifeandchangeofconsumingideas,theyusedintourism,leisure,holidayspendingincreasinggradually,a
4、sthesametime,thenationaltourismadministrationissuedalotofstimulationpolicyplan,makingtourismleisureindustryrapiddevelopment.Butthescarcityofnaturalresourcestourismrealestateprojectbasedon,andincreasinglyfiercecompetitioninthemarket,makingrealestatedevelopersgraduallyputeyesontourismsc
5、enicspotsresourcesandestateprojectintheoperationalperiod.Singlesourceofprofitforalongtime,tourismscenicspot’sdevelopmentislimited.Basedonthereciprocalmodel“profitderivingfromthescenicspotsandthetourismrealestate”,thelinkagebetweentourismrealestateandtourismscenicspotisimperative.Onthe
6、basisofbackgroundandliteraturereview,thepapermainlyfromthreepartsanalyzedthelinkagebetweentourismrealestateandtouristspotandbusinessmodel.Thethirdpartanalyzedthebasisofthekeyelements,thepowersource,thedesiredeffectofthelinkagebetweenthetourismrealestateandtourismscenicspot,andbuildedt
7、heframeworksofthetwolinkage.Analyzedthequalitativeparametersimpactingthelinkagebetweentourismrealestateandtourismscenicspot,thepaperbuildsthelinkagemodelofthem.Basedonthelinkage’sbackgroundofthetourismrealestateandtourismscenicspot,sometypicalscenicareamanagementpatterncannotachieveth
8、edesi
