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《萬科XXXX年財(cái)務(wù)報(bào)告分析.doc》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、萬科集團(tuán)報(bào)表分析專業(yè)：市場營銷班級：090722姓名：薛燕學(xué)號：09072202摘要財(cái)務(wù)報(bào)表是會計(jì)主體對外提供的反映會計(jì)主體財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營的會計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表或財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表、附表和附注。財(cái)務(wù)報(bào)表是財(cái)務(wù)報(bào)告的主要部分，不包括董事報(bào)告、管理分析及財(cái)務(wù)情況說明書等列入財(cái)務(wù)報(bào)告或年度報(bào)告的資料。對內(nèi)報(bào)表的對稱，是以會計(jì)準(zhǔn)則為規(guī)范編制的，向所有者、債權(quán)人、政府及其他有關(guān)各方及社會公眾等外部使用者披露的會計(jì)報(bào)表。通過對《財(cái)務(wù)報(bào)表分析》課程的學(xué)習(xí)，我們將會進(jìn)行實(shí)際的財(cái)務(wù)報(bào)表分析以提高應(yīng)用能力。財(cái)務(wù)報(bào)表的分析從四
2、個(gè)方面進(jìn)行，償債能力分析、盈利能力分析、資產(chǎn)運(yùn)用效率分析與投資報(bào)酬分析。萬科集團(tuán)的中國房地產(chǎn)行業(yè)中具有代表性的一家，通過對其分析有利于我對財(cái)務(wù)報(bào)表知識的掌握。萬科集團(tuán)的存貨周轉(zhuǎn)率較低，存貨的庫存風(fēng)險(xiǎn)較高，存貨的銷售速度較慢，存貨的資金流動(dòng)性較弱，償付能力也較弱，資本的運(yùn)用效率較低。萬科集團(tuán)的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率處于下降的狀態(tài)，公司要提高應(yīng)收賬款的管理辦法，使得收款能力提高，從而提高資金周轉(zhuǎn)的速度。萬科企業(yè)的長期償債能力在不斷的下降，企業(yè)的負(fù)債水平較高，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大，企業(yè)充分利用了財(cái)務(wù)的杠桿作用，提高了股東的實(shí)際報(bào)酬率，降低了資金的
3、成本。房地產(chǎn)行業(yè)受經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響較為明顯，企業(yè)的獲利能力受金融環(huán)境和國家的政策的影響也較為明顯，但是企業(yè)的營運(yùn)成本可以通過自身的管理降低。萬科的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率下降的幅度較大，萬科在資產(chǎn)的運(yùn)用上效率較低，經(jīng)營活動(dòng)的能力差，影響它的盈利能力。行業(yè)的固定周轉(zhuǎn)率水平基本維持在4.00，可以看出房地產(chǎn)行業(yè)的固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率較為穩(wěn)定。萬科企業(yè)的短期償債能力較弱，應(yīng)該提高企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)的使用效率，控制成本，加強(qiáng)管理，促進(jìn)銷售。萬科集團(tuán)的存貨周轉(zhuǎn)率水平穩(wěn)定，波動(dòng)不大，可以看出它的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)是穩(wěn)定的成熟的。萬科集團(tuán)的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率處于下降的狀態(tài)
4、，公司要提高應(yīng)收賬款的管理辦法，使得收款能力提高，從而提高資金周轉(zhuǎn)的速度。萬科凈資產(chǎn)收益率的提升，得益于公司近年來堅(jiān)持快速周轉(zhuǎn)的戰(zhàn)略，嚴(yán)格控制成本，提升資金利用率。房地產(chǎn)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和國家的宏觀調(diào)整政策對其影響較為明顯，企業(yè)要自身的力量在房地產(chǎn)行業(yè)站穩(wěn)腳跟。目錄一、公司基本情況簡介...........................................................................................................................
5、......1二、償債能力分析.........................................................................................................................................1（一）短期償債能力分析.....................................................................................................
6、........................11.營運(yùn)資金......................................................................................................................................................12.流動(dòng)比率.............................................................................
7、.........................................................................2a.流動(dòng)比率....................................................................................................................................................2b.速動(dòng)比率..............................
8、......................................................................................................................3（1）存貨周轉(zhuǎn)分析.................
