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《業(yè)主裝修與物業(yè)公司協(xié)議.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、裝修協(xié)議甲方：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方系物業(yè)管理公司，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.一、裝修申請與報批第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申諳表》；乙方向甲方提供下列材料：1.施工虹位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復卬件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份
2、證復印件及I寸近照2張。4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。第一-條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行市核，甲方白接到資料后7個工作FI內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許對證時間開工裝修，同時應將許川證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢杳。第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交吋，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資
3、料報甲方審核。第五條如果乙方不捉交裝修屮請擅1‘1施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令英停工，而宙此造成的一切后果均山乙方負責。二、出入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為英聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，出入證工本費元及出入證押金元/個，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止英進入小區(qū)，1佃因此產(chǎn)生的一切后果均山乙方自負。第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，曲此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及吋
4、將英申請的所有出入證全部收冋交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨吋出入證押金，見證退款。三、裝修保證金第-條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收収質(zhì)量保證金每八元。第二條乙方繳納垃圾清運費：丁G/自然間；管理費（含設(shè)備使用費）按—元/天計費,自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，6個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還質(zhì)呆保證金°如驗收不合格，乙方需積極配合甲方對不合格部分進行幣改。四、注意事項第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屛外觀的美觀統(tǒng)一。2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承
5、重墻、配重墻、樓板地而。不得擅
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7、在主體結(jié)構(gòu)丄剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3.裝修室內(nèi)地而石材厚度不得超過1.2CM，地而裝修總厚度不得超過3CM,按施匚進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。1.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為I」生間、耐啟間。2.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。第二條水、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修1?嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)
8、施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。2.嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施。4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)泄預留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。5.不得擅自封包燃氣管道。6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，口其排氣管不得超出外墻10CM,不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修1.配電系統(tǒng)
9、布局必須按審批方案、圖紙施丁.，負責此項工作的施丁■人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。2.嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線冋路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施丁?規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果山乙方負責。3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計昴儀農(nóng)，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。4.嚴禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。5.浴室安裝浴祈必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。龍間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器。第四條樓宇外觀裝修I.嚴禁
10、拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。2.嚴禁在八門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛:其他物晶。違者物業(yè)公司有權(quán)要求英無條件拆除，損失自負。3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外
