廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議.doc

《廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)出租方：（以下簡稱甲方）受轉(zhuǎn)租方：（以下簡稱乙方）丙方：（原租賃合同廠房所有方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《市廠房租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)丙方確認，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。-、轉(zhuǎn)租廠房的情況1、甲方依法承租的座落于—市轉(zhuǎn)租給乙方。該廠房的建筑而積350平方米。宿舍建筑而積為平方米。乙方自留一間，另兩間由甲、丙方協(xié)助轉(zhuǎn)租事宜，甲方不再收取該另兩間的租賃費用。2、該廠房的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，依據(jù)甲方向恒邦科技園的租

2、賃協(xié)議內(nèi)容為準，甲方向乙方交付該廠房和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該廠房時的驗收依據(jù)。3、甲方交房時應(yīng)搬遷整理完畢，有可供正常使用的空間、水、電等使用條件。4、乙方以及其合伙人，合作伙伴需辦理承租物業(yè)相關(guān)事宜時，甲、丙方應(yīng)雨衣積極配合與協(xié)助。二、租賃用途1、乙方租該廠房的用途為辦公、倉儲。宿舍用途為住宿。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得岀租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅口改變該廠房使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于2014年6月5日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為個月?？?014年6月1日起至2015年4月30日止

3、。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超岀甲方的原租賃合同的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該廠房，乙方應(yīng)如期返還°在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該廠房的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該廠房月租金總計為（人民幣）4800元。該廠房租金依甲方原租房合同為準，如原合同對廠房租金進行調(diào)整，則甲乙雙方根據(jù)原租房合同對租金進行調(diào)整。2、乙方支付租金的方式如下：押二付一，每月5號由乙方向甲方支付當月租金及上月水、電、衛(wèi)生等費用。3、租金支付方式為：現(xiàn)金，銀行轉(zhuǎn)賬。五、其它費用在廠房轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該廠房所發(fā)生的水、

4、電、物業(yè)管理、等費用由乙方承擔(dān)。備注：乙方按普通電表實際用電量核算電費，無基礎(chǔ)電費。六、廠房使用要求和維修責(zé)任及乙方義務(wù)1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按原租賃合同的約定安排物業(yè)進行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢査養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人礙要對該

5、廠房進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修廠房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書而同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。6、乙方在租賃期間，不得以甲方名義從事非法和危險活動，一旦發(fā)生，所造成的損失和后果由乙方口行全權(quán)承擔(dān)。7、乙方在租賃期間的一切經(jīng)營活動與甲方無關(guān)；8、乙方承租須遵循甲方與丙方簽訂的租賃協(xié)議的所有事宜。七、廠房返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還廠房的，每逾期一日，乙方應(yīng)按300元/天向甲方支付該廠房占用使用費。2、乙方按

6、本合同約定返還該廠房時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)，辦理完結(jié)后，甲方返還乙方租賃押金。八、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該廠房占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該廠房因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該廠房毀損、滅失或者被鑒定為危險廠房的；（四）甲方已被告知該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除

7、本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。九、爭議解決甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，一方可提交深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本合同一式童份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同未盡事宜，由甲乙雙方簽訂書面附件，附件與本合同具有同等效力。本協(xié)議各方簽字/蓋章后生效。甲方（簽/章）