合作建房協(xié)議.doc

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1、合作建房協(xié)議合作建房人：冉碧春，姜國仁，陳本德，張情，李俊，吳青山，魯州，王順和，李翠英，毛金香，向高升，毛銀碧，周振斌，王田富，馬超，程義好，楊磊，王芬十八人自愿出資合作建房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為了保障合作建房者的合法權(quán)和加強(qiáng)房屋的物業(yè)管理，創(chuàng)造良好的生活居住環(huán)境，經(jīng)合作建房人自愿協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議必須共同遵守：一、合作建房人通過轉(zhuǎn)讓方式取得位于利川市東城辦事處關(guān)東村五組全和巷附二巷9號(hào)國有土地使用權(quán)，用地面積約為259.0m2（國有土地出讓金票據(jù)號(hào)為00044826,00044827）該國有土地使用權(quán)為合作建房人共同享受土地使用權(quán)。二、合作建房套房分配如下：

2、吳青山擁有101號(hào)房，冉碧春擁有102號(hào)房，魯州擁有201號(hào)房，姜國仁擁有202號(hào)房，王順和擁有301號(hào)房，陳本德?lián)碛?02號(hào)房，李翠英擁有401號(hào)房，張情擁有402號(hào)房，毛金香擁有501號(hào)房，李俊擁有502號(hào)房，馬超擁有601號(hào)房，向高升擁有602號(hào)，程義好擁有701號(hào)房，毛銀碧擁有702號(hào)房，楊磊擁有801號(hào)房，周振斌擁有802號(hào)房，王芬擁有901號(hào)房，王田富擁有902號(hào)。三、付款方式：合作建房人分兩期付款，第一期交付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房屋修建款壹拾萬元，第二期修建款在房屋完工交付使用時(shí)按造價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)清。四、合作建房建設(shè)事項(xiàng)：1、整棟房屋的主體，外墻正面貼瓷磚，外墻粉刷。2、公共樓梯粉

3、刷，采光井粉刷，樓梯貼大理石。3、安裝好鋼塑窗和入戶防盜門。4、室內(nèi)墻搓沙粉平。5、屋頂安裝供水塔，安裝好分戶水表，主水管入戶。6、電主線，氣主管安至進(jìn)戶門。五、合作建房人的權(quán)利和義務(wù)：1＞權(quán)利%1、共同享有合作建房宅基地的國有土地使用權(quán)。%1、共同享有合作建房的公共財(cái)產(chǎn)（包括公共通道、樓梯、天樓、供水、供電、供氣等設(shè)施）。%1、獨(dú)立享有各自認(rèn)定房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。%1、有權(quán)按本協(xié)議對(duì)室內(nèi)裝修和維修。2、義務(wù)%1、在使用合作建房時(shí)應(yīng)自覺遵守本協(xié)議。%1、裝修和維修時(shí)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁柱樓板及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。%1、公共樓梯不得堵堆垃圾、車輛，天樓不得搭棚建房。%1、

4、不得損壞、擅自改造水電氣等公共設(shè)施，自覺維護(hù)公共部分整潔、通暢。%1、不得堆放易燃易爆、劇毒、放射性有毒有害物品。%1釆光井不得放置花盆，不得向采光井內(nèi)扔垃圾，安裝防盜網(wǎng)不得超出墻，嚴(yán)禁不溶化的衛(wèi)生巾等物品丟入下水道,不得在采光井內(nèi)晾曬衣物。%1、不得利用房屋從事危害公共利益和違法犯罪活動(dòng)。六、物業(yè)管理1、公共部分衛(wèi)生管理，一樓通道和房屋前通道由一樓房主各自打掃，公共樓梯的衛(wèi)生由各層樓房主打掃各自樓層。2、水電氣等公共設(shè)施的管理，房屋公共部分維修及維修費(fèi)、水費(fèi)的收取由合作建房者共同協(xié)商解決。七、違約責(zé)任：按合同法的規(guī)定執(zhí)行。八、本協(xié)議一式十八份，各合作建房人每人一份，以簽字之日起生效

5、。合作建房人簽字：年月曰