委托代建合同范本(普通代建-1).doc

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1、委托代建合同（范本）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝徊糠纸ㄔO(shè)項目委托代建合同　委托人(全稱)：某某賓館　　代建人(全稱)：某某建設(shè)項目管理有限公司　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照

2、平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同?！　∫?、項目概況：　　工程名稱：1號、2號、3號改造工程　　工程地點：東湖路146號　　工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實施代建　　總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元)　　工程立項批準(zhǔn)文號：　　二、工程總建設(shè)期　　工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：2005.7.1-2006.1.20,　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良　　四、合同價款　　甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬

3、元)。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費?！　∥?、合同組成的文件　　組成本合同的文件包括：　　1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件　　2、委托代建合同書　　3、本合同專用條款　　4、本合同通用條款　　5、描述代建項目的技術(shù)性文件　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋?！　×⒈緟f(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同?！　∑?、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的

4、工程委托代建工作?！　“?、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費?！　【拧⒑贤А　『贤喠r間：年月日　　合同訂立地點：武漢東湖賓館　　本合同約定雙方簽字蓋章后生效?！　∥腥耍?公章)代建人：(公章)　　法定代表人：法定代表人：　　委托代表人：委托代表人:　　地址：地址：　　　　　　　　　　第二部分　通用合同條款　　詞語定義、適用范圍和法規(guī)　　第一條　下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：　　(1)“工程”是指委托人委托實施建設(shè)工程項目管理的工程

5、?！　?2)“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人。　　(3)“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人?！　?4)“項目管理機構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務(wù)的組織?！　?5)“項目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，代建人派到項目管理機構(gòu)全面履行本合同的全　(6)“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。(7)“工程項目管理的附加工作”是指：①委托人委托項目管理以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人原

6、因，使項目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。(8)“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。　　(9)“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段?！　?10)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段?！　〉诙l建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章?！　〉谌龡l本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和

7、說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字?！　∥腥藱?quán)利　　第四條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。　　第五條委托人對工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同?！　〉诹鶙l委托人有權(quán)對代建項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，并參與工程驗收工作對代建人提出的資金計劃進行審核，對代建項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督?！　〉谄邨l委托人有權(quán)要

8、求代建人提交工程項目管理工作月度報告及工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告?！　〉诎藯l委托人有權(quán)對代建人組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督?！　〉诰艞l委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正?！　〉谑畻l代建人調(diào)換項目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。　　代建人權(quán)利　　第十一條代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：　　(