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1、大型建筑裝修工程施工項目管理-裝飾裝修[摘要]無論是經(jīng)濟發(fā)展速度還是人們生活質(zhì)量都在不斷提升,對建筑工程項目建設(shè)的要求也越來越高。建筑企業(yè)需要不斷加強工程項目管理力度,在保障工程建設(shè)施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上,降低工程項目建設(shè)的成本投入,為建筑企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟效益和社會名譽,大型建筑裝修工程施工項目建設(shè)中更是如此。工程管理人員需要對以往工程管理中存在的不良問題進行深入分析,落實動態(tài)化、全方位的施工項目管理模式,保證施工項目管理工作開展可以取得良好成效。本文就是對大型建筑裝修工程施工項目管理進行深入分析,希望對相關(guān)人員有所啟示。[關(guān)鍵詞]建筑工程;施工項目;管理;成本控制 引言 現(xiàn)階段,建
2、筑行業(yè)發(fā)展的速度很快,逐漸成為我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中的支柱型產(chǎn)業(yè),對促進我國GDP增長有著不可忽視影響力。建筑企業(yè)承擔(dān)的市場競爭壓力也越來越為沉重,建筑企業(yè)想要在激烈的市場競爭中占據(jù)有利地位,必須要不斷加強施工項目管理力度,保證工程項目建設(shè)施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期設(shè)想,縮減工程項目建設(shè)成本投入,為建筑企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟效益。對大型建筑裝修工程施工項目管理進行分析是具有重要意義的,下面就對相關(guān)內(nèi)容進行詳細(xì)闡述。 一、大型建筑裝修工程施工項目管理的重要意義闡述 管理人員需要充分的認(rèn)識到施工管理在建筑工程項目建設(shè)中的重要性,明確施工管理是大型建筑裝修工程項目施工工作順利開展的基礎(chǔ)。只有不斷強化工程項目
3、管理力度,糾正建筑企業(yè)對施工管理工作的錯誤認(rèn)知,才能幫助建筑企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。通過工程項目管理工作開展可以有效彌補傳統(tǒng)建筑項目施工管理中存在的不足之處。對大型建筑裝修工行才能管理工作開展進行深入調(diào)查發(fā)現(xiàn),其中存在著較多的不足之處,施工質(zhì)量、施工效率都受到了不良影響。管理人員需要注重施工項目管理的創(chuàng)新,明確大型建筑裝修工程項目管理中的薄弱環(huán)節(jié),落實全方位、動態(tài)化的管理模式。施工項目管理工作是保證大型裝修工程項目建設(shè)施工質(zhì)量,降低工程項目建設(shè)成本投入的關(guān)鍵所在,必須要給予高度重視。 二、施工項目施工機具的管理 建筑裝飾施工機具包括施工機械設(shè)備和小型的施工機具。管理者要根據(jù)施工對象和
4、技術(shù)工藝特點,選擇適用的機械設(shè)備‘并正確使用和保養(yǎng)好機械設(shè)備。為此要健全“人機固定”制度,即誰使用,誰保養(yǎng),統(tǒng)一維修;對于大型或有安全要求的機械,應(yīng)制定操作證制度、崗位責(zé)任制、交接班制度、技術(shù)保養(yǎng)制度、安全使用制度、機械設(shè)備檢查制度等,確保機械設(shè)備處于最佳的使用狀態(tài)?! ∪⑹┕げ牧戏矫娴墓芾怼 ∠鄬τ谕两ㄊ┕?,裝修工程有其固有的特點,主要的一面,就是其所需的材料種類繁多,并且,經(jīng)常有許多最新的材料應(yīng)用的問題。因此,材料質(zhì)量是裝飾裝飾質(zhì)量的基礎(chǔ),加強材料的質(zhì)量控制,是提高裝飾工程質(zhì)量的重要保證,也是創(chuàng)造正常施工條件的前提。材料控制包括采購控制和質(zhì)量控制兩方面,其中采購控制的要點如下:
5、 (一)掌握市場信息、考察優(yōu)選供貨廠商 裝飾施工企業(yè)應(yīng)建立材料的市場信息檔案,掌握材料的性能、質(zhì)量、規(guī)格、價格、供貨能力等信息,對大宗材料或?qū)こ藤|(zhì)量有重要影響的材料應(yīng)對供應(yīng)商進行必要的考察和評價,根據(jù)考察和評價結(jié)果及供應(yīng)商以往的供貨情況,建立合格供應(yīng)商名冊,從而優(yōu)選供貨廠商,獲得優(yōu)質(zhì)低價的材料資源,保證工程質(zhì)量?! 。ǘ┖侠斫M織材料供應(yīng) ?、盘崆奥?lián)系供貨單位,從而保證材料的供應(yīng)。并且要了解供貨單位的信譽,不能僅憑供貨合同的約束和口頭承諾,我們在承建北京全國總工會精裝修項目時就遇上這種情況,因為大堂干掛石所用石材較為稀缺,供貨廠家為了竟得材料供貨,不惜假造供貨時間,拖后工期一個
6、月,雖然供貨方要賠違約金,但對施工方而言,這個誤工損失和名譽損失絕不是一點違約金能補償?shù)牧恕"祈椖坎客瑫r向采購人員提供材料進場時間要求,從而使采購人員做到心中有數(shù),按部就班的進行材料的準(zhǔn)備。⑶做好材料的采購、進貨計劃,按工程量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確提料,根據(jù)施工進度要求,⑷保證材料供應(yīng);合理組織材料的加工、儲備、運輸,提高材料的供應(yīng)效益,確保裝飾工程的正常進行?! 。ㄈ┖侠斫M織材料使用,減少材料損耗 嚴(yán)格材料的領(lǐng)用、發(fā)放手續(xù),材料發(fā)放要有登記收發(fā)記錄按定額計量規(guī)定正確使用材料,對大型或易燃、易爆、有毒材料的運輸制定計劃;加強倉儲保管工作,合理碼放,設(shè)立標(biāo)識,建立材料保管臺帳,定期盤點,避
7、免材料損失、變質(zhì),減少材料的非正常消耗材料分類堆放。要注意做好材料防護工作及保衛(wèi)工作,防止二次污染及磕碰掉角?! 。ㄋ模﹪?yán)把材料進貨的檢查驗收關(guān) ?、殴こ滩少彽闹饕牧线M場時,應(yīng)檢查是否具備下式的出廠合格證和材質(zhì)化驗單;⑵工程中所有的構(gòu)配件,必須具有廠家批號和出廠合格證;⑶對于標(biāo)識不清或認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料、對質(zhì)量保證材料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料、視工程重要程度應(yīng)進行一定比例試驗的材料、需要進行追蹤檢驗以控制和保證其質(zhì)量的材料等,均應(yīng)進行抽樣檢驗。