物業(yè)獨(dú)家代理委托協(xié)議.doc

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1、物業(yè)獨(dú)家代理委托協(xié)議　　茲有　　　　　　　　?。ㄒ韵潞喎Q甲方）委托上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱乙方）作為物業(yè)獨(dú)家代理事宜，雙方同意依下列條款簽訂本委托書。一委托之物業(yè)　　委托項(xiàng)目：出租□　　出售□　（在相關(guān)事項(xiàng)內(nèi)劃“√”）　　物業(yè)類別：住宅□　辦公房□　商業(yè)店鋪□（在相關(guān)事項(xiàng)內(nèi)劃“√”）　　物業(yè)名稱：　　　　　　　　　　　　　物業(yè)位置：路弄號室委托期限：年月日起至　　年　　月　　日止。委托價(jià)格：　　　　　　　　　至　　　　　　　　　　二約定事項(xiàng)1、甲方之權(quán)力義務(wù)（1）本委托書簽訂時(shí)，應(yīng)據(jù)實(shí)告之乙方所委托物業(yè)的確實(shí)合法用途，同時(shí)提交相關(guān)資料（房產(chǎn)證

2、、業(yè)主身份證或代理人身份證、委托書）。4/4（1）甲方不得在委托期內(nèi)同時(shí)委托其他房產(chǎn)公司中介該物業(yè)。（2）甲方已授權(quán)乙方以獨(dú)家代理身份與符合條件的客戶簽訂物業(yè)合同。（3）在委托期限內(nèi)，乙方介紹的客戶承諾甲方委托條件后，甲方不得終止本委托，否則應(yīng)賠償乙方應(yīng)得傭金200％的違約金。（4）簽訂物業(yè)合同前，甲方及其代表不得索取客戶的聯(lián)系方式。1、乙方之義務(wù)（1）用適當(dāng)方法尋找需求甲方物業(yè)之客戶。（2）隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告所委托物業(yè)之處理情況。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方介紹的客戶商議合理的房價(jià)并拒絕接受不合理?xiàng)l款。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方介紹的客戶簽訂物

3、業(yè)合同。（5）該物業(yè)成交后，有涉及該物業(yè)服務(wù)方面的事情，乙方應(yīng)主動為甲方及其房客服務(wù)。二　委托服務(wù)費(fèi)4/4委托服務(wù)費(fèi)（傭金）按　　　　計(jì)算，在乙方協(xié)助甲方簽定物業(yè)合同當(dāng)天由甲方支付給乙方。若在委托期內(nèi)或在撤銷本委托三個(gè)月內(nèi)，甲方未通過乙方即與乙方曾介紹的客戶簽約也應(yīng)支付給乙方本委托書所指定的服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方同等于該服務(wù)費(fèi)的違約金。二　誠信原則甲、乙雙方均應(yīng)對本委托書重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)雙方同意或涉及法律事宜需要不得泄露于無關(guān)之他人。五　本委托書依照中華人民共和國有關(guān)法律擬訂，委托書中手寫文字與印刷文字同等有效雙方簽字立即生效。如有未盡事宜，雙方另擬書

4、面協(xié)議或依有關(guān)法律解釋處理之。六　發(fā)生爭議的解決方法　　甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。甲方：乙方：上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代表：代表：4/4日期：日期：4/4