試論建筑工程造價(jià)結(jié)算和審核管理.doc

《試論建筑工程造價(jià)結(jié)算和審核管理.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、試論建筑工程造價(jià)結(jié)算和審核管理摘要：本文簡(jiǎn)要闡述了建筑工程造價(jià)審核的內(nèi)容及審核中存在的問題，從而針對(duì)筑工程造價(jià)結(jié)算和審核管理措施進(jìn)行了詳細(xì)深入地分析，以供參考。關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；結(jié)算；審核；管理近年來，各個(gè)單位對(duì)于建筑工程的造價(jià)管理越來越重視，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核已經(jīng)成為合理確定工程造價(jià)的必要程序及重耍手段。因此研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作方法有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。并且在利益的驅(qū)動(dòng)下，不少單位以多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等各種手段提高工程造價(jià)，不僅容易造成資金浪費(fèi)，也容易為建筑工程的質(zhì)量留下隱患，因此必須提高對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的措施，以實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)良好

2、的經(jīng)濟(jì)效益。1建筑工程造價(jià)審核的內(nèi)容近年來，隨著我國(guó)工程造價(jià)的管理體制的完善與創(chuàng)新，陳舊工程造價(jià)管理模式已經(jīng)不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展，從而導(dǎo)致在工程造價(jià)管理中常存在一些問題，嚴(yán)重制約我國(guó)工程造價(jià)管理行業(yè)的發(fā)展與壯大。如我國(guó)常存在著“三超”現(xiàn)象，為了減少“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，合理對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，這就需要造價(jià)管理人員從工程造價(jià)的源頭抓起，做好對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的措施，以提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是合理地確定工程造價(jià)的重要方式，通過對(duì)預(yù)結(jié)算全面系統(tǒng)的檢查與復(fù)核，能夠有效地發(fā)現(xiàn)預(yù)結(jié)算工作中存在的問題及錯(cuò)誤，并及時(shí)的改進(jìn)和更正，使工程造價(jià)的確定更加的

3、合理，達(dá)到合理控制工程造價(jià)的目的。対丁?建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，必須按照相關(guān)規(guī)定機(jī)械計(jì)算核實(shí)，要結(jié)合實(shí)際情況和相應(yīng)的數(shù)據(jù)資料，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。主要需要注意以下三個(gè)方面的內(nèi)容：1.1工程量審核工程量的工程資源投入的量化投標(biāo)，也是審查工作的關(guān)鍵。在工程預(yù)、結(jié)算審查中對(duì)工程量復(fù)查不準(zhǔn)，除影響到分部分項(xiàng)工程量的增加外，還會(huì)引起分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)用等連鎖反應(yīng)，以至規(guī)費(fèi)及整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)的成比膨脹，因此對(duì)工程量的審查是預(yù)結(jié)算審查的重大之重。工程量的審查主要體現(xiàn)在于工程變更及簽證方面。對(duì)于工程變更及簽證工程量的審查，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行查實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)算不能有簽

4、證即給予查算，耍查對(duì)變更簽證手續(xù)是否齊全，確信變更簽證項(xiàng)目是否完成且通過驗(yàn)收、簽證內(nèi)容是否合理，特別是簽證工程量大于竣工圖標(biāo)示工程量而簽證又沒有合理說明解釋的，不能以簽證為難。要區(qū)分變更簽證的責(zé)任方，對(duì)于合同內(nèi)規(guī)定包含的工作量或因承包商管理不善或自行改變施工方法所增加的工程量。1?2工程定額套用審核該階段的目的就是為了確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算書屮列出的各項(xiàng)單價(jià)更為科學(xué)和合理。一般情況下，工程分項(xiàng)單價(jià)的定額有相關(guān)的規(guī)定，但是各地區(qū)的實(shí)際情況不同，具體的規(guī)定也不盡相同，因此說要確定分項(xiàng)工程定額套用的基木形式，需耍根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，并結(jié)合建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況，這樣才能夠確保定額套用審核的準(zhǔn)確性。

5、1.31程費(fèi)用計(jì)取審核工程結(jié)算收費(fèi)審查主要是審查取費(fèi)是否執(zhí)行相關(guān)造價(jià)管理規(guī)定、計(jì)價(jià)規(guī)范和實(shí)施細(xì)則的要求，按地區(qū)類別的劃分執(zhí)行相應(yīng)的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)是否執(zhí)行工程所在地標(biāo)準(zhǔn)；工程排污費(fèi)等規(guī)費(fèi)如果不須發(fā)生則不取費(fèi)籌。工程結(jié)算取費(fèi)'市查主要是審查取費(fèi)是否按投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，要注意預(yù)算中暫列的預(yù)留金應(yīng)按施工單位實(shí)際完成的工程量計(jì)算，超出部分在結(jié)算價(jià)款中扣除；預(yù)算中暫列的預(yù)算包干費(fèi)在合同外項(xiàng)目執(zhí)行合同調(diào)價(jià)條款予以計(jì)價(jià)的前提下也應(yīng)扣除。1.4建筑工程造價(jià)結(jié)算審核中存在的問題建筑工程造價(jià)的結(jié)算與市核是一項(xiàng)十分重要的工作，同時(shí)也是一項(xiàng)十分繁瑣復(fù)雜的工作，更是需要財(cái)務(wù)管理人員認(rèn)真對(duì)待

6、、仔細(xì)研究的工作，對(duì)于管理人員的經(jīng)濟(jì)與技術(shù)能力要求很高，需要編制審核人員具備良好的專業(yè)技術(shù)知識(shí)和寬廣的知識(shí)面，如建筑施工技術(shù)、設(shè)計(jì)技術(shù)等專業(yè)技能，同時(shí)還必須具備綜合的業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是，在實(shí)際造價(jià)管理工作中，因?yàn)楦鞣N各樣的原因，不可能盡如人意，誤差也是在所難免。隨肴科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，新的建筑材料，新的施工技術(shù)的不斷應(yīng)用，使得建筑行業(yè)的發(fā)展速度飛快，信息的交流和更新速度難以跟上，就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的結(jié)算人員對(duì)最新數(shù)據(jù)和信息的掌握不足，使得需要補(bǔ)充或定額缺項(xiàng)的項(xiàng)耳越來越多，必然會(huì)對(duì)審核的結(jié)果產(chǎn)生一定的影響。同時(shí)，在對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核的管理中，普遍存在著高估現(xiàn)象，即建筑施工單位為了獲

7、得更大的利益，采取巧立名目、高套定額單價(jià)、多計(jì)算工程量等手段，提高建筑工程的造價(jià)。此外，建筑工程造價(jià)結(jié)算口身的動(dòng)態(tài)性也使得結(jié)算與'市核管理極易出現(xiàn)錯(cuò)誤和誤差。2建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核管理2.1認(rèn)真對(duì)待結(jié)算審核工作在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算審核前，必須認(rèn)真做好前期的準(zhǔn)備工作，明確需要進(jìn)行審核的內(nèi)容，確保審核結(jié)果的全面性、細(xì)致性和準(zhǔn)確性。2.2止確計(jì)算工程量工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性關(guān)系著建筑工程造價(jià)結(jié)算的準(zhǔn)確性，需耍特別重視。首先，工程量計(jì)算的審核應(yīng)該參照工程項(xiàng)目的竣工效果圖展開，要仔細(xì)進(jìn)行