資源描述：
《銷售培訓 建筑基礎術語.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、銷售培訓:建筑基礎術語銷售培訓:建筑基礎術語作者：佚名時間:2017-7-22瀏覽量：1、異形柱:是指柱的截面高度與寬度的比值在2-4,相對于正方形與矩形柱而言是異形的柱子，其柱間填充墻與柱體同厚,室內不出現(xiàn)柱楞便于使用。2、別墅:一般分為獨立別墅、疊加、雙拼、聯(lián)體別墅四種。3、混凝土：由水泥、石子、砂和水合成的人造石材，混凝土縮寫為"碇"O4、戶型:住宅中按臥室、廳、衛(wèi)生間的數(shù)量多少進行劃分的簡化名稱。5、朝向:房屋整體所朝的方向，多指客廳所朝的方向。6、開間:是指房間的面寬尺寸。一般客廳開間時才是沙發(fā)和電視機之
2、間擺放的合理距離。7、進深:是指房間的長度尺寸，進深一般比開間大。&層高:上下兩層樓樓面之間的垂直距離9、凈高:住宅地面與天花板之間的垂直距離0、建筑密度:是指一定地塊內所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率，即建筑密度二建筑基底總面積/建筑用地面積。1、綠地率:指城市一定地區(qū)內各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比率。2、容積率:是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標，是指一定地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值。即容積率二總建筑面積/建筑用地面積3.建筑面積:是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包
3、括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋,結構牢固,層高米以上的永久性建筑。由兩部分組成:套內建筑面積、分攤的功用建筑面積。4、套內建筑面積：三部分組成…套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積5、套內使用面積:房內實際使用面積，不包括墻柱的水平投影面積，又稱為地毯面積。22、公攤系數(shù)：公攤面積與套內建筑面積的比率。6、套內墻體面積:是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自身墻體
4、按水平投影面積全部計入套內墻體面積。7、凸窗:離地約40--50公分，凸出墻面約40--60公分的戶，有利于增加室內使用空間，有較好的裝飾效果和使用功能。&房屋產權面積:指產權人依法擁有房屋所有權的房屋面積,它由直轄市、市、縣房地產銷售培訓:建筑基礎術語作者：佚名時間:2017-7-22瀏覽量：行政主管部門登記確權認定。9、住宅按平面布局分類:分為點式住宅、條式住宅；20、標準層:是指平面布置相同的住宅樓層。21、樓間距:指兩棟住宅之間的水平距離。22、建筑間距:是指樓棟建筑物外墻之間的水平距離23、建筑小品：既有
5、功能要求,又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設施和指示性標志物等的統(tǒng)稱。24、用地性質:指規(guī)劃用地的使用功能25、用地面積:指規(guī)劃地塊劃定的面積26、用地紅線:是指經城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設用地范圍的界線。27、建筑用地面積:城市規(guī)劃部門批準的用地面積,不含代征用地，如自然山頭等
