花樣年·花樣城產(chǎn)品價值讀本.ppt

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1、項(xiàng)目主要配套第一部分花樣城項(xiàng)目概況區(qū)位交通周邊政府工程規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃概況項(xiàng)目概況第一部分花樣城項(xiàng)目概況此圖為效果圖，僅供參考項(xiàng)目概況花樣年·花樣城---------桂林首席城市綜合體項(xiàng)目概況區(qū)位交通到達(dá)點(diǎn)距離（Km）機(jī)場路通過西城大道到達(dá)3.7通過臨桂老城到達(dá)6.4兩江國際機(jī)場18臨桂老城中心5桂林市火車站12.2桂林汽車客運(yùn)總站12.8凱風(fēng)路（桂林老城區(qū)）11.5迎賓路收費(fèi)站13.5桂林客運(yùn)始發(fā)站20.6桂柳高速北端出口24.6南城百貨商圈14.6微笑堂商圈14.6項(xiàng)目概況區(qū)位交通萬至機(jī)場路3.7KM西城大道至凱風(fēng)路11.5KM

2、至迎賓路收費(fèi)站（桂林南大門）13.5KM至機(jī)場18KM至臨桂老城中心5KM至火車站12.2KM至南城百貨14.6KM至汽車站12.8KM至微笑堂14.6KM至始發(fā)站20.6KM至桂柳高速北端出口24.6KM路福機(jī)場路花樣年·花樣城項(xiàng)目概況周邊政府工程規(guī)劃臨桂新區(qū)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃花樣年·花樣城花樣年·麓湖國際社區(qū)項(xiàng)目概況項(xiàng)目規(guī)劃概況城市綜合體Loft公寓大型商場水岸風(fēng)情商業(yè)街高尚精品住宅國際品牌五星級酒店項(xiàng)目規(guī)劃理念：桂林新城市中心，首席城市綜合體在桂林政府“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個新桂林”的發(fā)展戰(zhàn)略下，作為國家旅游綜合改

3、革試驗(yàn)區(qū)和國家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)域的重心，臨桂新區(qū)將成為桂林市未來經(jīng)濟(jì)、政治、文化、商務(wù)中心。花樣年集團(tuán)緊緊抓住此次機(jī)遇，將全國各地開發(fā)大型城市綜合體的成功經(jīng)驗(yàn)熔鑄一城，將在未來城市心臟地帶的臨桂新區(qū)傾力打造桂林首席城市綜合體項(xiàng)目花樣城。花樣城以城市綜合體的形式，復(fù)合各色高檔復(fù)合建筑，使得城市的商務(wù)辦公、生活居住、休閑娛樂、購物體驗(yàn)等綜合功能優(yōu)化組合，打造桂林城市新中心。項(xiàng)目概況項(xiàng)目規(guī)劃概況國際五星級品牌酒店LOFT國際商務(wù)公寓高層觀景住宅區(qū)【高層及小高層】大型購物廣場知名品牌幼兒園水岸風(fēng)情商業(yè)街商業(yè)外街大型購物廣場國際五星級

4、品牌酒店LOFT國際商務(wù)公寓高層觀景住宅水岸風(fēng)情商業(yè)街知名品牌幼兒園項(xiàng)目主要配套第三部分花樣城項(xiàng)目概況項(xiàng)目主要配套大型購物廣場知名品牌連鎖百貨、大型品牌超市、KTV、品牌影院、特色餐飲等多種業(yè)態(tài),能“一站式”同時滿足您及家人朋友的購物、餐飲、休閑娛樂等不同的消費(fèi)需求?；訃H廣場規(guī)劃布局示意圖(一層)項(xiàng)目主要配套大型購物廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃布局示意圖項(xiàng)目主要配套國際五星級品牌酒店打造對話世界平臺筑就桂林名流榮耀生活場酒店規(guī)劃總建設(shè)面積約28400㎡，規(guī)劃有280間客房（包括套房）、大型宴會及會議設(shè)施，健身中心、高標(biāo)準(zhǔn)游泳池、旋渦浴池、水

5、療、按摩及美容沙龍等休閑娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。構(gòu)建CBD高端商務(wù)平臺4.8米層高的魔幻空間,打造桂林LOFT范本投資、旅居、辦公自住皆宜項(xiàng)目主要配套LOFT國際商務(wù)公寓兩棟LOFT商務(wù)公寓，總建筑面積約4000㎡，主力戶型面積：60-70㎡。上個高度看桂林，不一樣的高度，享受不一樣的桂林山水！住宅風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，主力戶型面積：80-140㎡不等。項(xiàng)目主要配套高層觀景住宅時尚匯聚，財富共享桂林獨(dú)一無二的時尚水岸商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目主要配套水岸風(fēng)情商業(yè)街項(xiàng)目主要配套知名品牌幼兒園知名品牌幼兒園幼兒園幼兒園總建筑面積約2400㎡，計劃引進(jìn)中英

6、文知名品牌幼兒園。項(xiàng)目商業(yè)價值解讀首期商業(yè)街鋪誠意登記即將發(fā)售第二部分項(xiàng)目商業(yè)價值解讀桂林首席城市綜合體搶占桂林未來CBD打造桂林新城市地標(biāo)統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理與國際國內(nèi)知名主力店分享財富先機(jī)發(fā)現(xiàn)桂林投資置業(yè)價值洼地項(xiàng)目商業(yè)價值解讀第二部分項(xiàng)目商業(yè)價值解讀花樣城項(xiàng)目作為桂林體量最大型的城市綜合體，集中了五星級品牌酒店、大型MALL、辦公公寓＋高檔居住社區(qū)（住宅加街區(qū)商業(yè)配套），堪稱“一站式”商業(yè)體。項(xiàng)目商業(yè)價值解讀桂林首席城市綜合體在經(jīng)歷了將住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)嚴(yán)格區(qū)分的時代后，人們發(fā)現(xiàn)，單一的地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)越來越不能滿

7、足人們的生活居住要求，不能適應(yīng)地產(chǎn)的迅速發(fā)展，因此，集公寓、商場、休閑、娛樂、主題公園于一體的城市綜合體物業(yè)的需求漸成熱點(diǎn)。而綜合體建筑模式就是在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生了?！俺鞘芯C合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。城市綜合體：英文名為HOPSCA,是英文單詞Hotel（酒店）、Office（寫字樓）、Park（公園）、ShoppingMall（購物中心）、Convention

8、（會議中心、會展中心）、Apartment（公寓）首個字母的縮寫。城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。類型定位案例項(xiàng)目定位特點(diǎn)案例購物中心一站式商業(yè)體中高端便利、周全、舒適花樣城傳統(tǒng)百貨零售商業(yè)體中端統(tǒng)一折扣、集中微笑堂百貨、夢之島