財(cái)貿(mào)企業(yè)常見(jiàn)合同.ppt

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1、租賃合同的樣本及主要內(nèi)容第七章財(cái)貿(mào)企業(yè)常見(jiàn)合同本章涉及的主要問(wèn)題：北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院買(mǎi)賣(mài)合同的樣本及主要內(nèi)容運(yùn)輸合同的樣本及主要內(nèi)容委托合同的樣本及主要內(nèi)容第七章幾種常見(jiàn)合同第一節(jié)買(mǎi)賣(mài)合同第二節(jié)租賃合同第三節(jié)運(yùn)輸合同第四節(jié)委托合同2007-10-12北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院§7-1買(mǎi)賣(mài)合同一、買(mǎi)賣(mài)合同概述二、買(mǎi)賣(mài)合同條款五、買(mǎi)賣(mài)合同的解除六、特殊買(mǎi)賣(mài)合同三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)四、標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移2007-10-12北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院買(mǎi)賣(mài)合同是當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)與另一方，另一方支付價(jià)款的合同——典型的雙務(wù)有償

2、合同。買(mǎi)賣(mài)合同的分類(lèi)即時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同與非即時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同一次性買(mǎi)賣(mài)合同與連續(xù)買(mǎi)賣(mài)合同自由買(mǎi)賣(mài)合同與競(jìng)價(jià)買(mǎi)賣(mài)合同2007-10-12北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的范圍我國(guó)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物為實(shí)物出賣(mài)人有權(quán)處分禁止或限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不得隨意轉(zhuǎn)讓有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e規(guī)定在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同等其他類(lèi)型合同中2007-10-12北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院買(mǎi)賣(mài)合同的條款標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款履行期限履行地點(diǎn)履行方式違約責(zé)任解決爭(zhēng)議的方法包裝方式檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法結(jié)算方式合同使用的文字及效力這些條款當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)，

3、可繼續(xù)協(xié)商確定，不能協(xié)商確定的，按照合同有關(guān)條款或雙方的交易習(xí)慣、商業(yè)慣例予以確定，仍無(wú)法確定的，依法律的相關(guān)規(guī)定加以確定這些條款均非合同成立的必備條款，其欠缺不影響買(mǎi)賣(mài)合同的成立出賣(mài)人的義務(wù)交付標(biāo)的物義務(wù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)買(mǎi)受人的義務(wù)價(jià)款支付義務(wù)標(biāo)的物受領(lǐng)義務(wù)標(biāo)的物檢驗(yàn)義務(wù)標(biāo)的物保管、處置義務(wù)質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)權(quán)利擔(dān)保義務(wù)標(biāo)的物交付時(shí)間標(biāo)的物交付地點(diǎn)2007-10-12標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移一般情況下特殊情況下一方違約時(shí)標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移法律另有規(guī)定當(dāng)事人另有約定除外貨交第一承運(yùn)人時(shí)不論標(biāo)的物是否轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由違約方承擔(dān)2007

4、-10-12買(mǎi)賣(mài)合同的解除標(biāo)的物有主從物的合同解除標(biāo)的物為數(shù)物的合同解除分批交付的合同解除主物合同解除及于從物合同從物合同解除不及于主物合同根據(jù)各標(biāo)的物之間的關(guān)聯(lián)性可就一物或全部解除合同依各批次間的關(guān)聯(lián)性可就單批/此后各批/全部批次解除合同2007-10-12北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院特殊買(mǎi)賣(mài)合同分期付款買(mǎi)賣(mài)合同憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同試用買(mǎi)賣(mài)合同招標(biāo)投標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或解除合同.交付標(biāo)的物應(yīng)與樣品相同，樣品有瑕疵時(shí)對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量不具有

5、約束力試用期內(nèi)買(mǎi)受人可決定是否購(gòu)買(mǎi),試用期屆滿(mǎn)未作購(gòu)買(mǎi)表示的，視為購(gòu)買(mǎi)。支付全部?jī)r(jià)款或出售、出租的視為購(gòu)買(mǎi)。依招投標(biāo)法規(guī)定2007-10-12北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院§7-2租賃合同二、當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)三、租賃合同的解除與延期一、租賃合同的概念、內(nèi)容及期限2007-10-12北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃屬臨時(shí)性使用合同，故對(duì)合同的最長(zhǎng)期限應(yīng)有所限制。租賃期限

6、不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，合同應(yīng)采用書(shū)面形式。未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。出租人權(quán)利合同解除權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)出租人義務(wù)交付租賃物維修租賃物但當(dāng)事人另有約定除外2007-10-12北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院承租人主要權(quán)利租賃物收益權(quán)；但另有約定除外租賃物維修請(qǐng)求權(quán)權(quán)益受損時(shí)減少租金或不支付租金買(mǎi)賣(mài)不破租賃共同居住人的繼續(xù)承租權(quán)承租人主要義務(wù)依約定使用租賃物依約支付租金不得對(duì)租賃物隨意改善或增

7、設(shè)他物不得擅自轉(zhuǎn)租妥善保管租賃物租賃合同解除租賃物毀損、滅失不定期租賃當(dāng)事人要求解除租賃物質(zhì)量不合格時(shí)承租人得隨時(shí)解除權(quán)租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物并支付租金，出租人沒(méi)有提出異議的，原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同。租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)符合按照約定或按照租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。2007-10-12北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院§7-3運(yùn)輸合同一、運(yùn)輸合同的概念及一般規(guī)定二、客運(yùn)合同三、貨運(yùn)合同四、多式聯(lián)運(yùn)合同2007-10-12北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院運(yùn)輸合同是指承運(yùn)人將旅客或貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定

8、地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或收貨人支付票款或運(yùn)輸費(fèi)用的合同。幾種常見(jiàn)運(yùn)輸合同客運(yùn)合同貨運(yùn)合同多式聯(lián)運(yùn)合同客運(yùn)合同是指承運(yùn)人將旅客從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)送到約定地點(diǎn)，旅客支付票款的合同。貨運(yùn)合同是指承運(yùn)人將貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，托運(yùn)人或收貨人支付票款或運(yùn)輸費(fèi)用的合同。多式聯(lián)運(yùn)是指以至少兩種不同的運(yùn)輸方式，由承運(yùn)人將貨物從出發(fā)地點(diǎn)運(yùn)至約定地點(diǎn)的運(yùn)輸。2007-10-12§7-4委托合同一、委托合同的概念、特征二、當(dāng)事人雙方的權(quán)