個人房屋租賃協(xié)議范本.doc

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1、個人房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）:身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方1（承租方）:身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方2（承租方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：本協(xié)議中，“乙方1”、“乙方2”合稱“乙方”，“屮方”、“乙方”合稱“各方”。協(xié)議各方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就房租租賃事宜，為明確甲、乙各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋信息甲方將自有的坐落在的房屋（整套）,建筑面積【】米、使用面積【】平方米，出租給乙方作居住使用。房屋裝修及設(shè)備情況：第二條租賃期限租賃期共【12】個月，自2017年10月【】日起至2

2、018年10月【】日止。第三條租金、交納期限.交納方式1.按照每月固定租金人民幣【】元收取。2.租金以【3】個月為一期支付，乙方每期租金在租賃期開始日提前【1】日通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式交納給屮方，即先付后用。3.除屮方另行書面通知外，乙方支付租金至甲方或甲方指定的以下賬戶：賬號：戶名：開戶行：第四條租賃保證金（押金）和其他費用1.各方約定，在【交房時/簽訂本合同】時，乙方應(yīng)支付房屋租賃保證金，保證金數(shù)額為【1】個月租金，即人民幣【】元。甲方收取保證金時，應(yīng)當向乙方岀具收款憑證，租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵充本協(xié)議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息返還

3、乙方。1.租賃期間發(fā)生的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、燃氣費等房屋使用費用由【乙方】承擔。2.租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費由【甲方】承擔。3.租賃期間發(fā)生的租賃備案費用由【乙方】承擔。4.其他：第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.在租賃期內(nèi)，屮方保證其系本協(xié)議租賃房屋之合法產(chǎn)權(quán)人，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負擔。2.甲方應(yīng)于2017年10月【14】口Z前交付該房屋，甲方確保房屋處于完好、整潔、可入住狀態(tài)，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。3.在租賃期內(nèi)，如房屋或屋內(nèi)設(shè)施由于老化原因發(fā)生的需

4、維修事項，乙方應(yīng)當及時通知甲方，甲方自接到乙方通知后的［3］個工作日內(nèi)上門維修或提供相應(yīng)替代物，如遇特殊情況，各方協(xié)商處理。甲方拒不維修的，乙方可代為維修，費用由屮方承擔，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從租金中扣除相關(guān)費用。4.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋或需單方解除協(xié)議提前收回房屋的，應(yīng)提前【30】日通知乙方。5.甲方承諾，在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理落戶手續(xù)，證明各方之間存在租賃關(guān)系。否則，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議。6.甲方應(yīng)于協(xié)議終止日按約返還乙方租賃保證金。1.其他:第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.在租賃期內(nèi)，乙方保證遵守法律法規(guī)、社會公約以及公共道德，不影響周圍鄰居的居住、休息。2

5、.在租賃期內(nèi)，乙方不得破壞房屋原始戶型，應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或不當使用，致使房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方自行負責維修。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。4.按照協(xié)議約定按時、足額向屮方支付租金，并按時繳納水費、電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等應(yīng)付費用。5.租賃期滿，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。如各方協(xié)商一致不再續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿Z口將房屋及設(shè)施交還甲方，結(jié)清相應(yīng)款項，并保證屋內(nèi)設(shè)施完好，房內(nèi)清潔。6.其他：第七條違約責任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付租金的【0.1】％作為逾期違約金。逾期未交付房屋超過【1

6、5】口，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，且甲方應(yīng)當返還租賃保證金并向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屛如不符合本協(xié)議約定，致使不能實現(xiàn)租賃冃的的，或房屋存在質(zhì)量缺陷危及乙方安全的，或不配合辦理落戶手續(xù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，且甲方應(yīng)當返還租賃保證金并支付乙方數(shù)額相當于【0.5］個月租金的違約金。1.乙方逾期未繳納租金等應(yīng)付費用的，每逾期一H,甲方有權(quán)要求乙方按照租金的【0.1】％支付逾期違約金。逾期未支付超過【15】口，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，返還租賃保證金，乙方應(yīng)當向屮方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的或者擅自裝修改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，沒收租賃

7、保證金，乙方應(yīng)自解除通知到達之日起【5】日內(nèi)返還房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)備。3.各方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。在被解除方無過錯的情況下解除方要求提前解除協(xié)議的，解除方應(yīng)提前【30】日通知被解除方；未提前【30】日通知的，解除方應(yīng)向被解除方支付［1］月租金作為解約違約金。雙方協(xié)商約定的合同解除之日，甲方應(yīng)返還乙方租賃保證金，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。第八條免責條款因下列原因而終止合同產(chǎn)生損失的，各方不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，各方互不承擔責任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已