行業(yè)發(fā)展回顧與展望.ppt

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1、行業(yè)發(fā)展回顧與展望課程大綱房地產(chǎn)行業(yè)的分類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的價值中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的形成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的經(jīng)營模式中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的現(xiàn)狀及趨勢南京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的現(xiàn)狀及發(fā)展南京樂佳怡房產(chǎn)中介有限公司發(fā)展以及展望房地產(chǎn)行業(yè)的分類開發(fā)業(yè)物業(yè)管理業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)思考：為什么要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)？為什么要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)？買房子的人：專業(yè)顧問需求賣房子的人：專業(yè)銷售隊伍辦理手續(xù)：專業(yè)的流程投資：專業(yè)參考服務(wù)：快速、安全、便捷選擇二手房的七個理由在地段上有充分的選擇空間成熟配套,安居無憂現(xiàn)房交易,房屋質(zhì)量一目了然免裝修,即買即住干擾少居住氣氛好即買即有產(chǎn)權(quán)中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的形成原始中介=“黑中介”“夫妻店”…房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將來：

2、咨詢顧問房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式單店模式直營連鎖模式特許加盟模式經(jīng)紀(jì)行業(yè)歷史及現(xiàn)狀的特點歷史行業(yè)發(fā)展速度快進入門檻低、機構(gòu)數(shù)量眾多行業(yè)不規(guī)范：吃差價、挪用客戶資金等行為經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時間短，惡性競爭居間、交易和資金管理沒有專業(yè)化分工機構(gòu)規(guī)模小、市場集中度低、地域特點明顯行業(yè)協(xié)會沒有發(fā)揮主導(dǎo)作用市場變化快導(dǎo)致整體從業(yè)人員心態(tài)浮躁現(xiàn)狀行業(yè)協(xié)會進出一步完善行業(yè)逐步規(guī)范：挪用客戶資金、合同欺詐等行為消失執(zhí)業(yè)資格注冊與行業(yè)自律管理相結(jié)合的管理模式也逐步成熟中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的發(fā)展趨勢從業(yè)人員素質(zhì)提高服務(wù)的高效和高質(zhì)市場持續(xù)增長，購買力旺盛，交易活躍美國二手房交易的比例為90％以上香港二手房交易的比例為80％以上

3、上海二手房交易的比例為50％左右北京二手房交易的比例為30%左右中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的發(fā)展趨勢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的規(guī)?；⒓s化、專業(yè)化、多元化和國際化的方向發(fā)展地方性法律環(huán)境的健全外埠大鱷的進入南京市房地產(chǎn)市場分析城市化進程土地的供應(yīng)人口的迅猛發(fā)展房價分析：供需比改善需求投資領(lǐng)域南京房地產(chǎn)的發(fā)展從2000年以來南京房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r來看,商品房的銷售面積從1000萬突破到2000萬僅用了3年時間,二手房市場更是從無到有,從小到大僅僅用了6年的時間,二手房占一手房的比重從2000年的1.25%提高至2005年的27.77%.但是,與上海的二手房市場相比,南京依然處于相對低的水平.市場潛力十分巨大！南京二手

4、房成交態(tài)勢圖樂佳怡的經(jīng)營目標(biāo)2015年南京市場占有率達到20%;戰(zhàn)略目標(biāo)是效益型領(lǐng)先;接管南京市場;進一步擴大團隊，向其他城市進軍;形成全國齊發(fā)并舉的戰(zhàn)略格局;樂佳怡能給予你什么？員工滿意為目標(biāo)完善的培訓(xùn)體系職業(yè)生涯規(guī)劃-實現(xiàn)自我的平臺和契機優(yōu)質(zhì)的內(nèi)部服務(wù)體系……課程回顧謝謝大家