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《結(jié)算審核報(bào)告.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、北京華宇工程有限公司西安分公司新辦公區(qū)裝修工程工程結(jié)算審核報(bào)告2011年5月5日至7日，公司辦公室主任王新等七位同志組成談判小組赴西安，會(huì)同西安分公司相關(guān)人員進(jìn)行西安分公司新辦公區(qū)裝修工程的合同談判工作。經(jīng)過(guò)三天的努力，分別完成了土建裝修工程合同、土建改造工程合同、空調(diào)設(shè)備及安裝工程合同、辦公自動(dòng)化設(shè)備和綜合布線工程合同的談判工作，形成合同文本并完成合同簽署工作，四項(xiàng)合同總價(jià)款733.80萬(wàn)元。甲乙雙方簽署的四項(xiàng)施工合同情況如下：1.土建裝修工程合同：承包方為陜西雅勝建筑裝飾工程有限公司，合同價(jià)款295.00萬(wàn)元。合同性質(zhì)為總
2、價(jià)加變更洽商合同。合同第7條規(guī)定，工程變更發(fā)生后，承包方于3日內(nèi)根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出，超出合同價(jià)款1%的部分由發(fā)包方承擔(dān)。2.土建改造工程合同：承包方為陜西雅勝建筑裝飾工程有限公司，合同價(jià)款28.80萬(wàn)元。合同性質(zhì)為總價(jià)加變更洽商合同。合同第7條規(guī)定，工程變更發(fā)生后，承包方于3日內(nèi)根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出，超出合同價(jià)款1%的部分由發(fā)包方承擔(dān)。3.空調(diào)設(shè)備及安裝工程合同：承包方為西安卓遠(yuǎn)空調(diào)工程有限公司，8合同價(jià)款270.00萬(wàn)元
3、。合同性質(zhì)為總價(jià)加變更洽商合同。合同第7條第2款規(guī)定，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出，超出合同價(jià)款2%的部分由甲方承擔(dān)。4.辦公自動(dòng)化設(shè)備和綜合布線工程合同：承包方為陜西瑞達(dá)灃通信技術(shù)有限公司，合同價(jià)款140.00萬(wàn)元。合同性質(zhì)為總價(jià)加變更洽商合同。合同第5條規(guī)定，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出，超出合同價(jià)款2%的部分由甲方承擔(dān)。2011年5月10日西安分公司新辦公區(qū)裝修工程舉行開(kāi)工典禮，8月26日，西安分公司內(nèi)部對(duì)工程進(jìn)行了初步驗(yàn)收，新辦公區(qū)裝修工程基本結(jié)束。在施工過(guò)程中，由于各種原因發(fā)生了多項(xiàng)工程變更，其中：土建裝修及改造工程發(fā)生變更簽證36
4、項(xiàng)，承包方申報(bào)工程變更費(fèi)用835231元；辦公自動(dòng)化設(shè)備和綜合布線工程發(fā)生變更簽證3項(xiàng)，承包方申報(bào)工程變更費(fèi)用48520元。根據(jù)工程結(jié)算的相關(guān)規(guī)定，涉及工程變更時(shí)，必須以建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同簽署的有效簽證為結(jié)算依據(jù)；有關(guān)工程檢驗(yàn)、工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程單價(jià)的工程簽證原則上予以認(rèn)可。發(fā)生工程變更時(shí)，如果在施工合同附件的工程量清單中有相應(yīng)的綜合單價(jià)，其變更費(fèi)用按照約定的綜合單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用；如果施工合同附件的工程量清單中沒(méi)有相應(yīng)的綜合單價(jià)，由施工單位重新編制綜合單價(jià)，并報(bào)監(jiān)理單位及建設(shè)單位認(rèn)可后按照認(rèn)可的綜合單價(jià)計(jì)算
5、變更費(fèi)用。經(jīng)認(rèn)真審核，對(duì)送審工程變更結(jié)算中存在的問(wèn)題說(shuō)明如下：8一、土建裝修及改造工程（一）25-28層減項(xiàng)部分1.送審結(jié)算扣減天棚吊頂單價(jià)按88.28元/m2有誤，查合同價(jià)應(yīng)為75.75元/m2。2.送審結(jié)算漏扣空調(diào)機(jī)房地面瓷磚費(fèi)用，空調(diào)機(jī)房地面瓷磚實(shí)際未施工，按“土施變-01”說(shuō)明應(yīng)予以扣除，審核扣除工程量為91.28m2。（二）工程變更簽證部分1．簽證HY-001中,送審結(jié)算墻面石膏板安裝單價(jià)按70.32元/m2有誤，經(jīng)與建設(shè)單位核實(shí)，此項(xiàng)工程并未發(fā)生龍骨及隔離層工程內(nèi)容，審核予以扣除，核實(shí)后重新組價(jià)為42.85元/m2
6、。2．送審結(jié)算中石膏板包柱單價(jià)按72.58元/m2偏高，核實(shí)后重新組價(jià)為48.01元/m2。3.簽證HY-003中，涂膜防水單價(jià)109.52元/m2有誤，按合同規(guī)定,工程變更的相同內(nèi)容應(yīng)執(zhí)行合同價(jià),核實(shí)該單價(jià)應(yīng)為44.79元/m2,單價(jià)調(diào)減64.73元/m2。4．簽證HY-003中,空調(diào)機(jī)房墻面拆除工程量應(yīng)為100.24m2，送審結(jié)算按123.23m2計(jì)算,審核調(diào)減工程量22.99m2。5.簽證HY-003中,墻面吸音板安裝單價(jià)按70.32元/m2偏高，核實(shí)后重新組價(jià)為63.29元/m2。6.簽證HY-004(1)中,原衛(wèi)生間
7、地磚、地臺(tái)、墻面拆除按一項(xiàng)工程計(jì)算,定額中地磚、地臺(tái)、墻面拆除費(fèi)用不同，應(yīng)按分項(xiàng)分別計(jì)算各自的拆除費(fèi)用。87．簽證HY-004(1)中,拆除女衛(wèi)隔墻48.77元/m2單價(jià)偏高,審核按照定額規(guī)定并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格將單價(jià)核定為29.25元/m2。8.簽證HY-004(2)中,衛(wèi)生間蹲便臺(tái)子結(jié)算書(shū)中組價(jià)859.16元/m3有誤,貼瓷磚相關(guān)費(fèi)用重復(fù)，核實(shí)后重新組價(jià)為367.15元/m3。9.簽證HY-004（2）中,送審結(jié)算涂膜防水單價(jià)109.52元/m2有誤，按合同規(guī)定,工程變更的相同內(nèi)容應(yīng)執(zhí)行合同價(jià),核實(shí)應(yīng)為44.79元/m2,審核單
8、價(jià)調(diào)減64.73元/m2。10.簽證HY-004（2）中,送審結(jié)算塊料墻面單價(jià)169.66元/m2有誤，按合同規(guī)定,工程變更的相同內(nèi)容應(yīng)執(zhí)行合同價(jià),核實(shí)該單價(jià)應(yīng)為159.37元/m2,審核調(diào)減10.29元/m2。11.簽證HY-004（2）中,送審結(jié)算衛(wèi)生間天鵬吊頂單價(jià)136
