交房標準樣板房相關(guān)說辭資料.doc

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1、交房標準樣板房相關(guān)說辭資料溫馨提示本交房標準樣板間同時為商品房裝修裝飾、材料設(shè)備的交付標準展示，室內(nèi)陳設(shè)的各類展板、檢測設(shè)備等不為交付標準，每套房產(chǎn)的具體交付標準以雙方簽訂的買賣合同為準。如部分產(chǎn)品/設(shè)備因特殊原因缺貨，本公司將以同等品質(zhì)材料/設(shè)備替代，恕不另行通知。敬請留意。不同系列的產(chǎn)品因產(chǎn)品類型、面積、結(jié)構(gòu)不同，局部裝修構(gòu)件及設(shè)備配置與本單位展示可能存在差異，本交房標準樣板間僅展示工藝過程，裝飾材料以雙方合同約定交樓標準為準。衛(wèi)生間地面及防水地面及墻面均采用1.5mm厚涂膜防水，地面四周上翻300mm至墻面，在安裝淋浴花灑的墻面及相鄰墻面1米范圍內(nèi)做2米高防水層。門窗配置

2、選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)名牌PVC型材；外門窗均選用（5+9A+5）中空玻璃，陽臺門選用5mm單層玻璃；國產(chǎn)名牌五金配件；密封膠條選用三元乙丙膠條，耐老化及密封性能優(yōu)異。外墻保溫EPS薄抹灰保溫體系，保溫、節(jié)能、舒適。EPS是膨脹聚苯乙烯泡沫塑料的簡稱，EPS外保溫系統(tǒng)是由特種膠泥、板、玻璃纖維網(wǎng)格布和飾面涂層組成的集墻體保溫和裝飾功能于一體的新型構(gòu)造系統(tǒng)。該系統(tǒng)是在70年代石油危機以來，為最大限度地減少民用、工業(yè)建筑和設(shè)施的能耗逐步推廣發(fā)展起來的，特別是隨著材料和應(yīng)用技術(shù)的不斷改進，EPS外保溫裝飾系統(tǒng)已經(jīng)成為當今建筑節(jié)能墻體中最具竟爭力的體系之一。此類系統(tǒng)在歐美發(fā)達國家已經(jīng)有40余年的

3、成熟應(yīng)用經(jīng)驗，目前在我國國內(nèi)一些發(fā)達城市的應(yīng)用也日益普遍。絕緣電工套管、管件電工管線、管件全部采用國內(nèi)知名品牌“永高”產(chǎn)品。該產(chǎn)品具有以下性能特點：1、絕緣，防止意外觸電危險；2、抗沖擊，能承受壓力，可耐于混凝土，不怕受壓，沖擊的破壞；3、抗老化，先進的配方與工藝，令永高套管無老化變色之憂；4、防火，離開火焰自動熄滅，在火災(zāi)情況下，繼電能力是鋼管的二倍（即有效的安全疏散時間延長一倍）；5、防潮、耐酸堿，在潮濕及惡劣環(huán)境中存在不會銹蝕，耐酸、耐堿性能；6、防蟲鼠，永高塑管特有輔助劑，避免蟲鼠啃咬破壞，適宜吊頂及明敷使用。給排水管材、管件本項目給排水管材、管件全部采用國內(nèi)知名品牌“

4、永高”品牌PE-RT冷熱水管材管件。該產(chǎn)品具有以下性能：1、無毒衛(wèi)生；2、耐溫性強；3、抗沖擊強度高；4、低溫抗脆性強（零下40℃不脆裂）；5、抗蠕變性好；6、安裝方便，連接可靠；7、使用壽命長；8、耐腐蝕、不結(jié)垢。該產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于冷熱水管道及地板采暖系統(tǒng)。地板供暖優(yōu)點：1、室內(nèi)垂直溫度場分布好，舒適。采用地板輻射采暖的房間，室內(nèi)垂直溫度的分布比較均勻，在人的活動范圍內(nèi)，溫度變化很小、比較均勻。人體活動范圍以上的溫度比以下的低，形成下熱上冷的溫度梯度，也就是通常所說的頭涼腳暖的感覺，這是地板采暖比散熱器采暖舒適的原因之一。2、平均輻射溫度高，節(jié)約能源。輻射采暖不同于散熱器對流采

5、暖的一點就是并非直接加熱室內(nèi)空氣，而是通過輻射換熱加熱各圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面以及室內(nèi)各物體表面，提高其表面溫度，從而提高室內(nèi)的平均溫度。平均輻射溫度的提高會使人感覺更舒適。人員的熱舒適感主要取決于人體實感溫度。實感溫度是室內(nèi)平均輻射溫度和室內(nèi)空氣溫度綜合作用的結(jié)果，地板采暖提高了室內(nèi)各表面溫度，使得室內(nèi)平均輻射溫度升高，人體的實感溫度比用暖氣片高2-3℃。因此，在獲得相同的熱舒適度的前提下，采用輻射采暖的房間設(shè)計溫度可比傳統(tǒng)的對流采暖適當降低2-3℃，節(jié)約了采暖能耗。3、簡便耐用，壽命長地熱管材地下整體鋪設(shè)，無接口，無滲漏，無腐蝕，在規(guī)定的使用條件下可放心的連續(xù)使用壽命50年以上。與

6、傳統(tǒng)的暖氣片比，地暖的價格已到達到和暖氣片大抵相當甚至比暖氣更低的價格。傳統(tǒng)的暖氣片由于不耐腐蝕，一般使用壽命都在10年以內(nèi)，一些新型的暖氣片如鋼制暖氣片，雖然外觀做的很美，但因為受到比較強的氧腐蝕，有只使用一年就產(chǎn)生漏水現(xiàn)象的。而地暖加熱管不會產(chǎn)生腐蝕，在規(guī)定的使用條件下可以使用50以上，和建筑物的壽命相當。所以，從性價比來看，低溫熱水地板輻射采暖方式具有明顯的優(yōu)點。低溫熱水地板輻射采暖方式取代暖氣片方式是大勢所趨。4、增加室內(nèi)使用面積，室內(nèi)更美觀、使用更經(jīng)濟。與傳統(tǒng)的散熱器采暖相比，沒有地面上的散熱器，也沒有連接散熱器的管道，不占用室內(nèi)空間和面積，便于裝修和家具的布置，使室

7、內(nèi)更加美觀。比較傳統(tǒng)的暖氣片采暖方式，地面采暖改造費用低廉。只要花上平米左右的購房價錢，換來5-10平米的墻面使用面積，同時省下了更換暖氣片的支出，是非常經(jīng)濟實用的采暖方式。1、衛(wèi)生潔凈由于低溫熱水地面輻射供暖的傳熱方式主要為輻射傳熱，減少污濁空氣對流，空氣潔凈無污染。2、減少樓層間噪音。低溫熱水地面輻射供暖地面構(gòu)造中的絕熱材料除了良好的保溫效果，防止熱量向樓板下傳遞外，還具有良好的隔音功能，大大減少了上下層之間的噪音干擾。3、熱隱定性好。由于地面混凝土層蓄熱量大，熱穩(wěn)定性好，因此，在間歇供