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1、定額與清單的計(jì)算規(guī)則建筑面積1、建筑面積工程量（1）、外墻外邊線外以內(nèi)建筑面積（地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)則）（2）、陽(yáng)臺(tái)建筑面積（3）、雨棚建筑面積（4）、室外樓梯建筑面積（5）、其他建筑面積2、建筑面積工程量計(jì)算規(guī)則（1）、外墻外邊線以內(nèi)建筑面積A、單層建筑物不論其高度如何：均按一層計(jì)算建筑面積其建筑面積：按建筑物外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算其中：1）、單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者：該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)二層及二層以上部分：應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積，其外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線，內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線2）、高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)：應(yīng)以高跨建筑物
2、的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為分界線計(jì)算B、多層建筑物建筑面積：按各層建筑面積之和計(jì)算其首層建筑面積：按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算二層及二層以上：按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算C、同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí)：應(yīng)分別計(jì)算建筑面積D、地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應(yīng)出入口建筑面積：按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算E、設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過(guò)2.2m：按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積F、穿過(guò)建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)：均按一層計(jì)算建筑面積G、建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度和占用層數(shù)：均按一層建筑面積計(jì)算，門(mén)廳、大廳內(nèi)位于一層
3、以上設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平面積計(jì)算建筑面積H、室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等：均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。I、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高超過(guò)2.2m時(shí)：應(yīng)計(jì)算建筑面積J、斜屋面的建筑物，頂層閣樓部分設(shè)計(jì)加以利用，且層高超過(guò)2.2m時(shí)：應(yīng)計(jì)算建筑面積K、上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等：按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積（2）、陽(yáng)臺(tái)建筑面積A、建筑物外的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)，設(shè)計(jì)要求用窗封閉時(shí)：按陽(yáng)臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積計(jì)算建筑面積B、建筑物外的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)，設(shè)計(jì)無(wú)封閉要求時(shí)：按陽(yáng)臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積（3）、雨棚建筑面積A、有柱的雨
4、棚、車棚、貨棚等：按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積B、獨(dú)立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等：按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積（4）、室外樓梯建筑面積A、建筑物內(nèi)的觀光電梯：按圍護(hù)結(jié)構(gòu)梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計(jì)算建筑面積B、作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺(tái)：按自然層水平投影面積計(jì)算建筑面積（5）、其他建筑面積A、建筑物外無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊：按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積B、有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時(shí)：按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積C、建筑物間有頂蓋的架空走廊：按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積D、建筑物的變形縫、沉降縫等，凡縫
5、寬在0.3m以內(nèi)者：均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算3、建筑面積工程量計(jì)算的難點(diǎn)（1）、建筑面積一般采用分塊計(jì)算的方法。異形圖形很難算準(zhǔn)，如：節(jié)點(diǎn)2等計(jì)算起來(lái)比較麻煩（2）、計(jì)算凹陽(yáng)臺(tái)建筑面積時(shí)：由于靠墻邊不同，要考慮采用分塊的方法計(jì)算（3）、異型陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算不好計(jì)算（4）、雨棚建筑面積的計(jì)算A、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積B、異型獨(dú)立柱雨棚不好計(jì)算（5）、室外樓梯A、異型樓梯：采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算B、弧形樓梯的計(jì)算一、土石方工程平整場(chǎng)地:建筑物場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平1、平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則◆清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算◆
6、定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算2、平整場(chǎng)地計(jì)算方法（1）、按實(shí)計(jì)算：建筑物外墻外圍各加2.00ｍ后所圍成的面積（2）、按公式計(jì)算：底層建筑面積+建筑物外圍周長(zhǎng)×2+16注意事項(xiàng)A、有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：按外墻外皮線外放2米計(jì)算計(jì)算時(shí)：按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計(jì)算，然后與底層建筑面積合并計(jì)算或者按“外放2米的中心線×2＝外放2米面積”與底層建筑面積合并計(jì)算這樣的話計(jì)算時(shí)：會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn)：1）、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差2）、2米的中心線計(jì)算起來(lái)較麻煩，不好計(jì)算3）、外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算B、清單環(huán)境下：投標(biāo)人報(bào)
7、價(jià)時(shí)候可能需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量，每邊外放的長(zhǎng)度不一樣挖土石方1、開(kāi)挖土方計(jì)算規(guī)則◆清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算◆定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積：應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算槽底面積：槽底的長(zhǎng)×槽底的寬（槽底長(zhǎng)和寬：是指混凝土墊層外邊線加工作面）如有排水溝者：應(yīng)算至排水溝外邊線（排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)）當(dāng)需要放坡時(shí)：應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中2、開(kāi)挖土方計(jì)算方法
