房屋裝修、保修協(xié)議.doc

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1、_、保修程序1.保修期自工程竣工驗收合格（以甲方出具的書面文件為準）后起算滿2年。2乙方同意指定姓名：聯(lián)系電話：為本工程保修負責人。乙方抬定的工程保修負責人的聯(lián)系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。3.乙方現(xiàn)場維修響應時間為24小時，以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ獣r起算。若發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應立即到達事故現(xiàn)場搶修。4經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進行維修，因此而發(fā)生的相關費用，均

2、由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結(jié)算，甲方從乙方預留的質(zhì)量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。二、保修金細則1?本工程雙方約定乙方將工程總價的5嵋卩人民幣元作為工程質(zhì)量保修金預留在甲方。2自質(zhì)量保修期開始計算之日起滿2年乙方無違約的，甲方應將預留保修金全額無息返還乙方。3.甲方在保修期限滿后將預留的保修金返還乙方前，甲方雙方應共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。4甲方在返還保修金時，有權(quán)將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后

3、10日內(nèi)償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。三、保修責任1.乙方遲延前往維修的，應承擔質(zhì)量保修金0.1%R之違約金。經(jīng)5個工作日連續(xù)維修或同一間題重復維修達3次以上，仍無法解決問題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價1眩違約金。2若乙方不在約定時限內(nèi)派人維修或超過維修時限仍無法完成維修的，乙方除應支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。3.在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財

4、產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的經(jīng)濟與法律責任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。4因乙方未按有關規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應承擔相應的賠償責任。5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責任方追償。6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其抬定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的

5、工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補償事宜，甲方與第三方簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權(quán)甲方直接從乙方預留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。四、其他約定1.本丁.程質(zhì)量保修書，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施丁?合同附件，其有效期限至保修期滿。2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得損自變更或解除本保修書。甲方:（公章）乙方：（公章）代表人:代表人: