婚姻法司法解釋(三)重要條款解讀.ppt

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1、婚姻法司法解釋（三）重要條款解讀合規(guī)審計部法律室2011.9背景2011年8月12日，最高人民法院發(fā)布《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》，解釋三就夫妻財產(chǎn)問題的若干規(guī)定引起了社會各界的廣泛關(guān)注和熱議。重要條款解讀（一）夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生收益的歸屬問題（二）空頭支票（三）婚前僅一方出錢買房，婚后共同還貸（四）父母買房歸屬問題（一）夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生收益的歸屬問題司法解釋第5條：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。解讀：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，原則為夫

2、妻共有，但有兩個重要例外：(1)孳息。如一方在婚前擁有100萬元存款，婚后產(chǎn)生10萬元利息，該10萬元利息歸該一方所有。(2)自然增值。如一方婚前擁有房產(chǎn)并已付清全部房款，該房產(chǎn)婚后產(chǎn)生10萬元的增值，則增值的10萬元歸該一方所有。（二）空頭支票司法解釋第6條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。《合同法》第186條【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益

3、、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。解讀：癩蛤蟆與天鵝是男女朋友關(guān)系，為了能與天鵝結(jié)婚，癩蛤蟆說：“只要你嫁給我，就把我名下一套別墅變更為你的名字。”翌日，二人結(jié)婚，但癩蛤蟆沒有兌現(xiàn)諾言，天鵝便起訴要求癩蛤蟆兌現(xiàn)贈送別墅承諾。法院依照合同法第186條的規(guī)定，以癩蛤蟆的贈與沒有經(jīng)過公證，并且不具備公益性質(zhì)為由，駁回了天鵝的訴訟請求，天鵝一氣之下只身飛走。（三）婚前僅一方出錢買房，婚后共同還貸司法解釋第10條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名

4、下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！痘橐龇ā返?9條第1款【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。解讀：甲與乙系夫妻關(guān)系，婚前甲買有一房總金額100萬，甲支付首付30萬元，其余貸款，該房產(chǎn)登記與甲方名下，婚后雙方以夫妻共同

5、財產(chǎn)償還貸款10萬元。后感情不合，乙起訴離婚，請求分割夫妻共有的該套房產(chǎn)（起訴時該房屋的公允價值為150萬元），法院審理后，判決如下：雙方就該房產(chǎn)的歸屬問題未能達成一致協(xié)議，判決該房產(chǎn)歸甲所有，剩余60萬元貸款亦由甲償還；判決甲返還乙還貸金額以及相對應(yīng)的財產(chǎn)增值額7.5萬元（10÷2*1.5）。（四）父母買房歸屬問題司法解釋第7條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的

6、，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！痘橐龇ā返?8條【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?；橐龇ㄋ痉ń忉專ǘ┮?guī)定，父母在子女婚前出資是對一方的贈予，而婚后出資是對雙方的贈予。但這個約定在中國的實際國情下，很難發(fā)揮作用，因為迫于觀念，父母給子女出錢買房時，很少有人去簽協(xié)議或做公證。而司法解釋（三）的規(guī)

7、定更為合理，也更符合國情。解讀：甲與乙結(jié)婚無房，(1)婚后甲方父母出資購買了一套房產(chǎn)并登記在甲方名下，則該房產(chǎn)為甲方的一方財產(chǎn)；(2)后由于該套房產(chǎn)較小，甲方父母出資70%，乙方父母出資30%又購買了一套房產(chǎn)，但只登記在乙方名下，則甲乙雙方按份共有該套房產(chǎn)，比例為7:3。女方如何保護自己的權(quán)利(1)物權(quán)（不動產(chǎn)）登記原則婚姻以道德為基礎(chǔ)，但不得不面臨財產(chǎn)、物質(zhì)，司法解釋（三）并沒有改變房屋權(quán)屬登記原則，女方應(yīng)盡可能將房產(chǎn)登記在自己或雙方名下?！井?dāng)然各個家庭情況不一，在此不做討論，例如男方父母將一輩子的積蓄用于購房，財產(chǎn)分割時確認(rèn)女方獲得一半財產(chǎn)似乎

8、也不公平】(2)協(xié)議保護作用注重協(xié)議約定財產(chǎn)歸屬對女方權(quán)利保護的作用，必要時可咨詢律師。反思如婚前男方300萬元買的房子，