淺析民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病的預(yù)防及處理.pdf

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1、施工技術(shù)■啊目愛(ài)晦2012年11月【文章編號(hào)】1673—0038(2012)31—0034—03淺析民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病的預(yù)防及處理曾崢李翥(重慶建工第三建設(shè)有限責(zé)任公司重慶渝中區(qū)400016)摘要：在房屋建筑工程中，外墻滲漏現(xiàn)象是房屋最常見(jiàn)的質(zhì)量通病。如果房屋建筑出現(xiàn)該類質(zhì)量問(wèn)題，不僅會(huì)使得人們平時(shí)的生活受到影響，還有可能導(dǎo)致人們的財(cái)產(chǎn)以及生命安全受到威脅，因此，如何來(lái)對(duì)建筑工程中的滲漏問(wèn)題進(jìn)行有效的預(yù)防和處理具有十分重要的意義。要想有效的防止建筑物的滲漏現(xiàn)象，提高建筑工程的施工質(zhì)量，就需要嚴(yán)格控制建筑物在施工過(guò)程中的施工質(zhì)量，采取科學(xué)而又合理的預(yù)防處理措施，保

2、證建筑物的安全性能。本文主要通過(guò)對(duì)建筑工程中產(chǎn)生滲漏的原因進(jìn)行分析，并根據(jù)原因針對(duì)性的采取了有效的預(yù)防方法和處理措施，來(lái)對(duì)民用建筑施工滲漏這一質(zhì)量通病的預(yù)防及處理進(jìn)行探究。關(guān)鍵詞：民用建筑；滲漏；原因；預(yù)防處理措施1引言近幾十年來(lái)，隨著全國(guó)各地民用建筑工程的不斷發(fā)展，房屋出現(xiàn)的外墻滲漏現(xiàn)象等問(wèn)題也逐漸成為人們所重點(diǎn)關(guān)注的焦點(diǎn)。每當(dāng)陰雨季節(jié)，許多建筑物的外墻由于滲水問(wèn)題較為嚴(yán)重，從而導(dǎo)致建筑物的內(nèi)外墻皮掉落，這直接降低了建筑物的使用壽命。建筑物存在外墻滲漏等質(zhì)量通病，不僅對(duì)人們的日常居住環(huán)境產(chǎn)生影響，而且還引發(fā)室內(nèi)涂料脫落、墻面發(fā)霉以及電線短路等狀況，給人們的生活帶來(lái)諸

3、多不便。通過(guò)大量工程實(shí)踐可知，產(chǎn)生建筑物房屋滲漏質(zhì)量通病的原因主要有建筑物的設(shè)計(jì)、材料使用方面以及施工因素等幾個(gè)方面。2建筑物滲漏產(chǎn)生原因分析2．1設(shè)計(jì)方面的原因?qū)τ谕鈮Ψ浪O(shè)計(jì)不重視甚至疏忽遺漏，是我國(guó)建筑工程中房屋設(shè)計(jì)一直存在的問(wèn)題之一。建筑施工過(guò)程中，外墻防水設(shè)計(jì)的不到位，使得外墻滲漏情況發(fā)生的可能性大大增加。有些施工設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)方案時(shí)缺乏專業(yè)的施工知識(shí)，使得設(shè)計(jì)的深度不夠，缺少節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，由此可能造成幕墻頂部節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)而滲水，或者是外墻凸出部位沒(méi)有采取相應(yīng)的防水措施而出現(xiàn)滲水等情況。由上述可知，防治建筑物滲漏質(zhì)量通病問(wèn)題首先得從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)這方面來(lái)考慮。2．2鋼

4、筋混凝土框架填充墻的滲漏鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)填充墻滲漏的部位主要是在填充墻與框架梁柱相接壤的地方，特別是在屋頂與磚砌塊接觸的地方，最容易產(chǎn)生裂縫而引發(fā)滲漏。目前的框架填充墻基本上采用的都是小型磚砌塊，一方面，混凝土和磚砌塊這兩種材料由于溫度的膨脹系數(shù)不同，因此在相同的溫度作用下它們的變形值也各不相同，從而導(dǎo)致了混凝土和磚砌塊接壤部位的裂縫產(chǎn)生，久而久之形成滲漏。房屋頂部的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與鄰接的墻體之間存在著一定的溫度變形差，并且在接觸的地方?jīng)]有鋼筋連接，又不容易填密實(shí)，因此，在外界溫度、濕度等因素不斷產(chǎn)生變化的時(shí)候，就很容易產(chǎn)生裂縫，形成滲水通道。另一方面，施工人員在磚

5、砌體施工的過(guò)程中沒(méi)有按照操作規(guī)范來(lái)施工，使得磚砌體整體的剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫從而形成滲漏。2．3外墻粉刷滲漏外墻粉刷層在粉刷時(shí)一旦空鼓，就不僅失去了對(duì)外墻的保護(hù)作用，同時(shí)還會(huì)使得粉刷層與磚砌體之間的空隙部位容易形成貯水容器，產(chǎn)生水囊。因?yàn)榭展淖冃蔚脑?，粉刷層往往?huì)出現(xiàn)裂縫，當(dāng)陰雨天氣時(shí)，雨水就會(huì)順著粉刷層所產(chǎn)生的裂縫流入水囊，由于雨水無(wú)法排除，就會(huì)沿著墻體的勾縫滲入內(nèi)墻面，從而導(dǎo)致滲漏。除此之外，墻體滲漏與磚塊和磚塊之間的勾縫也有一定的關(guān)系，凹縫使得墻面整體不光滑，這樣就使得雨水滯留時(shí)間以及滯留量相對(duì)增大，若施工人員在勾縫施工時(shí)不安要求使得勾縫質(zhì)量不合格，則可能導(dǎo)

6、致勾縫在長(zhǎng)時(shí)間的日曬雨淋之下與磚塊之間形成裂縫，引起滲漏。2．4外墻窗框周邊滲漏目前，我國(guó)的建筑房屋大多采用的都是塑鋼窗以及鋁合金窗，但在施工過(guò)程中，施工人員考慮較多的還是安裝的牢固性以及外觀的效果，對(duì)安裝過(guò)程中的防滲漏問(wèn)題重視不夠，甚至容易忽略。外墻窗框最容易產(chǎn)2012年11月■啊圈愛(ài)苗施工技術(shù)生滲漏的地方主要集中在窗框頂部、窗臺(tái)以及兩側(cè)與外墻接觸的部分，這其中，窗臺(tái)的滲漏尤為嚴(yán)重。外墻的雨水主要是由于窗框與墻面之間的裂縫而滲入室內(nèi)的，按照規(guī)范要求，窗框與墻體之間應(yīng)采用彈性連接以及密封膠嵌縫，若出現(xiàn)嵌縫不密實(shí)或密封膠老化等情況，都有可能會(huì)使雨水順著墻體流入窗框縫內(nèi)，

7、從而滲入室內(nèi)形成滲漏。2．5給排水管道安裝引起的滲漏施工人員在進(jìn)行給排水管道安裝的時(shí)候，通常只會(huì)重視管道連接處的密封性以及管道安裝后的牢固性和整體的外觀效果等，對(duì)穿墻進(jìn)入室內(nèi)的管道以及穿墻部位的洞口修補(bǔ)不夠重視。另外，補(bǔ)修洞口所用的材料不是防水材料，也不做有效的防水處理，這樣也會(huì)使得雨水沿著給排水管道的孔隙滲入室內(nèi)。2．6后期裝修方面的原因工程完工后即需要交付給業(yè)主進(jìn)行裝修，由于管理部門(mén)還沒(méi)有制定相關(guān)的裝修規(guī)范和行為準(zhǔn)則，裝修期間也沒(méi)有專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，從而容易導(dǎo)致裝修人員在裝修過(guò)程中由于操作不當(dāng)而使墻體受到破壞。例如，業(yè)主自行安裝空調(diào)、煤