綠色居住建筑工程造價估算方法研究.pdf

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1、工程經(jīng)濟綠色居住建筑工程造價估算方法研究趙欣天津市建筑設(shè)計院摘要：工程造價是指在工程施工建設(shè)中所消耗的全部費用的墻面磚、水泥砂漿3.13%總和，包括從前期的決策階段到招標(biāo)施工階段再到后期竣工驗收保溫砂漿面磚面層3.75%階段所有的經(jīng)濟支出總數(shù)，對于一個建筑工程項目來說，將造價控5內(nèi)外墻裝修制在合理的范圍內(nèi)，能有效降低成本，使得投入資金的分配更加合水泥砂漿、巖棉板外保溫3.75%理。在綠色居住建筑施工過程中進行合理的造價估算具有一定的現(xiàn)實意義。水泥砂漿4.38%關(guān)鍵詞：綠色居住工程；造價估算；方法研究6地面工程水泥砂漿、塊料4.38%1引言水泥砂漿、地板5.00%工程造價

2、估算在整個工程項目中有著十分重要的作用，由于3綠色建筑工程在有一定的費用減免政策，也應(yīng)該進行估算人們長期忽視工程造價控制的重要性，導(dǎo)致了成本偏高，甚至出現(xiàn)建筑工地在我們的生活中隨處可見，建筑行業(yè)在促進我國經(jīng)一些不必要的浪費，所以也就相對應(yīng)地降低了收益。對于造價估[3]濟發(fā)展中有著舉足輕重的地位。但經(jīng)濟水平提高的同時，生態(tài)環(huán)算的方法是多種多樣的，在實際的應(yīng)用中，應(yīng)該根據(jù)實際情況，本境污染的問題也日益突出，隨著人們環(huán)保意識的增強，對建筑施工著實事求是的精神選擇合適的方法來進行估算，并且在分析影響管理也提出了新的要求和發(fā)展目標(biāo)，在大力提倡低碳環(huán)保的現(xiàn)代估算結(jié)果的因素時應(yīng)考慮全

3、面，這樣才能得到更加精確的數(shù)據(jù)。社會中，建筑行業(yè)更應(yīng)該改變其傳統(tǒng)的高污染、高耗能的施工模2綠色居住建筑工程造價估算步驟式，在進行建筑施工的同時注重環(huán)保的問題，通過有效途徑減輕對2.1對綠色居住建筑區(qū)的資料進行詳細地整理搜集環(huán)境的污染。近年來，綠色建筑施工管理的概念逐步被引入到建在進行工程造價估算值錢先要弄清楚影響造價估算的因素有筑施工管理中，成為行業(yè)內(nèi)的焦點，越來越多的建筑施工單位已經(jīng)哪些，一般情況下影響因素有以下幾個方面：項目的占地規(guī)模、施開始實行綠色施工。社會經(jīng)濟的快速發(fā)展雖然提高了人們的生活工單位的建設(shè)水平、工程項目的選址要求、工程項目的規(guī)劃方案水平，但也引發(fā)了一

4、系列的社會問題，其中對生態(tài)環(huán)境的嚴(yán)重破壞等，然后根據(jù)這些因素有目的性地進行資料的搜集工作，將已經(jīng)搜這一問題最引人注目，也是當(dāng)下的熱議話題之一，自然環(huán)境日益惡集的資料進行統(tǒng)一的整理和分析，得出精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)和科學(xué)的理論，化，對人們的生活產(chǎn)生了重大影響，經(jīng)濟發(fā)展帶來的資源消耗和環(huán)這對于工程造價的估算有很大的幫助，可以根據(jù)已有的資料對整境污染，這些問題的出現(xiàn)對人們的健康極為不利，這種以污染環(huán)境個項目做出模擬模型，這樣便能更加清晰地在腦海中勾勒出項目為代價換來的經(jīng)濟增長不但無法長久而且是得不償失的。因此，大概規(guī)模，對將建的居住區(qū)有一個大致的了解，然后在此基礎(chǔ)上進綠色環(huán)保的概念已經(jīng)漸

5、漸深入人心，政府和各種社會組織大力提行設(shè)計規(guī)劃構(gòu)思、施工技術(shù)分析、建筑材料的羅列等工作，明確這倡低碳環(huán)保的生活方式。近些年來，我國的經(jīng)濟雖然正處于高速這些之后，便能更加準(zhǔn)確地估算出工程的造價。發(fā)展階段，但經(jīng)濟發(fā)展的背后是生態(tài)環(huán)境遭到嚴(yán)重的污染和破壞，2.2對綠色居住建筑區(qū)的總等小面積成本進行大致估算同時，過度的開發(fā)也使我國也面臨著資源嚴(yán)重枯竭的局面，尤其是不同區(qū)域的單位面積造價也不同，存在著一定的差異，對綠色居生態(tài)環(huán)境也在日漸惡化，建筑行業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的地位舉足輕重，住建筑工程造價在進行估算的過程中，千萬不能忽視這種差異性，否所以，大力推行綠色建筑和綠色施工管理是大勢所

6、趨，也是保證建則將造成嚴(yán)重后果，在造價估算過程中，考慮得越全面其估算值也會筑行業(yè)快速健康發(fā)展的基礎(chǔ)。所以，面對這樣的現(xiàn)實，國家出臺了越精確，更具有參考價值，對于成本控制也有重要意義[1]。舉一個簡一系列的費用減免政策，以此來鼓勵人們在建筑工程中使用節(jié)能單的例子：同樣是一平米的面積，客廳的造價和廚房的造價肯定是截環(huán)保的建筑方法，將綠色環(huán)保的理念一步步地深入人心，所以，近然不同的，甚至存在著較大的差距，因為客廳和廚房的結(jié)構(gòu)和功能不年來綠色居住建筑的增長速度很快，這也是得益于政策鼓勵[4]。在同，在設(shè)計時采取的思路也不同，在實際的施工過程中，所采取的原2013年國務(wù)院發(fā)布的1

7、號文件《綠色建筑行動方案》中，就有明確的材料也有一定的差異，所以導(dǎo)致造價也存在著差別。規(guī)定，大力鼓勵國家和政府在建筑中使用節(jié)能環(huán)保的技術(shù)手段，將2.3關(guān)于造價修正因子新型無污染的材料應(yīng)用到建筑物的施工過程中，并且公布了節(jié)能參照居住建筑工程常用的經(jīng)濟指標(biāo)，建筑物的地基基礎(chǔ)、建筑材料的完整目錄，對于建筑施工單位和個人，只要是使用了公布目物的外墻輪廓、建筑物的門窗朝向以及不同的結(jié)構(gòu)形式都會對建錄中的節(jié)能材料的都能得到相對應(yīng)的優(yōu)惠政策的扶持，對其中的筑造價帶來一定的影響。工程造價具有非常強的波動性，任何一某一項費用可享受減免政策，不同的區(qū)域、不同