對裝配式建筑成本的降低和未來發(fā)展的思考.doc

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1、對裝配式建筑成本的降低和未來發(fā)展的思考□四川利翔建設(shè)項冃管理有限公司邱濤王凱【摘要】國家倡導(dǎo)建筑業(yè)向低碳環(huán)保、綠色節(jié)能發(fā)展，裝配式建筑是實現(xiàn)低碳環(huán)保、綠色節(jié)能發(fā)展的重要手段之一?，F(xiàn)今，由于造價高使得裝配式建筑還處在緩慢發(fā)展階段，本文通過對成都某裝配式結(jié)構(gòu)保障房項目的費用分析，尋求裝配式結(jié)構(gòu)成本降低及未來發(fā)展的一些思路?！娟P(guān)鍵詞】裝配式；費用；傳統(tǒng)建筑一、引言哥本哈斯會議上，我國向世界莊嚴承諾到2020年中國經(jīng)濟單位GDP比現(xiàn)在碳排放量減少40%?45%。為實現(xiàn)這一目標，能耗大戶建筑業(yè)在低碳環(huán)保、綠色節(jié)能發(fā)展方面責無旁貸。2016年2月6日《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強

2、城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中明確要求「'發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。制定裝配式建筑設(shè)計、施工和驗收規(guī)范。完善成品構(gòu)件標準，實現(xiàn)建筑成品構(gòu)件工廠化生產(chǎn)。鼓勵建筑企業(yè)采用裝配式構(gòu)件，現(xiàn)場裝配施工。建設(shè)國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑?！?016年9月14日，國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，再次重申大力發(fā)展裝配式建筑，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級?？梢娧b配式建筑在助推建筑

3、業(yè)走向低碳低能耗，可持續(xù)發(fā)展道路上不可或缺。通過裝配式的方式，不僅顯著改善作業(yè)環(huán)境，減少對環(huán)境、氣象因素的影響，還能有效減少現(xiàn)場的資源浪費，提高施工效率和質(zhì)量。建筑裝配式是指通過現(xiàn)代化的制造、科學管理的工廠化生產(chǎn)方式，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散的、低水平的、低效率的現(xiàn)場生產(chǎn)方式。目前我國裝配式建筑己初步建成具有中國特色的裝配式住宅體系，但制約裝配式建筑發(fā)展的主要因素是裝配式建筑較傳統(tǒng)建筑的建造費用相對較高，導(dǎo)致投資人的接受度低。目前裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑主要區(qū)別在于主體框架結(jié)構(gòu)的建造形式不同，所以其費用差異也主要產(chǎn)生在結(jié)構(gòu)部分,故本文著重就裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)部分的費用

4、差異來進行分析探討。二、傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑的經(jīng)濟分析我們根據(jù)實際案例以清單計價模式的費用組成方式來分析一下傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑在分部分項工程費、單價措施費及取用之間的差異，力爭找出裝配式建筑成本高的原因，找出降低裝配式建筑建造成本的關(guān)鍵因素，希望能為裝配式建筑成本的降低提供一些參考，為未來裝配式建筑費用降低提供一些思考途徑。(-)案例工程簡介成都某保障房項冃(簡稱本項冃)建筑面積229372m2,其中地上建筑面積174880m2,地下建筑面積54492m2,擬建保障房2772套，地上4層以上采用裝配式建筑，裝配率約為50%o本次截取建筑面積為548.54m2的標準層

5、中使用裝配式構(gòu)件部分與傳統(tǒng)構(gòu)件的差異部分進行對比。（二）分部分項工程費對比分部分項工程費由人工費、材料費、機械費、綜合費構(gòu)成，下面就上述費用分別對比分析，如下：1.人工費表1：標準層傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑人工費用對比單位:序號項目傳統(tǒng)建筑金鐵裝配式建筑金缺差值（裝配式-傳統(tǒng)）費用變化率％（差值/傳統(tǒng)）1梁板（含梁板鋼筋）31406.3224725.28-6681.04-21.27%■墻（含鋼筋、保溫）14514.517871.54-6642.97-45.77%3預(yù)制構(gòu)件注漿■2499.22499.2—4增間空腹注漿-205.71205.71■5小計45920.83353

6、01.73-10619.10-23.12%從表1可以明顯看出施工現(xiàn)場人工費用大幅下降，下降率約為23.12%o2.機械費表2：標準層傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑機械費月對比單位:序號項目傳統(tǒng)建筑金頻裝配式建筑金獗差值（裝配式-傳統(tǒng)）費用變化率％（差値/傳統(tǒng)）1梁板（含梁板鋼筋）3900.253278.20-622.05-15.95%■墻（含鋼55、保溫）377.89129.93-247.96-65.62%3預(yù)制構(gòu)件注漿—00-4墻間空腹注漿-00-5小計427&1434O&13-870.01-20.34%從表2可以明顯看出施工現(xiàn)場機械費用大幅下降，下降率約為20.34%o1.

7、材料費表3：標準層傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑材料費用對比單位:序號項目傳統(tǒng)建筑金額裝配式建筑金額差值（裳配式?傳統(tǒng)）費用變化率％（差值/傳統(tǒng)）1梁板（含梁板鋼筋）133539.36160149.2026609.8419.93%2墻（含鋼筋、保溫）82928.88221332.80138403.92166.89%3預(yù)制構(gòu)件注漿—1828&0018288.00—4墻間空腹注漿—8547.498547.49—5小計216468.24408317.49191849.2588.63%從表3可以明顯看出施工材料費用大幅上升，上升率約為88.63%。1.綜合費表4：標準