住房公積金貸款須知（一）.doc

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1、住房公積金貸款須知（一）一、貸款對象所在單位已與中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，并及時足額繳存住房公積金6個月以上的在職職工。二、貸款用途1、購買商品房；2、購買經(jīng)濟適用房(包括單位集資建房、合作建房)；3、購買二手房；4、建造、翻建自住住房（翻建是指對住房全部拆除，另行設(shè)計、重新建造住房）；大修自住住房（大修是指需要牽動或撤換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房）；5、裝修自住住房；6、個人住房商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。三、貸款條件1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期還本付息的能力；2、借款人是所購建、大修、裝修自住住房的產(chǎn)權(quán)人；3、具有中心

2、認可的八年內(nèi)購建、大修、裝修自住住房，近三個月內(nèi)償還商業(yè)銀行住房貸款的有效憑證或商業(yè)銀行同意提前還款證明及其他所需資料；4、借款人及配偶均無住房公積金貸款；5、沒有或已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工，購建房貸款最低首付比例20%；注：1、個人征信系統(tǒng)查詢貸款逾期連續(xù)達6次或累計達到18次；2、未結(jié)清信用卡2年內(nèi)逾期金額在2000元以下的，逾期期數(shù)連續(xù)達6次或累計達12次（年費逾期，有銀行證明并已結(jié)清的除外）；3、未結(jié)清信用卡2年內(nèi)逾期金額在2000元（含）以上的，逾期期數(shù)連續(xù)超3次或累計達9次；4、貸款和未結(jié)清信用卡（二年內(nèi)）逾期累計達18次（含）不能貸

3、款。四、貸款利率1、貸款期限1—5年（含5年）年利率2.75%（月利率2.292‰）；5年以上年利率3.25%（月利率2.708‰）；2、現(xiàn)行利率如有調(diào)整，按人民銀行調(diào)整后的利率執(zhí)行；借款期在一年以內(nèi)（包括一年）的執(zhí)行合同利率，一年以上的如遇利率調(diào)整于次年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)；3、對已結(jié)清為改善住房條件再次申請住房公積金貸款的，按首套房貸款政策執(zhí)行。五、貸款額度及期限1、貸款金額為1--60萬元，貸款期限為1--30年；2、單身職工或夫婦雙方有一方固定收入的最高可貸40萬元；3、裝修貸款以自住住房建筑面積計算90㎡以下最高可貸15萬元，建筑面積9

4、0㎡（含）---110㎡最高可貸20萬元，建筑面積110㎡（含）---130㎡最高可貸25萬元；建筑面積130㎡（含）以上最高可貸30萬元；4、貸款年限放寬至借款申請人65周歲。六、擔(dān)保方式1、個人住房公積金擔(dān)保；2、存折（或國債）質(zhì)押；3、住房置業(yè)擔(dān)保；4、自然人擔(dān)保；5、房產(chǎn)抵押。七、貸款程序貸前咨詢——受理資料——貸款調(diào)查——貸款初審——貸款復(fù)核——貸款審批——委托銀行——簽訂合同——銀行劃款八、還款方式1、等額本息（一年以上）2、等額本金（一年以上）3、一次性還本付息（一年【含】以內(nèi)）咨詢電話：8227969