物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)解決方案綜述.doc

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1、物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)解決方案目錄一、物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力11、低成本投入,獲取更大利潤(rùn)12、提升樓盤高科技水平，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)13、制造最熱點(diǎn)的媒體宣傳基礎(chǔ)，獲取社會(huì)及行業(yè)最大的關(guān)注度，提升品牌形象?.…14、多方合作共贏，為樓盤及消費(fèi)者爭(zhēng)取更多的衢業(yè)利益1二、目前國(guó)內(nèi)外智能家居的現(xiàn)狀1三、智能化小區(qū)對(duì)于房地產(chǎn)的意義2四、依據(jù)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)消費(fèi)現(xiàn)狀智能家居建設(shè)的切入點(diǎn)和實(shí)施原則2智能家居工豪華家居2智能家居工智能小區(qū)3五、物聯(lián)網(wǎng)智能家居系統(tǒng)解決方案3系統(tǒng)設(shè)計(jì)4系統(tǒng)原理4智慧之家不一樣的定位5智慧之家系統(tǒng)組成5智慧之家的主要功能6智能燈控6智能窗簾

2、6智能家電6智能報(bào)警7智能聯(lián)動(dòng)7視頻監(jiān)控7定時(shí)自控7無(wú)線路由7智慧之家的主要優(yōu)點(diǎn)7智慧之家可以達(dá)到的效果7營(yíng)造舒適安心高智能化的家庭生活環(huán)境是大眾的要求，物聯(lián)網(wǎng)智能家居系統(tǒng)如同家庭必需品一般在不遠(yuǎn)的將來成為房產(chǎn)樓盤的標(biāo)準(zhǔn)配置，而在物聯(lián)網(wǎng)概念火熱的當(dāng)下,是房地產(chǎn)開發(fā)商與智能家居生產(chǎn)企業(yè)合作的最佳時(shí)機(jī)也是大勢(shì)所趨。一、物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力1、低成本投入,獲取更大利潤(rùn)相對(duì)于時(shí)下最常見的樓盤促銷手段（如贈(zèng)送家具、電器、裝修、汽車等）,建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)所需投入的成本較低，以一百平米面積的商品房為例，標(biāo)準(zhǔn)配置的物聯(lián)網(wǎng)智能家居系統(tǒng)成本僅約為30元/平

3、方米左右。通過物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品的引入，適當(dāng)提高樓盤價(jià)格，獲取更高利潤(rùn)。2.提升樓盤高科技水平f形成差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)打造高科技、高智能的物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)，將使得樓盤項(xiàng)目的檔次得以提升。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈的今天，借助物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)的獨(dú)特性及實(shí)用性特點(diǎn)，形成與其它同行差異化競(jìng)爭(zhēng)的巨大優(yōu)勢(shì)。注度，提升品牌形象3.制造最熱點(diǎn)的媒體宣傳基礎(chǔ),獲取社會(huì)及行業(yè)最大的關(guān)如何針對(duì)項(xiàng)目制訂合理的營(yíng)銷策略是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成功與否的關(guān)鍵，而擁有時(shí)下最熱點(diǎn)的物聯(lián)網(wǎng)概念，圍繞物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)項(xiàng)目方案進(jìn)行定位與營(yíng)銷策劃,借助媒體的力量,無(wú)疑將使物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)項(xiàng)目獲得全社會(huì)及行業(yè)的關(guān)注易吸引消

4、費(fèi)者的目光及刺激消費(fèi)者的購(gòu)買欲。4.多方合作共贏f為樓盤及消費(fèi)者爭(zhēng)取更多的商業(yè)利益建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)項(xiàng)目可與政府、運(yùn)營(yíng)商等組織機(jī)構(gòu)合作，既能爭(zhēng)取到一定的優(yōu)惠政策，又能從運(yùn)營(yíng)商處獲得一些折扣利益。如打造物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)示范工程項(xiàng)目爭(zhēng)取政府支持；與運(yùn)營(yíng)商合作為業(yè)主獲取運(yùn)營(yíng)商寬帶、固話、移動(dòng)業(yè)務(wù)資費(fèi)折扣優(yōu)惠等。二、目前國(guó)內(nèi)外智能家居的現(xiàn)狀在中國(guó)，智能家居產(chǎn)品發(fā)展到今天，歷時(shí)尚短，之所以未能與房地產(chǎn)緊密的結(jié)合,未能獲得房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞，最主要的原因在于：1.高額的產(chǎn)品成本,造成房地產(chǎn)開發(fā)商心有余而力不足,無(wú)法進(jìn)行批量酉B置;2.復(fù)雜的安裝施工過程f布線

5、方式對(duì)裝修要求高f使得項(xiàng)目操作難度增大；3.功能應(yīng)用的不實(shí)際,操作界面的不友好,使得智能家居產(chǎn)品一些功能形如雞肋。三、智能化小區(qū)對(duì)于房地產(chǎn)的意義智能家居行業(yè)正以"物聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的模式,將"物聯(lián)網(wǎng)”這一新興技術(shù)引入到傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中。地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展,歷經(jīng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、地段區(qū)位競(jìng)爭(zhēng)、建筑風(fēng)格競(jìng)爭(zhēng)、社區(qū)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng),項(xiàng)目的同質(zhì)化趨向愈來愈明顯。而創(chuàng)新是一個(gè)企業(yè)立足發(fā)展的根本，樓盤的創(chuàng)新已成為開發(fā)商面對(duì)的首要課題。開發(fā)商開發(fā)的住宅要由住戶長(zhǎng)期使用，深入研究住戶的需求，包括現(xiàn)實(shí)的、未來的需求,在策劃項(xiàng)目時(shí)充分體現(xiàn)〃以人為本〃的理念,在住宅的居住與使用兩方

6、面下功夫，如何體現(xiàn)出居住的舒適、安全？如何為即將進(jìn)入21世紀(jì)、處于信息時(shí)代的人們?cè)诩抑刑峁└嗟募夹g(shù)手段以適應(yīng)工作、生活更高的要求。只有開發(fā)商緊緊盯住這種需求，不僅僅為他們建造靜態(tài)的住房，更要使住房〃動(dòng)〃起來，即住房作為載體，能接收和傳輸大量的信息流，從而擴(kuò)大住宅原有的內(nèi)涵。所有這些都涉及到居住的智能化和信息化。隨著信息技術(shù)的發(fā)展，人們迫切希望借助現(xiàn)代科技，讓自己生活在一個(gè)更安全、更舒適的環(huán)境；同時(shí)，由于國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展,人們也不滿足把家僅僅當(dāng)作工作以后的休憩場(chǎng)所，希望能在家中營(yíng)造出工作環(huán)境，享受信息社會(huì)的種種資源，這就是所謂的SOHO方式

7、(SmallOffice&HomeOffice)——它已成為當(dāng)代社會(huì)發(fā)展的新趨勢(shì)。這樣，傳統(tǒng)意義上的住宅內(nèi)涵正在發(fā)生深刻的變革。為適應(yīng)這種發(fā)展趨勢(shì)，住宅建設(shè)必須加大科技含量。建筑智能化已逐漸形成體系,所有開發(fā)商都有必要對(duì)此加以認(rèn)真的研究和對(duì)待。住宅智能化建設(shè)涉及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通訊、安全防范、信息管理等多項(xiàng)綜合技術(shù)。既要考慮投資成本，又要兼顧未來發(fā)展的可持續(xù)性。在籌備、策劃樓盤項(xiàng)目時(shí)根據(jù)具體情況逬行深入研究，提出有針對(duì)性的智能化建設(shè)規(guī)劃與實(shí)施方案是非常有必要的。、依據(jù)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)消費(fèi)現(xiàn)狀智能家居建設(shè)的切入點(diǎn)和實(shí)施原則小區(qū)智能化是不可阻擋的趨勢(shì),但如何推

8、進(jìn)智能家居建設(shè)、需要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求、人均輸入、用戶的綜合意識(shí)進(jìn)行綜合考慮。智能家居H豪華家居提到智能家居，人們總會(huì)聯(lián)想到那是有錢人的房子才具備的，可