休閑農(nóng)業(yè)打造案例-臺灣清境農(nóng)場案例.ppt

休閑農(nóng)業(yè)打造案例-臺灣清境農(nóng)場案例.ppt

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1、清境農(nóng)場案例『臺灣清境農(nóng)場』位于臺灣南投縣仁愛鄉(xiāng),臨近合歡山,是臺灣最優(yōu)質(zhì)的高山度假勝地位于臺灣唯一不靠海的南投縣,緊鄰合歡山,面積700公頃,海拔1748米,有“霧上桃源”的美名距離臺北260公里,公共交通3小時(shí)(高鐵+旅游專車),自駕車3.5小時(shí)利用優(yōu)質(zhì)的草場和山地景觀資源,打造特色農(nóng)場和風(fēng)情民宿,吸引游客遠(yuǎn)離城市,體驗(yàn)獨(dú)特的山地田園風(fēng)光260公里清境農(nóng)場臺北合歡山面積雖不大,但在農(nóng)場用心經(jīng)營規(guī)劃之下,來自世界各地的花花草草所交織成的百花風(fēng)貌,讓人不禁有錯(cuò)覺仿佛置身于歐洲,也因此素有“小瑞士”之美名別

2、有洞天的景色,遼闊的綠意,遍灑的花海,在藍(lán)天的映襯下,更顯得艷麗動(dòng)人,悠游其中使人心曠神怡,令人流連忘返原來天是可以這么藍(lán)的,空氣是可以這么清新的。作為長期生活在都市里的人來說,太需要這個(gè)環(huán)境了,真有點(diǎn)想懶著不走了『整體規(guī)劃』通過公共交通和步道搭建交通體系,連接各個(gè)節(jié)點(diǎn),形成“線-點(diǎn)-面”聯(lián)動(dòng)的景區(qū)整體格局線:車行路+步道農(nóng)場內(nèi)部由一條主要車行路聯(lián)通外部并串聯(lián)各主要節(jié)點(diǎn)同時(shí)通過搭建多重山體步道體系,完善內(nèi)部交通的觀賞性聯(lián)動(dòng)點(diǎn):游客服務(wù)中心、休閑中心及特色民宿通過游客服務(wù)中心完善景區(qū)接待功能,游客休閑中心提

3、供綜合配套服務(wù)結(jié)合山體資源搭建多種不同主題風(fēng)格的特色民宿,體驗(yàn)異域度假風(fēng)情面:草場、牧場、花園和茶園有機(jī)聯(lián)動(dòng)將景區(qū)節(jié)點(diǎn)離散化,在草場、牧場、花園和茶園等各個(gè)片區(qū)打造不同主題的景觀和休閑娛樂活動(dòng)通過內(nèi)部交通體系將各片區(qū)進(jìn)行有機(jī)聯(lián)動(dòng)游客服務(wù)中心特色民宿特色民宿特色民宿游客休閑中心瑞士花園草場牧場特色民宿山頂花園茶園車行路步道果園『線-特色交通導(dǎo)入』通過主要車行線路連接外部交通和農(nóng)場內(nèi)各主要節(jié)點(diǎn),內(nèi)部有特色接駁車輛供游客乘坐游客服務(wù)中心作為農(nóng)場入口是主要的外部連接點(diǎn)和游客集散地,配有大面積的停車場和接待設(shè)施景區(qū)

4、有接駁車輛連接南投縣埔里車站,同時(shí)在景區(qū)內(nèi)各主要節(jié)點(diǎn)??拷铀陀慰途皡^(qū)內(nèi)部還有多種特色景觀交通工具,方便游客的同時(shí)可以欣賞風(fēng)景『線-步道體驗(yàn)』沿山體修建多條特色觀景步道,串聯(lián)各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn),方便游客徒步觀賞風(fēng)光落日步道步步高升步道櫻花步道柳杉步道觀山步道翠湖步道畜牧步道瑪格麗特步道『點(diǎn)-綜合服務(wù)設(shè)施』以游客服務(wù)中心和游客休閑中心為核心設(shè)施,周邊散點(diǎn)分布各國主題的特色民宿游客服務(wù)中心游客休閑中心游客服務(wù)中心作為農(nóng)場入口是主要的游客集散地游客休閑中心提供綜合配套服務(wù)特色民宿特色民宿特色民宿特色民宿『面-草原牧場』

5、依托青青草原核心資源,打造草場、牧場、花卉、果園、茶園等幾大休閑體驗(yàn)區(qū)游客服務(wù)中心游客休閑中心瑞士花園草場牧場山頂花園茶園果園草場牧場瑞士花園果園茶園山頂花園『文化植入』以本地?cái)[夷族文化為主題,打造包括節(jié)慶、美食等多重參與性文化體驗(yàn)擺夷族節(jié)慶活動(dòng)以及游客參與互動(dòng)擺夷族特色舞蹈擺夷美食節(jié)『清境農(nóng)場模式』“大CLUBMED”類旅游度假村模式擺夷族美食互動(dòng)式農(nóng)牧體驗(yàn)主題個(gè)性化分散式統(tǒng)一性集散地模式搭建體系個(gè)性定制化旅游服務(wù),滿足不同客戶需求依山就勢,各景點(diǎn)分散式布局管理委員會統(tǒng)一經(jīng)營管理屬于郊區(qū)旅游度假集散地體

6、驗(yàn)規(guī)劃經(jīng)營功能功能住宿化各國主題特色民宿多種功能業(yè)態(tài)復(fù)合打造『開發(fā)策略』先期依托草場資源發(fā)展觀光旅游,撬動(dòng)區(qū)域價(jià)值;后期植入特色民宿、文化體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài),以休閑度假功能、景觀體驗(yàn)、多主題設(shè)施作為核心競爭力前期后期觀光旅游旅游度假文化植入主題花園特色民宿從單純的農(nóng)場發(fā)展成觀光農(nóng)場,開放青青草原等景點(diǎn)相繼建立大量特色民宿和其他復(fù)合業(yè)態(tài),逐漸成為知名的度假勝地草場農(nóng)牧體驗(yàn)休閑娛樂綜合服務(wù)『盈利模式』核心設(shè)施自持運(yùn)營獲取收益,少量民宿和商業(yè)本地村民自營游客中心景區(qū)國民賓館整個(gè)農(nóng)場由國軍退出預(yù)備役輔導(dǎo)委員會統(tǒng)一管理

7、,通過游客服務(wù)中心和游客休閑中心統(tǒng)一對外服務(wù),各個(gè)景點(diǎn)單獨(dú)收費(fèi)核心商業(yè)各國主題民宿委員會村民自營民宿商業(yè)民宿旅館運(yùn)營收益運(yùn)營收益村民自己運(yùn)營管理,與景區(qū)無關(guān)游客中心商業(yè)青青草原國民賓館主題民宿核心設(shè)施全部自持運(yùn)營『案例總結(jié)』清境農(nóng)場:利用山地草場先天資源優(yōu)勢,打造獨(dú)特的城郊休閑農(nóng)場風(fēng)光,區(qū)別于傳統(tǒng)景區(qū)大規(guī)模開發(fā)模式完善的功能體系,依山就勢,各個(gè)景點(diǎn)分散布局;通過交通體系現(xiàn)串聯(lián)景區(qū)各個(gè)節(jié)點(diǎn),形成“線-點(diǎn)-面”聯(lián)動(dòng)的內(nèi)部格局景區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃管理運(yùn)營少數(shù)民族文化的植入,融入到各種主題活動(dòng)中,對于大眾游客成為核心吸

8、引力之一盈利模式:必須統(tǒng)一經(jīng)營管理,全部自持最佳,至少核心設(shè)施需要自持功能體系:搭建公共交通和內(nèi)部游覽體系,連接各個(gè)節(jié)點(diǎn),串聯(lián)運(yùn)動(dòng)、休閑、民宿和服務(wù)片區(qū)形成“線-點(diǎn)-面”聯(lián)動(dòng)的功能布局;同時(shí)增強(qiáng)游客體驗(yàn)感文化植入:本地文化資源植入到關(guān)聯(lián)活動(dòng)中,作為獨(dú)特的文化內(nèi)涵,形成唯一性的吸引力項(xiàng)目借鑒:

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