施工階段的工程估價.ppt

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1、第六章施工階段的工程估價第二節(jié)　預(yù)算定額的應(yīng)用一、預(yù)算定額的組成總說明：定額的編制依據(jù)、適用范圍、在編制過程中已經(jīng)考慮和未考慮的因素、在使用中應(yīng)該注意的問題2.　目錄第一部分　工程項目土石方工程樁與地基基礎(chǔ)工程砌筑工程混凝土及鋼筋混凝土工程廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程第二部分　施工技術(shù)措施項目排水、降水工程；混凝土、鋼筋模板及支撐工程；腳手架工程；垂直運輸工程；常用大型機械安拆和場外運輸費用表；其他工程；第三部分　附錄混凝土、砂漿等配合比表；材料價格取定表；施工機械臺班價格取定表3.　分項說明分項定額

2、的編制依據(jù)、適用范圍、在編制過程中已經(jīng)考慮和未考慮的因素、在使用中應(yīng)該注意的問題4.　工程量計算規(guī)則5.　基價表第三節(jié)　工程預(yù)算單價的應(yīng)用一、選套步驟熟悉圖紙熟悉施工組織設(shè)計及現(xiàn)場條件熟悉預(yù)算定額：——文字說明——項目劃分——當(dāng)?shù)氐难a充規(guī)定二、選套方法直接選套換算選套借用選套補充選套三、工程預(yù)算單價的換算簡單增減法換算后的預(yù)算單價＝換算前的預(yù)算單價＋定額規(guī)定增減的工料機械價值例：彩板組角鋼門窗采用附框安裝時，應(yīng)扣除相應(yīng)安裝子目中的膨脹螺栓、密封膏用量及其他材料費，計算其預(yù)算單價。解：查定額知：彩板組角鋼門窗定額基價為40606.88元/100m2，

3、其中膨脹螺栓510套，每套1.24元；密封膏用量44.90公斤，每公斤1.50元，其他材料費30.60元換算后的預(yù)算單價＝40606.88－510x1.24-44.90x1.50-30.60=39876.53元/100m換入換出法換算后的預(yù)算單價＝換算前的預(yù)算單價－定額消耗量X應(yīng)換出的材料、半成品預(yù)算價格＋定額消耗量X應(yīng)換入的材料、半成品預(yù)算價格例：一磚厚的內(nèi)墻，定額規(guī)定為M2.5混合砂漿，設(shè)計要求用M5.0混合砂漿，試計算其預(yù)算單價解：查定額知：M2.5混合砂漿砌筑的一磚厚內(nèi)墻，定額基價為1633.15元/10m3，其中砌筑砂漿用量為2.35，M

4、2.5混合砂漿單價為98.87元/m3，M5.0混合砂漿單價為元/m3。　　換算后的預(yù)算單價＝1633.15－2.35x98.87+2.35x104.96=1647.46元/10m33.系數(shù)調(diào)整法換算后的預(yù)算單價＝換算前的預(yù)算單價＋需調(diào)整的工料機械價值經(jīng)X（系數(shù)－1）例：某柴油打樁機打預(yù)制鋼筋混凝土方樁，樁長8m以內(nèi)，工程量為140m3，計算其預(yù)算單價解：查定額知：鋼筋混凝土方樁工程量小于150m3的，其人工、機械量按相應(yīng)定額項目乘以系數(shù)1.25定額基價為226.44元/m3，其中人工費為56.45元，機械費為165.85元。換算后的預(yù)算單價＝22

5、6.44＋（56.45＋165.85）x(1.25-1)=282.02元/10m34.比例調(diào)整法換算后的預(yù)算單價＝換算前的預(yù)算單價－材料的定額用量X材料預(yù)算價格＋材料的設(shè)計用量X材料預(yù)算價格材料的設(shè)計用量＝材料的定額用量X材料的設(shè)計規(guī)范/材料的定額規(guī)格例：帶亮子鑲板門，設(shè)計規(guī)定框料凈斷面為6.5cmX9cm。與定額取定的60cm2不符，試計算其預(yù)算單價解：查定額知：60cm框料門預(yù)算單價為12116.04元/m2，定額用量1.907m3，框料預(yù)算單價為1100.00元/m3。（1）框料的設(shè)計毛斷面＝（6.5＋0.3）X（9＋0.5）＝64.6m2（

6、2）框料的設(shè)計用量＝1.907X64.6/60＝2.053m3（3）換算后的預(yù)算單價＝12116.04－1.907X1100.00＋2.053X1100.00＝12276.64元/m25.加套重套法換算后的預(yù)算單價＝基本定額單價＋調(diào)整定額單價X調(diào)整次數(shù)例：人工運土方，運距60m。試計算其預(yù)算單價解：查定額知：人工運土方定額基價為：每100土方，運距20m以內(nèi)482.74元，每增加20m另增69.51元。換算后的預(yù)算單價＝482.74＋69.51X2＝621.76元/100m3第四節(jié)　費用標準的取用一、《XX省建筑安裝工程費用定額》總說明（建設(shè)廳文件

7、）目錄建筑安裝工程價格項目表工程類別劃分標準取費標準表說明人工費施工組織措施費間接費利潤稅金6.建筑安裝工程價格計算程序表7.適用范圍8.建筑安裝工程費用組成9.文件匯編第五節(jié)　施工圖預(yù)算的編制與實例（一）單價法1.　單價法的含義——用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法單位工程施工圖預(yù)算直接費＝Σ（工程量×預(yù)算定額單價）2.　單價法編制施工圖預(yù)算的步驟（1）搜集各種編制依據(jù)資料（2）熟悉施工圖紙和定額（3）計算工程量1）根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程2）根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式3）

8、根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進行數(shù)學(xué)計算4）按照定額中的分部分項工程的計量單位對相應(yīng)的計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整