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1、合作購房協(xié)議書甲方：男，身份證號乙方：女，身份證號甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：甲乙雙方欲共同購買位于的房產一套，購買價格元二、岀資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資元，占%O乙方出資元，占%O剩余的元向銀行借貸。三、該房產的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務,向銀行借貸元，貸款期限年，本息和共元,分個月還清，每月需還元，其中，甲述元占%;乙丕元，占%。房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產權比例
2、產權的共有方式為按分共有，甲方享有共同所購物業(yè)%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)%的產權。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對已購房產進行實際考察、了解。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產權，房地產權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。七、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。但出租價格應征得甲方書面同蕭,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及吋
3、歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。八、購置物業(yè)稅費承擔產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔—%,乙方承擔—％，并以現(xiàn)金支付。九、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書而同意。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行
4、使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給予積極配合。十一、如甲乙雙方結婚，則該房產變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各占50%o如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物。所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償，由雙方中
5、的某個共有人取得共有物，并由該共有人想其他共有人補償其應有部分的價值。十二、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十三、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律十四、本協(xié)議變更或解除K甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十五、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五H內協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十六、違約責任：甲乙
6、雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約放賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。十七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十八、本協(xié)議正本一式貳份，甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。各分具有同等法律效力。十九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方：住址：身份證號:甲方：住址：身份證號:
