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《從品牌化建設(shè)看聚仁地產(chǎn)的崛起與未來.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、聚仁20年，站在高端再出發(fā)從品牌化建設(shè)看聚仁地產(chǎn)的崛起與未來彈指一揮間，中國地產(chǎn)已走過了20余年的蓬勃發(fā)展時(shí)期。20余年來，中國地產(chǎn)經(jīng)歷了從分散投資到規(guī)模開發(fā)、劣質(zhì)生產(chǎn)到優(yōu)質(zhì)制造、粗放經(jīng)營到專業(yè)化管理的過程，逐漸從不成熟走向成熟；20余年來，地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭亦從早期的地段競爭、銷售競爭、設(shè)計(jì)競爭，發(fā)展到了今天的品牌競爭；20余年來，也是江西聚仁堂集團(tuán)快速發(fā)展的時(shí)期，依托集團(tuán)的雄厚實(shí)力，旗下地產(chǎn)板塊不斷推陳出新，升級(jí)再造，在平安地產(chǎn)兩代品牌多年深耕南昌的基礎(chǔ)上，第三代高端地產(chǎn)品牌——聚仁地產(chǎn)終于破繭成蝶，從眾多
2、江西地產(chǎn)品牌中脫穎而出，強(qiáng)勢崛起于贛鄱大地。一路走來，聚仁地產(chǎn)秉承著“專注做好房”和“高品質(zhì)筑家”的品牌理念，不斷從低附加值轉(zhuǎn)向高附加值升級(jí)，向產(chǎn)品開發(fā)優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、文化創(chuàng)新優(yōu)勢的高層次轉(zhuǎn)變。在城市版圖的擴(kuò)張過程中，聚仁系列地產(chǎn)品牌正成為聚仁地產(chǎn)開辟消費(fèi)市場的金鑰匙：中國城市人居典范板塊樓盤——聚仁·萬象都會(huì)，優(yōu)雅領(lǐng)跑于南昌象湖板塊；昌南板塊首個(gè)法式風(fēng)情高端社區(qū)——聚仁·君悅府，開盤屢創(chuàng)南昌熱銷傳奇；超高層甲級(jí)城市綜合經(jīng)濟(jì)體——聚仁國際，打造全球經(jīng)濟(jì)江西總部；貴州省2014年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目——西南糧食城項(xiàng)目
3、，聚仁地產(chǎn)邁出了立足本土布局全國的又一堅(jiān)實(shí)腳步，品牌影響力再次為外埠所認(rèn)可……從普通住宅地產(chǎn)的建造者成長為地標(biāo)性超高層甲級(jí)建筑的締造者，從名不見經(jīng)傳的中小地產(chǎn)企業(yè)成為省市區(qū)政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)者，從單一的房地產(chǎn)開發(fā)商到城市建設(shè)的運(yùn)營商，聚仁地產(chǎn)始終致力于讓我們居住的城市更美好更舒適，華麗轉(zhuǎn)身有如一艘地產(chǎn)品牌旗艦，在中國房地產(chǎn)“百舸爭流”的市場環(huán)境下?lián)P帆前行，并以推動(dòng)城市發(fā)展和改善區(qū)域居住環(huán)境升級(jí)的諸多耳熟能詳?shù)闹鞯玫绞袌龅膹V泛贊譽(yù)！本文，旨在探求聚仁地產(chǎn)品牌崛起之道與未來規(guī)劃，其中之經(jīng)驗(yàn)如能為本土地產(chǎn)發(fā)展乃
4、至中國地產(chǎn)業(yè)帶去些許借鑒作用，將是非常值得我們欣慰的一件事。迎戰(zhàn)品牌地產(chǎn)時(shí)代到來品牌是一種錯(cuò)綜復(fù)雜的象征，它是品牌屬性、名稱、包裝、價(jià)格、歷史聲譽(yù)和廣告方式的無形總和。品牌競爭是企業(yè)競爭的最高層次。——美國營銷大師菲利普·科特勒品牌素來被譽(yù)為經(jīng)濟(jì)的“原子彈”，其作用滲透到社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生活的每一個(gè)角落，房地產(chǎn)也不例外。研究資料顯示，面對(duì)市場越來越多的樓盤，置業(yè)者不可能一一深入地了解各個(gè)項(xiàng)目的信息，此時(shí)，企業(yè)品牌就開始顯示出其重要的作用，企業(yè)品牌逐漸成為置業(yè)者決策的重要因素。置業(yè)者在選擇地產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)，房子的實(shí)用功能僅僅
5、是其考慮的一部分，房地產(chǎn)的附加價(jià)值成為其更加關(guān)注的要素，而品牌就是企業(yè)及其項(xiàng)目價(jià)值的組成部分。在很大程度上，消費(fèi)者感情化就是通過追求品牌來實(shí)現(xiàn)的。在房地產(chǎn)產(chǎn)品日益同質(zhì)化的今天，產(chǎn)品的物理屬性已經(jīng)相差無幾，唯有品牌能給人以心理暗示，滿足了消費(fèi)者的情感和精神寄托。在仍然存在信任危機(jī)的中國地產(chǎn)業(yè)，對(duì)顧客而言，品牌就是一種信譽(yù)，一種信心的保證；對(duì)于更多的地產(chǎn)商而言，品牌代表著交付給顧客的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)及利益的全面性的承諾。一個(gè)優(yōu)秀的住宅小區(qū)可能會(huì)隨時(shí)間的推移而陳舊落伍，但優(yōu)秀的地產(chǎn)企業(yè)品牌卻在某種程度上可超越時(shí)空。所以
6、，品牌已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭的重要部分。當(dāng)下，江西房地產(chǎn)開發(fā)商之間的品牌競爭格局正逐步形成。一方面，南昌城市化進(jìn)程的加快給外來地產(chǎn)品牌帶來了絕佳的發(fā)展良機(jī)，南昌逐漸成為外地品牌房產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的熱土，保利、萬科、綠地、恒大、中海、世茂、華潤置地等全國知名一線房企不斷涌入。另一方面，本土也涌現(xiàn)出一大批有實(shí)力、講信譽(yù)、認(rèn)真做品牌的房地產(chǎn)企業(yè)，如恒茂、博泰、洪客隆、平安等，同時(shí)還有眾多的如江鈴、江投、江中、市政控股集團(tuán)、民航置業(yè)等國有房地產(chǎn)企業(yè)，使得南昌地產(chǎn)格局悄然發(fā)生著改變，品牌競爭的大幕正式拉開。與此同時(shí)，由于近
7、年來南昌各大區(qū)域各類房產(chǎn)的迅速面市、競價(jià)、交付、升值或貶值等因素影響，客戶出于對(duì)房產(chǎn)保值、增值的期望，對(duì)所購房產(chǎn)逐一細(xì)節(jié)地提出了更為個(gè)性和苛刻的要求，市場競爭日趨激烈，品牌的市場影響力日漸突顯，企業(yè)在市場的歷練中不斷成長，越來越多的本土企業(yè)逐步認(rèn)識(shí)到品牌建設(shè)的重要意義。作為一家于上世紀(jì)末開始涉足地產(chǎn)行業(yè)的老牌企業(yè)，江西聚仁堂集團(tuán)的決策者們?cè)缭绫愣床炝诉@一切。他們強(qiáng)烈地預(yù)感到，未來的地產(chǎn)市場必定出現(xiàn)更加激烈的競爭場面，這將極大地影響各大房企間的市場競爭行為。激烈的市場競爭環(huán)境迫使企業(yè)必須走差異化經(jīng)營路線。如果說，
8、傳統(tǒng)的產(chǎn)品差異化、服務(wù)差異化策略由于缺乏必要的法律保護(hù)，極易被競爭者仿效，那么，品牌作為企業(yè)差異化的集中體現(xiàn)，作為一種公開的技術(shù)秘密，是任何企業(yè)都無法仿效的，加上即使馳名國際的品牌由于不熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場，不熟悉當(dāng)?shù)刂脴I(yè)者的需求，其本土化的時(shí)間必將拉長，因此，及早塑造品牌已成為地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場競爭中謀求長期發(fā)展和長遠(yuǎn)利益的經(jīng)營戰(zhàn)略。對(duì)于有實(shí)力、致力于長遠(yuǎn)發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)來講，加強(qiáng)自
