工程造價的定額計價方法.ppt

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1、工程造價的定額計價方法第二章定額計價的概念定額計價是指采用概算（預算）定額中的定額單價進行工程計價的方法。它按照各地建設主管部門頒布的概、預算定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則、定額單價和取費標準等，按照計量、套價、取費的方式進行計價。定額計價的原理是按照定額子目的劃分原則，將設計圖紙的內容劃分為計算造價的基本單位，即進行項目的劃分，計算確定每個項目的工程量，然后選套相應項目的定額（計價），再計取工程的各項費用，最后匯總得到整個工程的造價。第二章工程造價的定額計價方法2.1概述1、定額的概念所謂定，就是規(guī)定；額，就是額度或限度。從廣義理解，定額就是規(guī)定的額度或限度，即標準或尺度。

2、建設工程定額是指在正常的施工條件和合理的勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗資源的數(shù)量標準，其中的資源主要包括在建設生產過程中所投入的人工、機械、材料和資金等生產要素。第二章工程造價的定額計價方法2、定額的產生和發(fā)展3、定額在現(xiàn)代管理中的地位4、我國工程建設定額在工程價格形成中的作用5、工程建設定額的分類按定額反映的物質消耗性質分類：勞動消耗定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額。按定額編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額（概算指標）、估算指標。按投資的費用性質分類：建筑工程定額、安裝工程定額、工器具定額、工程建設其他費用定額。按管理

3、權限和適用范圍分類：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額。按專業(yè)不同分類：建筑工程定額、安裝工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額、水利工程定額、市政工程定額、園林綠化工程定額等。6、工程建設定額的特點：科學性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權威性、穩(wěn)定性與時效性。第二章工程造價的定額計價方法2.2施工定額施工定額是施工企業(yè)直接用與建筑工程施工管理的一種定額。施工定額是以同一性質的施工過程或工序為測定對象，確定建筑工人在正常的施工條件下，為完成單位合格產品所需人工、材料、機械臺班消耗的數(shù)量標準。施工定額是由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額組成，是最基本的定額。勞動定

4、額也稱人工定額，是指在正常的施工組織條件下，為完成單位合格產品所需消耗的工作時間，或在一定的工作時間內所需完成單位合格產品的數(shù)量。勞動定額按其表現(xiàn)形式的不同，分為時間定額和產量定額。企業(yè)定額第二章工程造價的定額計價方法預算定額的概念是指在正常的施工條件下，為完成單位合格工程建設產品（結構件、分項工程）的施工任務所需人工、機械、材料的數(shù)量標準。兩種表現(xiàn)形式：計“量”定額計“價”定額預算定額的作用(1)是編制施工圖預算，確定建筑安裝工程造價的依據(jù)。(2)是編制施工組織設計的依據(jù)。(3)是工程結算的依據(jù)。(4)是施工單位進行經濟活動分析的依據(jù)。(5)是編制概算定額的基礎。(6)

5、是合理編制招標標底、投標報價的基礎。2.3預算定額第二章工程造價的定額計價方法預算定額的編制預算定額的編制原則（1）平均合理的原則（2）簡明適用的原則預算定額的編制依據(jù)（1）現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額，機械臺班使用定額和材料消耗定額。（2）現(xiàn)行的設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質量評定標準和安全操作規(guī)程。（3）通用的標準圖集和定型設計圖紙，以及具有代表性的典型設計圖紙和圖集。（4）新技術、新工藝、新結構、新材料和先進施工經驗的資料。（5）有關科學試驗、技術測定、統(tǒng)計資料和經驗數(shù)據(jù)。（6）國家和各地區(qū)以往頒發(fā)的預算定額及其基礎資料。（7）現(xiàn)行的工資標準和建材市場的材料價格。預算定額的編

6、制步驟（1）準備階段（2）編制預算定額初稿，測試定額水平階段。（3）審查定稿階段第二章工程造價的定額計價方法預算定額與施工定額的區(qū)別與聯(lián)系現(xiàn)行的預算定額是以施工定額為基礎編制的，它們都是施工企業(yè)實現(xiàn)科學管理的工具。但二者有著不同之處：施工定額是施工企業(yè)編制施工預算的依據(jù)，其內容是單位分項工程人工、材料及機械臺班等耗用量，定額水平是平均先進水平。而預算定額是編制施工圖預算、招標底、投標報價、工程價款結算的依據(jù)，其內容除了人工、材料和機械臺班耗用量外，還有費用單價，定額水平是社會平均水平，比施工定額低10％左右。第二章工程造價的定額計價方法工程單價的編制方法預算單價法實物單價

7、法綜合單價法第二章工程造價的定額計價方法預算單價法：就是按照各地區(qū)單位估價表中各分項工程的預算單價，乘以相應的各分項工程的工程量，相加得到單位工程的定額直接費，再以其為基礎計算其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、利潤和稅金，四項費用相加即可得到單位工程預算價格。第二章工程造價的定額計價方法預算單價法編制建筑工程施工圖預算的計費程序費用項目計算方法直接工程費直接費人工費∑(某分項工程工程量×預算定額對應子目預算單價)材料費機械費其他直接費直接費×相應費率現(xiàn)場經費臨時設施費現(xiàn)場管理費間接費企業(yè)管理費直接工程費×相應費率財務費用其他費用利