都江堰龍池鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)旅游項(xiàng)目建議書(shū).doc

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1、都江堰龍池鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)旅游項(xiàng)目建議書(shū)一、項(xiàng)目概況龍池風(fēng)景區(qū)位于都江堰市龍池鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，受5.12地震影響，當(dāng)?shù)鼐用褡》考凹?zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施等已經(jīng)全部坍塌毀壞。由于集鎮(zhèn)緊鄰龍池景區(qū)，是進(jìn)入景區(qū)的必經(jīng)Z地，景區(qū)內(nèi)由于地理?xiàng)l件的限制，不易建設(shè)游客接待服務(wù)設(shè)施，集鎮(zhèn)將擔(dān)當(dāng)景區(qū)的游客接待屮心的功能。該項(xiàng)目不但能為災(zāi)區(qū)居民提供永久居住環(huán)境及生產(chǎn)生活配套，同時(shí)配合呆區(qū)需要設(shè)計(jì)商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，解決了今后災(zāi)區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，是一項(xiàng)災(zāi)后重建工程。二、項(xiàng)目提出的背景和必要性提升災(zāi)區(qū)居民的生活居住環(huán)境，改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，為災(zāi)區(qū)

2、居民提供今后生產(chǎn)生活的新路子。家相關(guān)的政策支持《成都市人民政府關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展若干政策的通知》成府發(fā)（2006）82號(hào)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于災(zāi)后促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展的暫行意見(jiàn)》成辦發(fā)（2008）49《成都市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院v關(guān)于支持汶川地慝災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見(jiàn)＞的實(shí)施意見(jiàn)》成府發(fā)（2008）51號(hào)四、項(xiàng)目的投資人概況（對(duì)擬引進(jìn)投資商的要求）要求項(xiàng)目投資或者合作方具備大型晟區(qū)或者區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，并且熟悉晟區(qū)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)行需要，并能積極恥合最區(qū)內(nèi)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，符合集鎮(zhèn)和

3、景區(qū)發(fā)展的總體要求。五、項(xiàng)目定位（地位及發(fā)展方向）國(guó)際性生態(tài)ll1水旅游小鎮(zhèn)六、項(xiàng)目選址（一）區(qū)域綜合環(huán)境龍池風(fēng)景:區(qū)龍池風(fēng)景區(qū)位于都江堰市龍池鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi),地理坐標(biāo)東經(jīng)103°25z——103°47北緯30。5牢——31°22在都江垠市西北約30公里處，距卩4川省省會(huì)、特大城市成都僅80余公里，都江堰至龍池鎮(zhèn)新公路開(kāi)通后，成部至龍池風(fēng)景區(qū)僅69公里。（二）局部環(huán)境龍池旅游區(qū)屬于龍溪一一虹口國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)的生態(tài)旅游區(qū)和外囤保護(hù)區(qū)，也是部江堰國(guó)家森林公園的風(fēng)景旅游覽開(kāi)發(fā)區(qū)部分，占地33平方公里，

4、東至野牛坪、斑鳩崗山梁和龍池鎮(zhèn)界，西至山梁現(xiàn)龍池鎮(zhèn)界為界，北至山脊為界，南至關(guān)門石為界。（三）周邊環(huán)境龍池鎮(zhèn)幅員面積96平方公里，位于部江堰市西北，東與虹口鄉(xiāng)毗連，南隔岷江與紫坪鋪鎮(zhèn)相望，西北與阿壩州汶川具映秀鎮(zhèn)接鑲，距世界文化遺產(chǎn)都江堰水利工程僅17公里，到道教文化發(fā)源地青城山30公里，處于九寨黃龍黃金旅游線上。七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路及初步規(guī)劃（一）本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想木項(xiàng)目不僅建設(shè)50000平米安置房以集屮安置龍池鎮(zhèn)災(zāi)民，同時(shí)按國(guó)際性生態(tài)山水旅游小鎮(zhèn)的定位，建設(shè)集鎮(zhèn)沿河兩岸集旅游商品、特色餐

5、飲、咖啡酒吧等為一體的特色休閑商業(yè)街區(qū)等。集鎮(zhèn)需要突出服務(wù)功能，為游客提供向?qū)?、信息、交通、住宿、餐飲、游兀、?gòu)物等全方位的旅游服務(wù)，是旅游接待的大木營(yíng);龍池集鎮(zhèn)除了為人們提供居住及服務(wù)功能Z外,其集鎮(zhèn)木身M突出紮觀功能。規(guī)劃力圖將其打造成龍溪河上的一個(gè)精品累觀點(diǎn)。以雄偉壯麗的山體為背景，以水為魂魄，以悠久的地方文化為內(nèi)涵，以獨(dú)特的集鎮(zhèn)空間、集鎮(zhèn)壞境、高低錯(cuò)落的民居建筑、曲折有致的街道和潺潺溪流構(gòu)成人與白然和諧統(tǒng)一的空間，充滿“小橋、流水、驛站人家”的詩(shī)情畫(huà)意，為人們展示一幅桃源畫(huà)卷。（二）總體

6、規(guī)劃布局以集鎮(zhèn)為旅游小鎮(zhèn)，既能滿足當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活需求又能承擔(dān)景區(qū)需求。（三）功能分區(qū)五大功能區(qū)：風(fēng)景游覽區(qū)、旅游接待區(qū)、休療養(yǎng)區(qū)、康體運(yùn)動(dòng)區(qū)、植物專類園區(qū)。（四）建設(shè)周期2008年10月到2010年12月，共2年。（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路利用災(zāi)麻重建的機(jī)會(huì)，重新建設(shè)龍池旅游小鎮(zhèn)，并設(shè)計(jì)合理的旅游商業(yè)業(yè)態(tài)，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用竦男戮由幔?guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向，為災(zāi)區(qū)居民提供科學(xué)良好的生活方向。八、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析（一）投資估算本項(xiàng)目投資合計(jì)為150000Ji元。（二）項(xiàng)目收益1、收入景區(qū)經(jīng)營(yíng)收入每年3.5-4億元。

7、2、營(yíng)業(yè)稅及附加營(yíng)業(yè)額的5.6%3、項(xiàng)目投資冋收期為1（）年。（三）項(xiàng)目社會(huì)效益既解決了當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活需要，又為解決了當(dāng)?shù)鼐用窠窈蟮慕?jīng)濟(jì)來(lái)源。（四）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益提高當(dāng)?shù)刎?cái)政收入、提高木地及周邊居民的經(jīng)濟(jì)收入。（五）資金籌措方式資金來(lái)源分為五部分：屮央預(yù)算內(nèi)投資10000力元，地方H籌配套投資20000力元，申請(qǐng)銀行貸款60000萬(wàn)元，利用外資15750萬(wàn)元，企業(yè)白籌44250萬(wàn)元。（六）還款計(jì)劃以營(yíng)業(yè)作為還款。