汽車營運東站項目立項申報建議書.docx

《汽車營運東站項目立項申報建議書.docx》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、審核通過,存檔整理。受控資料,禁止外傳第一章總論第一早項目建設(shè)背景及必要性第一節(jié)項目建設(shè)背景5第二節(jié)項目建設(shè)必要性6第三章建設(shè)地址及建設(shè)條件10第一節(jié)建設(shè)地址10第二節(jié)建設(shè)條件10第四章公路客運適站量預(yù)測13第五章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容15第六章工程建設(shè)方案16第一節(jié)項目總體規(guī)劃方案16第二節(jié)站房綜合樓建筑方案18第三節(jié)道路、停車場與站前廣場21第七章公用工程23第一節(jié)給排水工程23第二節(jié)電氣工程25第三節(jié)空調(diào)與通風(fēng)工程29第八章消防及安全31第九章環(huán)境保護及節(jié)能34第一節(jié)環(huán)境保護34第二節(jié)節(jié)能措施3740第十章項目組織及勞動定員41第三

2、節(jié)能效果第一節(jié)項目組織41第二節(jié)勞動定員41第十一章項目建設(shè)管理及招標(biāo)投標(biāo)4343第二節(jié)招標(biāo)投標(biāo)43第十二章項目實施進度45第一節(jié)建設(shè)管理第十三章投資估算與資金籌措46第一節(jié)投資估算46第二節(jié)資金籌措（二期）49第一章總論—.項目名稱**汽車客運東站項目二.建設(shè)單位簡介建設(shè)單位：**海汽運輸集團有限公司該公司屬國有控股企業(yè)，是**省道路客運行業(yè)的龍頭企業(yè)，進入全國道路客運50強，位居第18位，為首批全國道路客運一級企業(yè)。企業(yè)資金雄厚，具有人才資源和管理優(yōu)勢，具有齊全的生產(chǎn)服務(wù)管理設(shè)施設(shè)備以及完善的管理體制。目前企業(yè)人員3947余人，總

3、資產(chǎn)達&1億，2008年實現(xiàn)利潤3997萬元。經(jīng)營著全省23個汽車客運站，**汽車客運站為其中之一。該站在職員工364人，進站發(fā)班車輛500多臺，經(jīng)營島內(nèi)外線路68條，公交車25臺線路2條，同時經(jīng)營一家旅游自駕公司。三.項目建設(shè)地點項目位于**市**繞城高速公路亞龍灣出口路與吉陽人道交叉口北側(cè)，新**東環(huán)鐵路亞龍灣站東側(cè)，與繞城高速公路岀口路緊鄰。四.項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容項目征地面積20320m2o本次用地面積14415m2,預(yù)留發(fā)展用地5905m2o建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容為：東站站房樓15000m2,按三層建設(shè)；客運地下停車場6000m2;對

4、外停車場1300m2;發(fā)車位（面積）1300m2;站前廣場3500m2;區(qū)內(nèi)道路按城市支路建設(shè)路長90m;配套給排水、電氣、空調(diào)通風(fēng)及場區(qū)綠化。二.投資估算與資金籌措項目總投資：9470.79萬元（按鋪底流動資金計算）其屮：工程費用：7155.07萬元工程其它費用：1439.23萬元預(yù)備費：429.71萬元建設(shè)期利息：403.92萬元鋪底流動資金：42.86萬元本項目總投資9570.80萬元（按全部流動資金計算）。擬申請銀行借款6700.00萬元，占總投資的70%,其屮申請長期借款6600萬元，申請流動資金借款100.00萬元；其余2

5、870.80萬元建設(shè)業(yè)主自籌解決。三.研究依據(jù)**省咨詢投資有限公司與**海汽運輸集團有限公司簽訂的編制項目可研報告合同書；汽車客運站建筑設(shè)計規(guī)范JGJ60—99；汽車客運站級別劃分和建設(shè)要求JT200—2004《**市汽車東站項目選址審查意見》三規(guī)選［2010］90號］;國家、**省現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額；投資項目可行性研究指南（試用版）；建設(shè)單位提供的項目有關(guān)資料。七.研究范圍建議書的范圍是：項目建設(shè)背景及必要性、市場分析與預(yù)測、建設(shè)地點與建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境保護與節(jié)能、項目組織機構(gòu)與勞動定員、項目建設(shè)

6、管理及招標(biāo)投標(biāo)、項目實施進度、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析與評價等。八.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1.總用地面積：20320m2（包括預(yù)留用地5905m2）2.本次用地面積：14415m23?總建筑面積：15000m24.容積率：0.835.綠地率：25%九.研究結(jié)論與建議（一）研究結(jié)論為了適應(yīng)**市旅游業(yè)的快速發(fā)展、城市規(guī)模的不斷擴大，和**國際旅游島開發(fā)建設(shè)，對**市汽車客運站場布局進行合理規(guī)劃，新建**汽車客運東站和配套服務(wù)設(shè)施工程，對整合**交通運輸資源、完善客運交通體系，提升城市公共交通基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)功能，實現(xiàn)與環(huán)島鐵路站場的對接，增強

7、島內(nèi)、島外人流與物流的流通，促進**市社會經(jīng)濟的發(fā)展和**國際旅游島的建設(shè)具有重要的意義。項目建設(shè)符合**市城市總體規(guī)劃，符合**市城市發(fā)展目標(biāo)要求，符合**市汽車客運系統(tǒng)規(guī)劃布局；項目建設(shè)具有明顯的社會效益和一定的經(jīng)濟效益。汽車客運東站選址已得到主管部門審批，場站建設(shè)條件良好；客運站建設(shè)規(guī)模符合**市汽車客運量實際，并考慮了將來10年的發(fā)展；客運站站房、停車場、發(fā)車位、站前廣場等工程建設(shè)符合國家有關(guān)汽車客運站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)施配套齊全；根據(jù)需要建設(shè)的配套商業(yè)等服務(wù)設(shè)施，不僅促進了當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)繁榮，同時也為客運企業(yè)的生存和發(fā)展創(chuàng)造了必要

8、條件。經(jīng)財務(wù)分析：項目運營后財務(wù)內(nèi)部收益率7.78%;投資回收期12年；年均稅后利潤508萬元；財務(wù)評價項目經(jīng)濟效益較好。（二）建議1.盡快進行場地土地征用、和相關(guān)補償工作，以便為下階段設(shè)計提供保障；2.需著手開展項目環(huán)