綜合商貿(mào)物流園項目建議書

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1、http://www.docin.com/chess95660目錄第一部分總論11.1項目名稱11.2項目編制依據(jù)11.3項目承辦單位11.4項目建設(shè)必要性2第二部分百色市發(fā)展概況62.1百色市城市區(qū)位62.2城市資源狀況72.3宏觀經(jīng)濟發(fā)展概況82.4產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟概況112.5百色市交通條件122.6城市發(fā)展定位與規(guī)劃13第三部分項目選址與片區(qū)概況143.1項目選址143.2項目片區(qū)概況15第四部分項目定位與初步規(guī)劃方案164.1項目定位164.2項目功能規(guī)劃1625http://www.docin.com/chess95660http://www.docin.com/

2、chess956604.3項目進度安排19第5部分項目投資估算195.1土地購買費用195.2道路建設(shè)費用205.3土地三通一平費用205.4交易區(qū)建設(shè)費用205.5倉儲配送區(qū)建設(shè)費用205.6配套服務(wù)區(qū)建設(shè)費用215.7園區(qū)內(nèi)廣場建設(shè)及綠化215.8停車場建設(shè)費用215.9其他費用215.10設(shè)施設(shè)備購買費用225.11總投資成本22第六部分財務(wù)分析226.1財務(wù)分析假設(shè)條件226.2收益分析236.3稅收分析236.4項目投資效益24第七部分社會效益分析247.1項目建設(shè)可帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，促進城市就業(yè)247.2項目可有效服務(wù)于“三農(nóng)”經(jīng)濟2425http://w

3、ww.docin.com/chess95660http://www.docin.com/chess956607.3項目可有效服務(wù)城市建設(shè)規(guī)劃24第八部分結(jié)論2525http://www.docin.com/chess95660http://www.docin.com/chess95660第一部分總論1.1項目名稱百色市綜合商貿(mào)物流園項目1.2項目編制依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步促進廣西經(jīng)濟社會發(fā)展的若干意見》《廣西區(qū)政府關(guān)于印發(fā)廣西物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知》（桂政發(fā)﹝2009﹞83號）《廣西現(xiàn)代物流“十一五”規(guī)劃》《百色市政府2006年“十一五”規(guī)劃綱要報告》《百色市城市

4、總體規(guī)劃（2004-2020）》1.3項目承辦單位1.4項目建設(shè)必要性1.4.1百色市構(gòu)建區(qū)域商貿(mào)物流中心的需要百色市西部與云南相接，北部與貴州毗鄰，東與首府南寧緊連，南與越南接壤，邊境線長達365公里，是滇、黔、桂三省交界處的中心城市，是我國大西南通往太平洋地區(qū)出海通道的“黃金走廊”。中越“兩廊一圈”的建設(shè)，泛珠三角經(jīng)濟區(qū)域合作，將百色推向區(qū)域性國際合作的前沿，區(qū)域性商貿(mào)物流集散中心優(yōu)勢顯現(xiàn)。25http://www.docin.com/chess95660http://www.docin.com/chess95660長期以來，百色市的物流業(yè)發(fā)展相對滯后，嚴(yán)重影響了

5、發(fā)展百色獨特區(qū)位優(yōu)勢的發(fā)展，桂西資源富集區(qū)和西南出海大通道的重要物流節(jié)點地位作用尚沒有得到充分的發(fā)揮，物流行業(yè)發(fā)展專業(yè)化程度與集中程度不足，滯后于百色的工業(yè)化發(fā)展。本項目建成后，將作為廣西西部地區(qū)規(guī)模最大，集中化程度最強、專業(yè)化程度最高，交通物流網(wǎng)絡(luò)健全的專業(yè)化物流園區(qū)。將充分發(fā)揮百色市優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，打造成滇黔桂區(qū)域商貿(mào)物流中心，構(gòu)筑輻射廣西、西南和珠三角地區(qū)乃至溝通東盟的商貿(mào)物流通道。1.4.2服務(wù)國家多個區(qū)域性經(jīng)濟合作戰(zhàn)略的需要百色市位于廣西西部，毗鄰北部灣經(jīng)濟區(qū)，背靠大西南，作為廣西邊境城市與區(qū)內(nèi)經(jīng)濟腹地相互對接、協(xié)調(diào)發(fā)展的重要節(jié)點城市，處于泛北部灣經(jīng)濟區(qū)、泛

6、珠三角經(jīng)濟區(qū)、西部大開發(fā)地區(qū)等多個經(jīng)濟合作區(qū)的相互重疊區(qū)和交叉點，是承載東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的加工基地和廣西與“東盟”互通的重要陸路通道和跳板，是區(qū)域性商貿(mào)物流集散中心。百色市擁有便利的交通運輸條件。南昆鐵路和新建設(shè)的南昆鐵路穿市區(qū)而過。五條高速于百色交匯，包括南昆高速公路，正在建設(shè)和規(guī)劃中的百色到隆林高速公路、百色到河池高速公路、百色到羅村高速公路、百色到龍邦高速公路。右江為珠江水域的主要源頭之一，航運發(fā)達，市內(nèi)現(xiàn)有4個港口，隨著百色水利樞紐、那吉航運樞紐等建成后，右江河道的通航能力將提升到1000噸級，從百色可直航南寧、廣州、香港、澳門等地。25http://www.do

7、cin.com/chess95660http://www.docin.com/chess95660四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)以及國家多個區(qū)域性發(fā)展戰(zhàn)略交合，要求百色市建設(shè)有利于物流聚散的服務(wù)體系。百色南寧北部灣經(jīng)濟區(qū)中國與東盟貿(mào)易通道越南西南出海大通道滇黔桂三省區(qū)交界區(qū)泛珠三角經(jīng)濟合作區(qū)圖1—1百色戰(zhàn)略區(qū)位圖1.4.3服務(wù)百色的產(chǎn)業(yè)體系，促進百色工農(nóng)業(yè)的發(fā)展根據(jù)《百色市城市總體規(guī)劃（2004-2020）》，百色市將建設(shè)成為以鋁工業(yè)為主的廣西新工業(yè)基地，爭取成為中國乃至亞洲重要的鋁工業(yè)基地之一；同時，建設(shè)成全國重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)和加工基地。城市發(fā)展目標(biāo)明確，工